2.2.3 住房影响婚姻、生育、养老的理论解释

Becker（1964）提出的新家庭经济学理论是分析住房如何影响婚姻观、生育观、养老观的理论基础，该理论应用新古典供给与需求分析工具来解释家庭的婚姻、生育与养老行为。具体而言，在新家庭经济学理论中，婚姻、生育与养老均可视为一种正常品，而其价格便是为了获得上述正常品所需付出的成本。家庭所面对的整个消费品市场价格体系的变化都可能导致婚姻、生育、养老的影子价格朝不同方向上升或下降，而住房就是经济增长过程中因城市化和要素稀缺所导致的家庭预算约束中相对价格变化最为剧烈的耐用品之一（易君健，易行健，2008）。房价对婚姻、生育、养老的作用机制涉及新家庭经济学模型中标准的收入效应和替代效应，对于拥有住房的家庭而言，住房财富的升值增加了家庭总财富，从而产生收入效应，这将促进初婚、生育年龄的提前，并减少父母依靠子女养老的可能。此外，房价直接影响婚姻、生育、养老，房价上升将产生负的替代效应。要获得家庭、婚姻、生育与养老行为变化的数据，需要对家庭进行长期追踪，由于获取数据的难度受限制，本书暂无法分析房价对家庭实际婚姻、生育、养老行为的影响，本书试图通过分析房价对家庭婚姻观、生育观与养老观的影响来揭示房价影响家庭上述三类经济行为的可能性与影响机制。婚姻观、生育观与养老观虽然与人们相对应的实际行为有偏差，但却在很大程度上预示着未来家庭经济行为的演变，由此可以帮助政策制定者采取预防措施，以防止高房价对家庭经济行为的非正常改变。本书第六章将分析房价对传统婚姻观、生育观与养老观的影响，并利用我国2005—2012年330个地级以上市、州的面板数据分析房价对人口出生率的影响，从而为房价改变生育观，进而改变生育行为的影响路径提供证据支撑。