第三节 准备期常见问题解析

1.新房和老房在预算分配上有区别么？

制定装修预算时，建议根据房子的新旧程度予以区别对待，新建设的楼房在户型、门窗等基础建设方面是比较完善的，重点可放在格局的改动和后期装饰上；二手房通常比较旧，想要住得安全又舒适，可在基础建设上多花心思。

2.不同空间建材的选择需要区别对待么？

不同的室内空间面积和使用功能是有区别的，选择建材时建议区别对待。

（1）客厅

在我国大部分住宅中，客厅的面积都是比较大的，且为家庭活动的主要空间，人流较多，所以在选材时可以适当使用一些大花、大尺寸的类型，彰显大气感。同时应坚固耐磨、耐擦洗，以利于装饰效果的持久。

（2）餐厅

餐厅的面积有大有小，图案和色彩可根据面积来决定，大图案、深色适合大餐厅，小图案、浅色适合小餐厅。由于其主要功能是用餐，因此在材质的质地方面，宜选择易清理、不易脏的材料。

（3）卫浴间

卫浴间内比较潮湿，建材应防水、防滑、易清洁，不易发霉、生锈等。对于面积不大的卫浴间来说，砖或石材的尺寸不宜过大，容易让人感觉拥挤。

（4）厨房

厨房油烟大、有水汽，大面积的材料应选择易擦洗、质感坚硬耐磨、耐脏、防火、防潮的材料，不易使用纸、布等材质的建材。

（5）卧室、书房

此类空间对静谧性要求较高，且比较私密，人流少，可以选择隔音效果较佳的建材，同时还应特别注重建材的环保性，一些比较难维护的环保材料也可以适当用在其中，如硅藻泥、天然材料壁纸等。

（6）老人房、儿童房

老人和儿童的体质都比较弱，且容易受伤，选择建材时应以环保性和安全性为出发点，选择弹性佳、污染少或无污染的材料，例如软木地板、亚麻地板等。

3.团购好，还是网购好？

团购和网购是目前较为省钱的材料选购方式，两者各有利弊，可参考以下表格为业主提供意见参考。

4.签订装修合同时有哪些注意事项？

（1）不能只盖公章

合同中填写甲方、乙方名称和联系方式的位置，不能只盖公章，为了避免后期发生纠纷，必须将内容填满，并进行核对。

（2）明确工期

工期应填写清楚，明确开工日期和竣工日期，并就工期内因双方发生的延误问题做明确规定。

（3）付款方式及时间

付款方式及付款时间必须在合同中体现清楚。通常来说，付款分为四次：开工预付款、中期进度款、后期进度款以及尾款。在备注栏中可注明每段工程结束后，若验收合格后因业主款项延迟而导致的工期延误，不由公司负责。还应注意的是，尾款最容易发生纠纷，建议注明尾款的交付时间。

（4）工艺及材料注明

在合同中，工艺说明、所用材料等一定要标注明确，可避免发生纠纷。

（5）标明验收时间

为了对双方有一个约束，应在合同中标明隐蔽工程和中间工程的验收时间，且应在规定时间内进行验收。

（6）备注项

装修过程中，难以避免会出现偶然因素影响施工进度，比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等，在合同中应逐一细化，让双方的责任归属更加明确。

（7）妥善保管文件

经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸、支付费用的单据等文件，均为合同有效构成要件，应把这些文件作为合同附件妥善保存。