二、成本核算的基本程序

（1）根据成本核算对象的确定原则和项目特点，确定成本核算对象。

（2）设置有关成本核算会计科目，核算和归集开发成本费用。

（3）按受益原则和配比原则，确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准。

（4）将归集的开发成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配。

（5）编制项目开发成本计算表，计算各成本核算对象的开发总成本。

（6）正确划分已完工和在建开发产品之间的开发产品成本，分别结转完工开发产品成本。

（7）正确划分可售面积、不可售面积，根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本，正确结转完工开发产品的销售成本。

（8）编制成本报表，根据成本核算和管理要求，总括反映各成本核算对象的成本情况。