第14章 房屋赠与给孩子后能反悔吗

周笑与吴正结婚后有两个孩子，后来感情出了问题就离了婚。离婚协议对子女抚养和夫妻共同财产做了约定：两个孩子都由女方周笑抚养，男方吴正每月支付生活费，一处住房归两个孩子所有，一处商铺归女方所有。

离婚后，周笑多次要求吴正配合办理两处房产的过户手续，但吴正百般推诿，说自己净身出户，不公平，要反悔，不同意将房产过户给孩子。

周笑只得起诉吴正到法院，请求判令吴正配合将住房过户登记到两孩子名下，将商铺过户登记到自己名下。案件审理过程中，承办法官从两个孩子健康成长的角度出发，反复劝说双方，使周笑和吴正的态度有所缓和。二人愿意各让一步，达成调解协议，将住房和商铺都过户登记在两孩子名下，吴正应于调解协议签订15日内协助周笑办理过户登记手续。

达成调解协议后，吴正还是不去协助办理过户登记，故技重演，说不公平，又要反悔。周笑就向人民法院申请强制执行。为保障两个孩子的合法权益，承办法官通过多方走访调查，了解到吴正有能力履行却拒不履行。于是，人民法院依法向不动产登记中心发出协助执行通知书，成功将住房和商铺过户登记至两个孩子名下。

《民法典》第1087条规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理。《民法典》第660条规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

本案中，周笑和吴正签订的离婚协议将住房过户给两个孩子，实质性上就是将住房赠与孩子，这是双方当事人的真实意愿，未违反法律法规规定，应属有效。协议签订后，双方又在法院的主持下达成调解协议并制作民事调解书，将住房和商铺一并赠与给孩子，双方应按照调解书执行。双方与两子女的赠与关系具有道德义务性质，是不能反悔的，吴正应按照约定履行过户义务，完成赠与行为。正因为如此，最终人民法院根据孩子监护人周笑的申请，强制执行，完成了房产的过户登记。

王媛媛