1.2　BIM技术在安装造价工程不同阶段的应用

建筑业传统历史数据的多维度重组和重要信息的抓取，能为投资者提供更为有效的决策参考以及全过程造价管理工作的优化配置。近年来，BIM 技术正与日俱增地被应用于更多的工程造价管理中，各具特色的成功案例也愈来愈多。例如，深圳平安中心、北京中国尊、上海七宝万科广场等项目，从设计到施工，在深化设计、虚拟建造、预制加工、工程造价管理等方面深入应用 BIM 技术，充分体现 BIM 价值，实现经济效益。上海中心大厦 BIM 运营管理概念的提出，对 BIM 运维、智慧城市有着阶段性意义。BIM技术的发展能有效弥补全过程造价管理中出现的问题，提升工程技术水平，同时降低项目管理的成本，并且可为各参与方提供准确可靠的信息与交流协作的平台，建立高效沟通机制，实现信息对等。目前着力研究 BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用，具有极其重要的意义，BIM 精细化造价管理是传统建筑业改革的关键。大力发展 BIM 技术在建筑领域的应用，是时代背景趋势，更是建筑业提档加速的重要举措。下面简要介绍BIM 技术在工程造价管理中的应用。

工程造价管理，即准确计算工程量和合理控制造价，它在整个工程项目的全生命周期中扮演着非常重要的角色。在工程造价的精细化管理中运用 BIM 技术，首先要求施工企业及其相关管理人员，从实际出发，在 BIM 技术运用实践过程中梳理本企业管理特点与问题现状，在具备对工程造价管理的全面认识后，结合企业自身技术优势，融入BIM 技术，充分发挥 BIM 技术的优势，弥补工程造价管理各环节中存在的问题，构建完备的工程造价管理机制。

1.2.1　BIM 技术在决策阶段的应用

前期决策阶段需要根据建设规模、建设指标和建设目标等要求，提出具体化的实施方案。BIM 技术通过精确的估算分析进行主动控制，协调建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等各方意见，并结合各方技术强项和项目经验，形成全局最优化的工程建设方案。在方案比选阶段，同一工程项目中存在多种投资方案，为提升投资估算的准确率，择优选定经济方案，项目造价人员可运用 BIM 技术在备选方案间实现经济性对比分析，并结合历史数据和相关指标进行对比。在建设项目决策前，投资估算是决策形成的主要组成部分。BIM 技术具有强大的数据库功能，这也使得它可以在历史数据全面收集分析的基础上，结合项目特点，对项目进行投资估算，让造价人员做到心中有数，最终做出正确的决策。比如，对于涉及拆迁的项目，造价人员能结合“BIM+无人机倾斜摄影技术”，对拆迁工程量做出快速估算，为拆迁方案的探讨和决策提供准确参考数据。相对于传统的估算方法，结合 BIM 技术与无人机倾斜摄影技术，获取的拆迁工程量精确度完全可以满足估算要求，并且大大降低人力成本和时间成本。建设单位借助 BIM 技术，从建筑功能区设计的合理性、能耗分析、日照分析、火灾疏散模拟、装饰效果等方面，全面分析建筑的使用功能、周边环境与项目的双向影响程度，寻求绿色经济的建设方案；同时优化施工方案和投资方案，避免方案变更等问题对工程造价管理可能产生的不良影响。

1.2.2　BIM 技术在设计阶段的应用

相关研究表明，设计阶段直接决定着建筑工程施工的质量和水平，设计阶段费用占比较低，若在项目决策正确的情况下，设计阶段对工程造价的影响程度将相当高。在工程造价中应用 BIM 技术，能够降低设计概算的不稳定性，增强造价工作的价值。投资方越来越重视限额设计，但是在传统的 2D 造价中，大多数设计都需依靠有关工作人员的经验完成，易与实际脱轨或不易施工，且不容易发现问题，使得造价的准确性降低，甚至产生重大误差，威胁实际建筑效果。有关人员可应用 BIM 技术，依据“造价数据库”对当前项目的各项数据进行分析、比较和管理，根据实际建造的需求等进行调整，更加精确地提出概预算的数值，进而提升造价的准确性，满足限额的要求。同时，对信息进行整合，使各个部门与单位参与其中，经讨论分析完善，提升项目的可施工性，提高工程设计质量，减少后期因设计变更而引起的成本浪费。

1.2.3　BIM 技术在招投标阶段的应用

招投标阶段工程造价的工作尤为烦琐，特别是在建筑工程大环境下，招标方和投标方都必须对工程量进行屡次计算与复核，因此需要大量工作人员对数据进行分析并制表，但也恰好由于操作计算的造价人员数量较多，工程量的计算结果势必各有不同。随着 BIM 技术的广泛有效应用，在进行招投标工程量复核的时候，工程造价人员能够使用 BIM 技术对建筑工程进行实物工程量计算对比分析。在装配式建筑中，能够实现对每个构件的精准定位、出图、出量，以此降低计算失误率，从而减少纠纷的出现。相比于手工计量和传统计量软件，BIM 技术能够准确高效地计算异形建筑工程量，直接导出实物工程量清单，并且能够实现单个构件的定位和工程量校核，快速找到问题的根源，为工程造价的精细化管理奠定基础，让工程造价人员把更多的精力放在“组价”的工作上。

1.2.4　BIM 技术在施工阶段的应用

正式开始施工前，可利用 BIM 技术对各专业机电管线深化出图，满足房间的净高要求和使用功能，消除影响工程造价管理存在的潜在问题，避免工期延误、材料计划错误等，从而达到降低成本的效果。搭建 BIM 模型时，添加时间维度参数，以动态的形式，对施工全过程进行模拟，找出影响施工正常进行的问题，制定合理可行的解决方案，加以处理。

由于建立了多方、多专业的有效沟通机制，BIM 技术能最大限度地减少设计变更，结合各参建方自身技术强项，促使各参建方共同参与并进行多层次多专业的三维碰撞检查以及图纸会审。利用可视化特点提出的直观碰撞问题报告，将施工技术方案难点在前期进行推演，施工深化前置，大幅度提升施工方案的合理性。基于 BIM 技术的施工现场管理，可以结合轻量化管理平台，实现施工现场各方信息对等，提高工作效率。轻量化平台能将模型与图纸信息、变更信息、质量信息、进度信息、安全信息、成本信息等详细的工程信息资料集成，形成多维信息模型，为工程项目各参与方提供准确可靠的信息交流协作平台，合理安排施工现场的采购计划、人员计划、进度计划等，为工程造价的精细化管理提供支持。

1.2.5　BIM 技术在竣工阶段的运用

BIM 技术可以进一步提高工程造价信息的公开性，减少纠纷的发生。另外，BIM 技术能存储大量数据，将建筑工程相关信息资料集成到模型上，并对完整数据进行整体对比与分析，为工程造价管理奠定信息数据基础。同时对于结算工程量的争议，特别是异形体工程量，工程造价人员可以结合“BIM+三维扫描”技术进行高效准确的争议处理。对于施工现场的管理，可以将现场扫描的建筑工程点云数据与 BIM 模型数据比对，实现对现场施工质量和进度的有效管控，提升施工现场的精细化管理水平。