第六节　设计企业的价格行为

在很长一段时间内，建筑装饰设计都是依附于建筑装饰施工。大型项目往往设计、施工一体化，设计成为装饰企业的市场营销手段，其价值作为附加值体现在施工合同中。

自20世纪80年代，由原建设部下发了建筑工程室内设计专项资质及后来的设计施工一体化资质之后，一个相对独立的、专业设计工作任务更加明确的，以建筑装饰设计为标的，独立承接建筑装饰设计项目的行业已经形成。

随着社会的发展和人们对居住空间环境审美的需求的提高，设计的价值渐渐凸显。建筑装饰设计完成了对建筑艺术的再创作，一大批在业界具有影响力的设计师以他们出色的工作业绩，在促进中国新型城镇化的大潮中，显示了他们的才华和创造力。

由原国家发展计划委员会和原建筑部共同制定的《工程勘察设计收费标准（2002年修订本）》（简称《02标准》）是长期以来政府主管部门指导我国工程勘察设计收费的唯一文件。《02标准》对建筑装饰设计条款的描述简单，分类不全，套用等级不准确，导致建筑装饰设计项目在使用《02标准》时，甲、乙双方对计价确认的差距较大。在这个状况下，建筑装饰行业设计取费没有符合生产实践的参照体系，不利于设计产业的发展，不利于设计师的劳动积极性。

为此，2014年12月，中国建筑装饰协会牵头编制了《建筑装饰设计收费标准》（简称《标准》）。《标准》沿用了《02标准》的科学体系，细化了《02标准》中“按建筑装饰工程造价收费的标准”的计算方法。

《标准》中“按建筑装饰工程设计面积收费的标准”，是中装协在对全国具有相关资质的企业进行调研后，制订的以建筑装饰工程设计面积计算单位报价的方法。建筑装饰设计按不同类型空间的使用功能和专业化程度，按建筑装饰工程设计面积计算设计费单价，是建筑装饰设计发包人及设计者在市场行为中形成的共识。特别在非政府投资的项目中，按不同档次和类型的建筑装饰工程设计面积计算设计费报价已经被广泛采用，在实际工作中，这是一种简便易行的定价方法。

标准摘编如下。

一、按建筑装饰工程造价收费的标准

1.总则（略）

2.建筑装饰工程设计

（1）建筑装饰工程设计范围

适用于建筑装饰工程设计及相关业务。建筑装饰工程设计包含：室内装修、室内装饰、建筑外观设计等相关内容。

（2）建筑装饰工程各设计阶段工作量比例

表1　建筑装饰工程各设计阶段工作量比例表

注：提供两个以上设计方案，且达到规定内容和深度要求的，从第二个设计方案起，每个方案按照方案设计费的50%另收方案设计费。

（3）建筑装饰工程复杂程度

表2　建筑装饰工程复杂程度表

注：大型建筑工程指建筑装饰工程设计面积200001㎡以上的建筑，中型指5001～20000㎡的建筑，小型指5000㎡以下的建筑。

（4）建筑装饰设计的附加系数

表3　建筑装饰设计相关工程的附加系数表

注：1.古建筑、仿古建筑、保护性建筑等，根据具体情况。附加调整系数为1.3～1.6。

2.智能建筑弱电系统设计，以弱电系统设计概算为计费额，附加调整系数为1.3。

3.特殊声学装修设计，以声学装修的设计概念为计费额，附加调整系数为2.0.

3.建筑装饰设计收费基价

表4　建筑装饰设计收费基价表（单位：万元）

注：计费额＞200000万元的，由发包人与设计人双方协商确定设计费。

二、按建筑装饰工程设计面积收费的标准

1.总则（略）

2.按建筑装饰工程设计面积收费的标准

表5　按建筑装饰工程设计面积收费标准

注：1.如业主指定设计师，则按上述报价上浮10%～20%。

2.项目分类可参照以下说明：

酒店类：各类星级酒店、精品酒店、主题酒店、度假酒店和快捷酒店等。

商业类：购物中心、商业步行街、大中型商场、超级市场及专卖店、零售商店等。

办公类：办公楼、企业总部、银行及金融机构办公楼、各类写字楼等。

展陈类：博物馆、纪念馆、美术馆、规划馆、科技馆、展览馆等。

文体类：会议中心、图书馆、影剧院、音乐厅、体育场馆、学校、宗教建筑等。

餐饮类：宴会厅、餐厅、咖啡厅、茶馆、连锁餐饮店等。

娱乐类：主题娱乐空间、健身、养生、酒吧、洗浴中心、歌舞厅等。

交通类：机场航站楼、轨道交通站房、长途汽车站、水岸空间等。

医疗类：医院、门诊楼、住院部及综合医疗场所，各类康复中心、养老院等。

住宅类：各类住宅、公寓、别墅、四合院等居住空间。

会所类：各类会所、商住展示样板间房等。

附件：建筑装饰工程设计合同（略）

具体内容见中国建筑工业出版社出版的《2014年版建筑装饰设计收费标准》（中国建筑装饰协会编）