上市风云:我亲历的中概股上市潮
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贝壳找房上市 房地产服务业被深度重构

2020年8月13日,中国线上线下房产交易和服务平台贝壳找房在纽交所挂牌上市,贝壳找房本次共发行1.06亿美国存托股,另可行使1590万美国存托股超额配股权。贝壳找房上市首日大涨87.2%;以首日收盘价计算,贝壳找房市值达422亿美元。

贝壳找房创始人兼董事长左晖在上市仪式上说:“希望所有贝壳人永远记住居住服务产业的艰难,永远记住我们是如何坚持做难而正确的事情,创造一个又一个价值才走到今天的。也请大家永远相信自己。虽然每个人都很渺小,但只要在一起,就能创造巨大的价值,可动山林。”

左晖19年磨一剑

贝壳找房是由拥有十几年历史的房地产经纪品牌“链家”,以及拥有两年历史的线上+线下房产交易及服务综合平台“贝壳”,结合而成的一家机构。走到上市这一天,左晖可谓是19年磨一剑。

左晖说,从最初的链家,到今天的贝壳找房,也许上市有点慢,主要有两个原因:第一,产业。想把产业互联网做深本身就比较难。第二,能力。需要花这么长的时间才能感觉自己已经做好准备。这么多年,做难而正确的事不容易。中国的商业环境很有意思,尤其在很多垂直的比较复杂的服务业中,都会有三件事情同时在发生:(1)产业的体验非常不好。(2)产业的效率非常低。(3)有很多的组织都实现了快速的成长。

“但过去,组织的成长好像跟提升消费者体验和改善行业效率没太大关系。过去就是高速成长的阶段,如果有组织能踏踏实实坐下来想想长远的事,想给行业、消费者提供价值,都是很不容易的。”

在此前的公开信中,左晖说,其团队的独特性在于,坚定选择长期利益,选择做正确的事情而不是能快速成功的事情,他对走捷径有天然的反感。他也意识到正确的事情往往比较艰难,需要长期对行业基础设施进行改造,从而提升效率和消费者体验,然后再获得长期的商业回报。做难而正确的事是贝壳理解并相信的成功之道。而最困难的就是,一个正确的决定往往带来的不是收益的增长而是下降,当然这种下降是阶段性的,过了这个阶段自然会进入长期增长的通道,但就是这个下降的阶段会让组织不得不面对大量的考验,这个下降的阶段被称为“无产出期”。

从链家到如今的贝壳找房,最大变化是,左晖带领团队将公司打造成了一家线上线下一体化房产交易服务平台,运营逻辑发生了重大变化。

贝壳找房CEO彭永东指出,当前,行业互联网化往线上搬的场景只有30%,未来还有很长的路要走,贝壳在重构、设计、线上化,通过数据驱动整个流程的过程中,是按自身节奏逐步进行迭代的。

贝壳找房在一路走下来的过程中也得到了资本的支持。此前,在贝壳找房曝光的D轮融资中,腾讯作为战略投资人领投8亿美元,贝壳也顺理成章地入驻了微信“九宫格”。随后,软银、腾讯、高瓴、红杉追加了超过24亿美元的投资。

贝壳找房上市募集资金约24.4亿美元。其中,腾讯认购2亿美元,高瓴和红杉分别认购1亿美元;Fidelity认购2亿美元,与Fidelity关联的实体认购2亿美元。

2020年11月,在上市3个月后,贝壳找房发行了3540万股ADS(美国存托股份),定价为每股58美元,募集资金超过20亿美元。

左晖说,坚持长期主义的一个核心问题是要有足够的资金,如果没有足够的资金,则市场上一旦有风吹草动,企业的心就会处在不定的状态。“如果你的组织是长期主义的组织,运气比较好,又碰到一波比较聪明的,抱着一种长期主义思维的资本,这是非常好的事情。我们可以看到,贝壳找房历史上的投资者,每轮都有退出机会,但几乎都没有投资者退出,几乎每轮都在追加投资。”

左晖说,希望有更多的竞争者进入这个产业,这对贝壳找房总体来说是好事,这意味着有更多的资源和人才进入这个产业。

可惜的是,贝壳找房上市不到一年,左晖便过世了。

2021年5月10日,贝壳找房发布讣告,称公司怀着深切的悲痛宣布,公司创始人兼董事长左晖因疾病意外恶化于2021年5月20日去世。

就在2021年5月13日发布的“2021新财富500富人榜”中,左晖刚刚以人民币2220.3亿元财富排名第8位,成为地产行业新首富,超越了碧桂园控股的杨惠妍、万达集团的王健林和王思聪父子等人。

贝壳找房在讣告中称,贝壳失去了一位奠定我们事业和使命的创始者,居住产业失去了一位始终在探索和创新的引领者。从链家到贝壳,极其有幸和左晖一起共事,一起奋斗拼搏,一起推动行业进步的我们,失去了一位亲密的伙伴和智慧的师长。左晖曾经讲过:我们这个时代企业经营者的宿命,就是要去干烟花背后的真正提升基础服务品质的苦活、累活。左晖的精神永远激励我们,坚持做难而正确的事!

彭永东表示:“我们对左晖的去世感到非常难过,并向左晖先生的家人表示最深切的同情。左晖先生为贝壳、链家和过去20年的行业做出了重要的贡献。他坚定不移地坚守正确做事以取得长期成功的信念,我们将继续执行我们的战略和增长计划,继续为行业创造价值。我们对客户、员工、股东和业务合作伙伴的承诺仍一如既往,即使遇到困难,也将继续做正确的事。”