成都调控地价新招：房企拿地若触发熔断，将首次引入抽签制

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2017年3月17日下午，一则《关于2017年4月6日国有建设用地使用权出让限价竞买及抽签竞得的重要提示》的文件提出，在4月6日的土拍中，所有宗地在最高应价达到设定的宗地最高限价时，即停止应价，主持人现场公布宗地最高限价，宣布宗地最高限价增加一个增价幅度为该宗地的“抽签竞得”价格，并进入现场抽签确定竞得人环节。

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该文件显示成都在土拍“熔断”的规则上进行了升级。

值得注意的是，这样的抽签规则并不是对未来所有土拍都适用，仅仅规定在2017年4月6日进行土拍的8块宗地上运用。事实上，这8块宗地中，有3块是曾经“流拍”的土地（这是指2016年的“熔断”）。由于现在市场很热，如果把曾经熔断的土地再拿出来拍卖，实际上是增加了起拍底价，从而没有起到政府限价的目的，而且地块也很可能卖不出去。因此，在熔断基础上加上抽签，既能把地卖出去，又能起到限地价的效果，是一件让双方都高兴的好事。

不仅仅是成都，在此之前，南京、天津、合肥等城市也出台过类似的规则。