第四章　土地使用权的获取

第一节　土地使用权的获取方式

土地是房地产开发企业最重要、最根本的生产资料，是房地产开发的首要条件。房地产开发企业取得土地使用权的方式不同，不仅会影响土地成本的会计处理，而且会影响增值税、土地增值税、契税、企业所得税等税种的计算与缴纳。

房地产开发企业主要通过以下方式取得国有土地使用权：出让、划拨、转让、股权收购、合作开发、资产并购及其他。