8.个人婚前财产在婚后产生孳息，归谁所有？

褚女士在结婚前就有一套属于自己所有的房子。结婚后，她搬到丈夫家里居住，这套房子就空下了。不久，有人来求租，她就将其租了出去，每月租金1500元。最近她与老公聊天时聊起房租的话题，意见不一：丈夫说每月租金是婚后所得，属于夫妻共同财产；她说这是个人的婚前财产，应属于个人所有。两人发生争执。那么，这套房子的租金到底属于谁所有？

律师解答

我国《婚姻法》以婚后所得共有制为法定夫妻财产制。根据这一制度，除另有特别规定外，夫妻一方婚后取得的财产，一般均视为夫妻共有财产。《婚姻法》第17条列举的属于夫妻共有的财产包括婚后一方取得的工资、奖金；一方生产、经营取得的收益；一方取得知识产权的收益；一方继承及接受赠与的财产等。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第11条也规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益属于《婚姻法》第17条中的“其他应当归共同所有的财产”。但2011年7月4日，最高人民法院审判委员会第1525次会议通过的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》对此进行了修正，其第5条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”也就是说，如果褚女士的房子是在2011年7月4日以后出租的，那么租金就是她的个人财产。

需要注意的是，这套房子如果随着时间的推移而有所增值，那么，这个增值部分属于自然增值，也是褚女士的个人财产，而非夫妻共同财产。