第72章 业主问题越来越多

物业交接还没有结束，小区的业主越来越多，问题也越来越多。

西大门第二间油烟往外排，让我们这幢居民怎么活啊？油烟直排，跟据大气污染防治法，这个排烟管就不能往小区里排吧？张书记你来了，我们就有主心骨了，你要给我们做主啊！

我站起来说到：大家不要着急，我们疫情想办法解决，能不能协调拆除了？

许工说到：关于油烟直排的问题，去年我们也向有关部门反映过，因为这里紧挨着商贸一条街，餐饮店比较多，都是十几年的老问题了，一时半会没有解决的办法。

一个年龄40多岁的女业主站起来大声说到：不拆不行啊！张书记，搞得我们这幢天天吸油烟，都变成人体油烟机了，还都是小炒，搞到大半夜，还要炒，还在吵，没有专用油烟管道的，不适合开油烟类餐饮店，环保部门应该不予出具环保意见的，油烟吸入过多会增加得肺癌的机会，油烟少点，也就算了，谁愿意跟别人争来争去，我们也是逼上梁山，没办法，去医院检查都查出肺病变，难道一声不吭吗？医生说确认下左边还是右边，我都害怕死了。

这一次我必须要说，难道非要等到开刀的时候再说吗？然后医生说要动手术，位置不好，要切肺叶比较多，跟长期油烟污染存在很大关系。

空气里面含二恶英，就会引起细胞病变，环境不改变，手术后还是容易复发，还是要改变居住环境，以前也没意识到，现在医院检查出有问题，肯定跟油烟有很大关系，长在中间什么的，就要切掉很大的肺叶，很影响以后的呼吸，餐饮本来就不可以在居民区的，可能也不只我一个人肺病变，只是大家没去医院查吧！空气里面有油烟毒气，小炒开到半夜，你睡觉还得吸油烟！张书记一定要查一查！

又一个大爷站起来说到：新的餐饮不能再增加了，看看商铺管理还是要加强，不能允许商铺乱签合同。小区现在油烟太大，再增加我们就被淹死了，行动起来把餐饮举报吧？小区必须清理一下，先弄掉一部分污染环境的，不服管理优先举报安全隐患，住宅楼下这么多煤气瓶，真是太危险了！想想都可怕。

有人站起来反对说到：我看还是先礼后兵吧，反正我们有办法处理他们，油烟小辫子在我们手里，不怕他们不听话，我们是以德报怨，人性化解决餐饮油烟扰民问题。我看解决问题不能一刀切，没有餐饮，我们小区门面费怎么这么高呢？我们小区是政府地段，肯定要有餐饮的，不然这么多机关工作人员到哪里去吃饭啊？还有银行是不是？

40多岁女业主大声骂道，狗日里不是你得病吧？要是你的话早就骂娘了！我现在肺部病变不是特别严重，要是开刀的话，我就住到你家里面去，看你还敢说在这里先礼后兵？你们不信是不是，张书记你看看，大家也看看，这是医院给我拍的片子，你们睁大眼睛看看，看好了！

片子拿到我手上的时候，心情有一种特别的凝重感觉，想起我在医院的时候，每次看到医生拿着片子给我分析病情的时候，都会产生这种难受奇怪的现象！估计医院的这种片子，给我遗留了深深的情绪症结基因！

我看了看片子，说实话我也看不明白什么，但是结果写着疑似肺部病变，这个结论是不容怀疑的！

我说到，片子大家都看到了，我们不论和我们小区餐饮油烟有没有影响，一是还需专业人员来判定，二是我们一定要制止这种油烟排进小区的行为，请大家相信我们！

好的，我们相信你们，你们来了，我们小区就找到可靠的人了！

许工说到：好的，大家不要反映那么多的问题了，我们今天的主要任务就是把物业交接好，以后好好为大家服好务啊？

白胡子大爷说到：我们今天必须要说，今天大领导都在，我们今天不说下来问题，不知道你们明天干什么去了？不要骗我们，有问题一定要今天解决，物业交接的问题可以明天交接吗？物业有没有无所谓，再说也不差这一天没有物业，大家说是不是？

