“租售同权”政策会降低二手房价格吗？——基于广州市链家网房价数据的实证分析

杨成玉 袁旦林 肖菥

作者简介：杨成玉，西南财经大学经济信息工程学院本科生；袁旦林，西南财经大学经济信息工程学院本科生；肖菥，西南财经大学经济信息工程学院本科生。

内容提要：本文通过提出“租售同权”政策对房地产市场的价格产生影响的假设，以已实施“租售同权”政策近两年的广州作为研究对象，选取2017年2月—2018年7月为期18个月的时间中广州市和深圳市的链家网二手房交易数据及交通资源、教育资源、医疗资源、景观资源的相关信息，来构建基于倾向匹配得分法的双重差分模型。研究发现，“租售同权”政策对广州市的房价在短期内有降低的作用。

关键词：住房市场；租售同权政策；公共资源理论；倾向匹配得分法；双重差分模型