第二节 装修前期准备工作

1.设计方案的确定

室内装修不能胡乱拼凑，而应在开始前有一个整体的指导，这个指导就是设计方案，它包括所用材料的类型、色彩、造型等元素的确定，而这些元素均包括在装修风格中，每一种风格的代表性元素是不同的。

主流室内装饰风格至少有十几种，目前国内较为常用的有中式风格、简约风格、现代风格、北欧风格、欧式风格、美式风格、地中海风格、田园风格、东南亚风格以及工业风格等。

建议结合预算、居室面积和喜好来确定装修风格，可以借鉴好的设计，也可将两种风格进行混搭，但应注意整体的协调感，不可随意拼凑。

2.设计方案的内容

设计方案是装修的依据，应包括效果图和CAD施工图。

（1）效果图

效果图有电脑和手绘两种类型。电脑效果图为电脑制作，还原程度较高，但花费的时间较长；手绘效果图比较快速，但还原度低。

（2）CAD施工图

CAD施工图的种类较多，其上可以反映出装修材料的种类、各部分造型的尺寸、水管路线、强电插座开关以及弱电插座的布置等。应包括有平面布置图、顶面设计图、发生设计的各空间的立面图、节点大样图、水电路图纸等，它们是预算产生的依据。

3.装修承包方式及优劣

目前较为常见的装修承包方式有清包、半包、全包和套餐四种。

4.装修预算的控制方法

（1）预算的构成

预算表的组成主要有主材费、辅料费、管理费、税金和利润，其中主材费和辅料费中包含了人工费，占据预算表的主要份额，也是在制定预算时需重点对待的部分。

管理费一般情况都是按照工程直接费的比例来收取的，管理费的比例取决于管理者的身份，好的管理者费用虽然比较高，但可以保证质量。

（2）正规报价单的内容

有的装饰公司会把详细的施工方式和备注一栏分开罗列，而有的都会体现在备注栏中，这两种均可。

正规版报价单举例：

特别注意事项

① 单位：需要明确，如木工柜是按照平方米还是按照项来收费，应在预算表内标注清楚，使业主一目了然。

② 数量：如铺砖和铺地板类的工程，应增加5%左右的报废率。

③ 工艺做法：应与装饰行业标准一致，一定要求书写明确，以避免与消费者发生纠纷。

④ 材料：品牌应与消费者要求的一致，备注中应明确注明材料的规格、产地、系列、名称等，为了避免纠纷，甚至可附上该材料的样本或照片。消费者对材料的环保性要求越来越高，因此所使用的辅料也建议注明品牌与型号。

⑤ 项目数量：项目罗列完成后，应检查有无漏报项目。

（3）预算的比较

当所出具的预算表利润控制在合理范围内，业主仍提出价格过高时，对方多数会存在一个比较对象，可与对方就预算表中的问题展开比较。

① 比较预算表。根据图纸比较预算表上的项目、数量等，包括图纸上不能体现出的拆除、改造等项目，看价格的差距出现在哪些方面。

② 对比价格。比较价格不要盲目比总数，应重点查看预算是否为同等施工资质、同等材料等级情况下发生，若等级不同发生价格差，应与消费阐述清楚其利弊，当对方坚持低价并清楚利弊时，可下调等级来调整价格。

③ 更换设计。设计不同，计费方式自然不同，以衣柜举例，若造型复杂程度或大小不同，自然价格会出现差距。若业主坚持低价政策，可与其协商更换设计。

5.装修建材用量的估算

（1）乳胶漆用量的估算

乳胶漆的用量估算有粗算和精算两种方式。

① 粗算法。门窗较多的户型，可用地面面积×2.5来估算；门窗少的户型，可用地面面积×3来估算，落地窗多的别墅不适合粗算法。

② 精算法。计算起来麻烦但计算的结果却很准确，方式是将墙面、天花的宽度等实测出来，计算出总面积，再去掉门窗的面积。

（2）瓷砖用量的计算

瓷砖用量的计算方式为：（房间长度÷砖长）×（房间宽度÷砖宽）。如使用300mm×600mm的砖，房间尺寸为2.4m×3.6m，计算方式为：（2400÷300）×（3600÷600）=48块，加上5%的损耗，共需51块砖。

（3）壁纸用量的计算

壁纸的计算方式为墙面面积÷壁纸能够粘贴的面积。一卷壁纸的长度通常为10m，宽度为0.53m，一般一卷素色壁纸能够满贴5.3m2的墙面，但在需要对花的情况下，就需要增加10%左右的损耗。

（4）吊顶材料用量的计算

吊顶材料通常有涂料、石膏板和石膏线等，造型简单的吊顶，涂料和石膏板是按照平面面积计算的，造型复杂的跌级吊顶，大部分情况下会按照展开面积计算，一般会比平面吊顶的面积多出10%～40%。石膏线则是按照实际使用长度以米来计算。

（5）地板、楼梯踏步及扶手用量的计算

地板和楼梯踏步均以“平方米”为计算单位，楼梯扶手和栏杆的长度可按照其水平投影长度乘以系数1.15来计算，单位为“延米”。楼梯踏步的数量以展开面积计算，地板的用量与瓷砖计算方式相同，但损耗量为5%～8%。

