未来“宅世界”

未来城市发展的趋势是高密度化，在这样的背景下，可以预见人类的居住环境、生活方式都将面临巨大的变化，我称之为——未来“宅世界”，如图1-3所示。

图1-3　人类居住模式演进史

纵观人类生活发展史，人类世界的居住模式可以分成4个阶段：

第一个阶段，游牧阶段——生活跟着生产走。

在游牧阶段，羊儿去哪里吃草，人就到哪里去住，即生产依赖型居住模式。

第二个阶段，人类驯化了小麦，进入定居阶段。

定居阶段很像现在的纯农村生活方式，这种生活的特点就是一切原材料都自给自足，也就是自己动手丰衣足食。农村的特征是居住的房子和生产、生活区域是不区分的。看看农村里的房子是什么样的？院子里养了五只鸡、两头猪，还有一块菜地，房子兼具生产功能。在自家院子里，早上起来要先去喂猪、喂鸡，然后吃饭，吃完饭接着去摘菜。

这就是最原始的小农经济定居模式，生产和生活是融为一体的。

第三个阶段，集居阶段。

在集居阶段，住宅以生活功能为主，其生产功能极度弱化。主要的生产工作需要去工作地点完成，大多数人都需要通勤去公司工作、去工厂上班。

但是在这个阶段，人类开始渴望在家娱乐。许多人在购置新房后，往往会考虑在家中布置家庭影院等娱乐设施，尝试将娱乐和生活结合在一起。

但后来，大多数人又放弃了把居所娱乐化，因为他们认为在家里最好就是睡觉，最好连菜都不要炒，越来越多地外出就餐，甚至干脆点外卖。这就是开始向第四个阶段过渡了。

第四阶段，现在人类社会正在开启的进程——聚居时期。

聚居的模式就是人们想要娱乐时，会出门到附近的商场四层看场电影、到五层唱首歌、到八层吃顿火锅，满足人们的这些娱乐需求都变得既方便、又便宜。人们再也不需要花费太多金钱去置办一整套的音响系统，而是按次付费。

未来的居住环境会变得越来越简约，所有的娱乐都靠外部服务解决。

所以，未来的“宅”就不再是宅在自己家里，而是“宅社区”了。现在，越来越多人的生活已逐渐接近这个模式。拿我自己举个例子，我之前两次更换工作，工作期间都会长期住在所在公司旁边的酒店里，几乎所有的生活需求都可以在酒店旁的商场内解决，并不需要离开我所在的“社区”。近几年，十分火爆的“阿那亚”社区运营模式其实就非常符合“宅社区”的理念。居民不用离开社区，社区可以为居民提供他们想要的生活服务。

所以，在未来世界中，住宅设施可能会趋向极简，甚至可能只剩下睡觉休息的功能。而住宅之外的商业世界会越来越复杂，而且离住宅非常近，甚至坐电梯就可以抵达并享受服务。

未来的房地产企业可以参照这个趋势去规划，发展到极致就是可以在同一栋楼里实现工作、娱乐、购物和生活。可能有人会说，这很像人类在小农经济的定居时期，院子里又养猪又种菜的感觉。不同的是，在定居时期是“生产—生活”两位一体，而未来是“生产—生活—娱乐”三位一体。现在想来可能会觉得不可思议，但是相信不用太久，或许只要再过10年，我们就可以通过趋势来验证这个判断。

以上这些关于未来生活发展的判断，都是基于未来消费时代大趋势进行的推演：城市的密度会越来越大，服务业分工会越来越精细，人类会越来越享受“宅世界”。

作为企业家、创业者，需要思考的是，在这个城市转型的进程中，你的企业扮演着什么角色？人类又将如何消耗被科技节省下来的时间？过去3000年的科技是帮人节省时间，未来3000年的科技是如何让人把被节省下来的时间“浪费”掉。