第五节　本章总结

本章从房地产行业发展演进的历史对房地产进行了深入分析，结果发现：（1）从房地产行业发展的理论视角看，西方发达国家的房地产已经经历较长的发展进程，学术界很早就开展了对房地产业、房地产市场的研究，因此，对于发达国家和地区的产业经验进行学习和借鉴很有必要；（2）从房地产宏观调控角度看，土地、金融和税收政策是现阶段国际较为常用的调控手段；（3）从北京市房地产调控政策发展看，北京市房地产调控呈现出明显的阶段性特征，在2005-2006年、2007-2008年、2009-2012年三个时间段针对不同的行业形势采取了不同的宏观调控手段；（4）从北京房地产发展前景看，京津冀一体化的战略格局使得房地产开发投资结构面临升级，房地产投资仍有上升空间。因此北京应该紧紧抓住京津冀一体化的战略机遇，促进房地产业的健康有序发展。