（6）防水涂料用量的计算

室内需要做防水的主要空间为厨房和卫浴间，厨房洗菜池一侧做1.5m高，其他部分做0.3m高，卫生间淋浴位置通常做1.8m高，其余部位通常做0.3m高。防水涂料包装会注明每平方米的用量，根据计算出来的面积购买相应数量的防水涂料即可。

① 厨房防水涂料面积：（厨房地面周长-门宽）×0.3m+地面面积+洗菜池侧墙面的高度×1.5m。

② 卫浴间防水涂料面积：（淋浴区地面周长-门宽）×1.8m+（其余地面周长-门宽）×0.3m+地面面积。

6.装修建材的入场顺序

装修建材的进场时间与施工进度密切相关，材料进场不及时会耽误工期，材料进场过早不仅需要花精力保管，还可能会因为占位过多而影响施工。所以装修建材的进场最好与施工工种的进度相配合，一些需预定的材料应做好规划提前订购，使其准时进场。

装修建材的进场顺序

7.装修建材的环保问题

（1）装修污染的主要种类及危害

装修污染对人体的危害是巨大的，主要污染物包括有氡、TVOC（包括甲醛、苯类有机物等）、氨气等，危害和来源各有不同。

（2）关于环保装修

环保装修是指室内装修后污染物的含量达到国家要求的标准，而并不是指装修完成后没有任何污染物，这是做不到的。民用建筑室内污染物浓度国家标准可参考下表。

（3）装修建材的环保种类

装修的主要污染源是各种建材，想要达到环保装修的目的，就应少使用污染严重的建材，多使用污染低的品种。总体来说，室内装修建材可以分为基本无毒害型和低毒型两种。

① 基本无毒害型。装修材料中有一些材料基本是无毒无害的，且越天然类的材料毒害越小。如硅藻泥、石膏、砂石、瓷砖、乳胶漆、天然木料、实木地板、部分大理石和花岗岩等。

② 低毒型。有一定污染但能够达到国家标准的材料，如符合国家标准的各种板材及人工合成材料等，这些材料本身还是含有一定有害物的。

（4）装修污染的控制方式

① 少使用低毒型材料。细木工板等人造板材即使是合格品，使用数量多了以后，有害物含量也会超标，所以应尽量少用，例如减少木质背景墙、现场木质家具的制作等。

② 通风晾晒后再入住。即使有害物没有超标，装修后的空间也不能立刻入住，建议最少通风晾晒7～15天的时间，让流动的空气带走室内的残留有害物，通风时应把家具门也敞开。

③ 摆放能吸收有害物的植物。在室内摆放一些具有吸收有害物作用的植物，既能美化环境又可以减少污染。但需注意的是，植物是无法彻底解决污染问题的，只能缓解或减轻。

④ 注意家具的有害物含量。成品家具所使用的板材等可能会含有有害物质，若不注重其环保性，即使硬装环保达标，也可能会因为家具而导致污染物超标。

⑤ 注意辅料的环保性。在很多工序中，都需要使用辅料，即使是完全无害的材料，如草编壁纸，若使用的粘贴胶黏剂有毒，也会对室内环境造成污染。

⑥ 喷洒光触媒。光触媒是重度污染治理最有效的一种办法，它是一种纳米级的金属氧化物，干燥后能形成薄膜，在光线的作用下，能够产生催化降解功能，能够降解有害物和多种细菌。

※需注意的是，喷洒光触媒后仍需配合通风。

⑦ 活性炭吸附。活性炭对苯等挥发性有机物的吸附效果最好，但它见效较慢，对甲醛、TVOC去除率较低。

※需注意的是活性炭具有时效性，每隔一段时间可将其放在阳光下曝晒以恢复其部分作用。

8.智能家居与功能

（1）什么是智能家居

智能家居英文为Smart Home，是以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、 安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统，提升家居生活的安全性、便利性、舒适性、艺术性，并打造环保节能的居住环境。

（2）智能家居系统的主要功能

智能家居系统的主要功能有灯光控制、电器控制、安防监控、环境监测、背景音乐、门窗系统、视频共享以及家庭影院系统等。

（3）智能家居系统的安装须知

① 做好前期沟通。与商家确定好要加入智能系统的电器，并与设计师定好电器的摆放位置及所需功能等，商家出具布线图后，在水电改造阶段结合智能家居系统布线图进行线路的布置。

※需注意，电器的摆放位置一定要确定清楚，系统内的电器位置是不能挪动的，否则无法控制。若完工后再变动位置，需砸墙、凿地，重新布线。虽然有无线系统，但效果受信号影响且价格高，目前智能家居系统多以有线方式为主。

② 兼容问题。不同的电器型号与智能系统存在兼容问题，选择系统的厂家后，应与其确定预计购买的电器是否与系统兼容。

③ 隐私问题。智能系统很多功能需要依靠网络来实现，而网络都存在一定漏洞，可能被黑客利用，所以卧室等私密空间不建议安装监控录像设备。