陈书记低着头对我说，业主说的有道理，不如让大家说一下问题？

我说到好的，今天业主特别多，我们真的还想听一听大家反映的问题。

陈书记站起来说到：既然大家都是这样的关心我们迎春小区，我们今天就听听大家的意见，大家畅所欲言好不好啊？

白胡子大爷站起来说到：我先说一说，二次供水管道锈蚀严重，特别是12#和11#楼。现在用几十个禁锢圈固定，暂时不会出现大量漏水，靠水桶每周提出维持，大量漏水不一定在什么时间发生，也可能随时出现，一旦发生供水管道漏水，一般抢修需要3天时间，会给我们的业主造成不可估计的生活紊乱，给小区正常生活管理工作带来覆灭性的灾难！

陈书记说到：小周你记录一下，问题不能说过了就放下不管了。大家慢慢说，一个个说，我们会认真记录下来，一件一件的解决。

戴帽子大爷站起来说到：汛期即将来临，我们地下室排水泵因为多年没有维修，现在有6台不能工作，积水严重，我们业主和保洁手动每次都是用手刮水，比较辛苦，一旦水多，是没有办法解决的，会造成地下室车辆进水。小区一共有50个排污泵，也是需要造成检修维保的，有的是电路有一点问题，有的是浮球有一点问题，有的是止回阀有一点问题，可以一起处理一下，以确保小区汛期安全万无一失。

高个子大爷站起来说到：我在自来水公司上班，退休多年了，但是我时刻想着问你小区的业主利益和安全。小区二供水设备锈蚀严重，如果动用物业维修基金修理是一笔不小的费用，还不一定彻底解决漏水爆管问题。听说今年区里有无负压二次供水示范小区改造试点，我联系了自来水公司，前期会派改造专家来看过，如果是能争取到改造名额，光电费这一块据说是能省下一大笔钱，还实现一户一表市政直供水到户，小区里水管老化也彻底解决了。问题是除了区里补贴，居民也需要负担一部分，方案先在小群里讨论，大家先看看！

许工笑着说：哎呀这个可是一个大好事情啊！我们不管具体能争取到多少钱补助，目前不清楚，这个属于小区重大事项，必须召开业主大会通过，所以先拿出来讨论一下，否则连争取资格都没有。

大家高兴的拍手称快，说这个真的是一个大好事情，我们都支持，你们领导也有多问问县城领导，不要忘了我们小区啊？

这个时候突然有一个瘦瘦的老人家破口大骂，谁开的东门？谁他妈的把我的蓝牙电源扯断的，我骂你八辈祖宗。物业物业不管，业委会业委会不管不问，我他妈的安装了门禁，阻挡了外面商铺的和流动的人员进来，我花钱买人骂吗？我神经病啊？你们哪一个出来说说，你们只要管理好好地，我才懒得管做一些好事，花钱不讨好。

白胡子大爷站起来反驳说到，消防通道为什么要关闭？应该不能停车，可以走人的，你个人私自安装蓝牙，买卡收费，还有脸骂街？东门本来就不该开门的，那是应急消防通道。你卖了多少钱？

瘦老人说到：我卖钱和你有关系吗？小区是大家的，我管理我就能卖钱，是为了小区的安全着想。好，我不管了，你们业委会领导怎么管理的？原来大门开了半年多，我他妈的管理起来，小区安全了，还说我为了钱，你们的良心让狗吃了？不是前物业贾经理他妈的不作为，我们哪一个管理不好小区？现在像狗一样叫唤！他妈的我不看在我们是亲戚的份上，今天我就把你的锅底砸透，你信不信？

白胡子大爷跳起来说到：说的好听，还不是为了钱？

瘦大爷说到：我为了钱？我的退休工资一个月3000多块钱，我是没有钱的人吗？开玩笑，都是顶好物业，他们不干事，才有我的私自安装门禁，有不让大家掏钱，还给大家省了管理费，你们还骂我，我明天就去县城告你们去。

白胡子大爷说到：你们为了自己的方便，把小区搞得四通八达，什么人都可以进入就好了？干脆把小区的所有大门都打开吧！物业也不用了，就顾几个保洁，这样大家都方便，也无需争议了，好不好？

许工说到：不是前物业不干事情，我们能把他们赶出去？为了什么？还不是为了大家？我们现在正在清理前物业的问题，到时候会给大家一个交底。你一说我就生气，你有本事来当这个业委会，这么烂的摊子，你来收拾一下看看？你认为那个老贾是吃软饭的，他干了几十年物业，光法院案子就有几十个，他搞得烂摊子，是有水平的。

