3.2 数据来源、变量与描述统计

3.2.1 数据来源

本章的数据来源于中国家庭金融调查中心（China Household Finance &Survey, CHFS）2011年与2013年的两轮调查数据。CHFS采用分层、三阶段与规模度量成比例（PPS）的现代抽样技术，利用先进的计算机辅助调查系统（CAPI）记录问卷。2011年，CHFS在全国收集了除西藏自治区、新疆维吾尔自治区、内蒙古自治区和港、澳、台地区外的25个省（自治区、直辖市）、81个区县、320个村（居）委会的8438户的家庭样本数据。2013年，CHFS对8438户家庭进行了追访，并将调查样本扩充至除西藏、新疆和港澳台地区外的28143户家庭。其中，追访成功的样本量为6846个，追访成功率为81.13%。调查信息包括基本的人口统计特征、金融和非金融资产、负债和信贷约束、家庭支出与收入、社会保障与保险等。该调查对房产信息的记录尤为详尽，包括家庭最多三套房的产权、现值、成本、购买年份、银行贷款、信贷约束、民间借贷等信息。基于本章的研究目标，本章的分析样本为追访成功的6846个家庭的两年度平衡面板数据。由于新购（新建）或出售住房会导致住房财富发生变化，我们排除了有新购（新建）或出售住房行为的样本。在实际分析中，因一些变量存在数据缺失，最终有效样本还会有所差异。