第五章　附则

第三十五条　〔施行日期〕

本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

条文注释

本条是关于本条例施行日期、原拆迁条例废止日期以及本条例与原拆迁条例之间衔接的规定。自2011年1月21日起，因公共利益需要征收房屋的，应当由市、县级人民政府作出房屋征收决定，房屋征收部门不得再按照原拆迁条例规定核发新的房屋拆迁许可证。同时，要求国务院有关部门、地方人民政府及时制定相应的配套政策，规范房屋征收补偿工作。本条例施行前已核发的房屋拆迁许可证仍然有效。根据本条规定，经依法取得房屋拆迁许可证的项目，除不能实行行政机关自行强制拆迁外，拆迁许可延期、资金监管、评估、行政裁决等，将继续沿用原拆迁条例及配套政策的规定。

实践中可能会遇到已受理了拆迁许可申请，但尚未核发许可证;分期建设的项目，一期已核发许可，二期尚未核发许可;在许可证规定的期限内，尚未完成拆迁任务，需要延期等情况。根据本条例规定，新的许可证一律不得核发，前两种情形，只能按照本条例规定的征收程序，办理相关手续。需要延期的，应当在原许可证上注明延期期限。

[1]关于中国土地储备中心的制度变迁及其误用，参见晏耀斌:《土地储备中心职能变形记》，载《中国经营报》2010年7月24日。

[2]具体内容参见附录中的内容。

[3]吕国华:《人民法院房屋征收与拆迁补偿案例选》，中国法制出版社2011年版，第64-65页。

[4]本案例发生于《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前，仍适用《城市房屋拆迁管理条例》的规定。

[5]具体内容参见附录中的内容。

[6]此案为建设部2004年通报的六起房屋拆迁典型案例，载http://news.xinhuanet.com/zhengfu/2004-01/02/content_ 1258320.htm．