白胡子大爷说到：我他妈的老姜，我去你家里找你去，把我们小区贪污的钱拿出来。

老姜大声的骂着说到：我他妈的贪污死我全家，我没有贪污，你们凭什么说我贪污啊？污蔑！我也去县城告你们！

许工说到：大家不要超了好不好！新的物业进入就会解决你们说到的这些问题。都是邻居，不要吵了，伤和气，我们新物业已经把门禁做好不就行了！换门禁系统后，买卡必须实名制，数量必须有限制，才能管理外来人员，这个意见怎么样？

刘震说到：大家好，我是欣欣物业公司的老板，我们门禁已经定好了，卡全部实名，不可复制，增加安全性，小区门禁车杆已经谈好了，近期会统一安装的，不计较几块的门禁卡，到时候新的卡每家每户都有，我们是来解决问题，历史遗留只能一点一点改善。

许工说到：谁安装谁负责，谁卖卡谁负责，上届业委会主任也没交接给我们东门门禁的事，既然问题发生了，我们也在着手解决，门禁合同已经谈好了，安装新的门禁，加大门的人脸识别，都是业主，能出力就出力，不要计较小事了，大气点好吗？吵架解决不了问题。大伙搁置争议，共同建设小区，我们小区经不起内耗了，大家一起出力把小区房价搞上去吧。

白胡子大爷说到：我认为房价能上不能上并非靠这个门禁来决定的，主要靠的是位置和房屋的质量及年份，况且这个房子大部分人都是自住的，不是用来炒的。居住环境好坏对房价有影响的，住得舒服，便利就行。像我们这些退休老头是准备住这里养老过世的。所以我们更要爱护小区，保护小区，建设好小区。居住环境的好坏，直接影响着身心健康！

戴帽子大爷站起来说到：我说一个大家不知道的事情，丁主任，你们业主委员会维修工程，管的什么玩意？监控合同造假，怎么管的？星星公司废标，没有参与小区监控安装，你怎么验收的？出来说说，背后有啥猫腻，别装聋作哑。

丁主任说到：怎么了？我没有做错什么啊？

戴帽子：监控工程串标围标，发票比签合同还早，阴阳合同，偷税逃税，说说你做了什么？

丁主任：有什么猫腻这么有猫腻你怎么没证据？

戴帽子：你要脸吗，这么瞎狗叫？

丁主任：扯中你什么尾巴了，这么狗急跳墙？有你什么事情？关你什么狗屁事情啊？

戴帽子：狗急了？

丁主任：跳一个看看，来啊？来，跳一个。

戴帽子：监控安装使用阴阳合同，你们业委会贪污了多少钱？拿了人家什么好处？

丁主任：你这么多证据，真是为业主好，应该彻查，还业主一个公道呀，而不是在此泄私愤，而在这里扯淡诬陷好人！

戴帽子：小区业主没有权力得知真相？以前说拿证据，拿出证据又装看不见。

丁主任：那你出来帮业主维权呀？你去告啊？我没有贪污一分钱，我不怕，你随便！

大家议论纷纷：

彻查，就要你这个负责工程项目验收的交代一下。

小区是你家吗？给我们一个真实的真相。

物业维修基金每家每户都有份，你这个人不少坑害我们业主吗？当成你家私产了？

人在做天在看，有些钱拿了会倒霉的，你吞惯了，估以小人之心，度君子之腹。

你说一句，你在业委会期间如果贪过一分钱，天打雷劈死全家

丁主任：拿别人钱下地狱的，诽谤他人同之。对，天在看，贪过一分钱，天打雷劈十八辈死光光。

戴帽子：我怕死了，好怕呀！

丁主任：我好怕打雷。

戴帽子：到时候小区里又要摆棚发丧。至少晚睡不着觉。

丁主任：你要摆棚也是自做自受，年年纪大了先走吧！你既然有这么多证据及准备的文件，我举双手支持你去举报呀？人家没像你这样狗乱闲，清者自清。不敢去就少逼逼。

戴帽子：你说没干别的没贪污，我就是要去举报你！等着有你好看。今天张书记陈书记都在，你敢说说监控安装付款的真相吗？