“一线”城市的周边城市掀起新一轮“限购潮”，对成都有什么影响？

事件回放

2017年3月，全国楼市继2016年国庆前后这一重要时间节点之后，再一次进入了调控政策的密集发布期。特别地，“一线”城市的周边城市楼市政策趋严，部分热点城市收紧调控政策。

璐眼看市

这一次的楼市密集调控有两个鲜明的特点：第一，调控范围扩大，即从之前的主要针对核心大城市，扩大到了核心大城市（特别是北、上、广、深这四个传统的一线城市）周边的中小城市。第二，此次调控的对象从之前的主要针对新房市场，扩大到二手房的存量市场。

此次限购，既有杭州这样的老牌热点城市，也有一些新晋热点城市，体现了热度从核心大城市向周边扩散的趋势。此次政策的出台，其实也体现了当前全国楼市冷热不均在进一步加剧。此外，由于2016年国庆的新一轮楼市调控开始之后，核心大城市的新房市场普遍受到较为严厉的调控。这使得购房资金向着二手房市场转移，造成多地的二手房价格在半年左右的时间内出现了较大的涨幅。

在始于2016年年初的这一轮房地产上涨周期里（其实不少城市的楼市在2015年的下半年就开始回暖，只不过当时的涨幅还不太明显），成都的反应比其他核心城市滞后一些，现在算是补涨。但如果宏观面出现重大转向，成都一样会受影响。

相对于同等经济规模的城市而言，成都的平均房价是偏低的，而就楼市而言，成都必然会兑现其城市价值。但是这也很难一蹴而就，房价波动上涨才是趋势。