案例分析题七
某工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。合同工期为9个月，合同总价为840万元。项目监理机构批准的施工进度计划如图2-2所示，各项工作均按照最早时间安排且匀速施工，施工单位的部分报价见表2-3。施工合同中约定：预付款为合同总价的20%支付，当工程款付至合同价的50%时开始扣预付款，3个月内平均扣回；质量保修金为合同价的5%，从第1个月开始，按月应付款的10%扣留，扣足为止。
图2-2 监理机构批准的施工进度计划图（单位：月）
表2-3 施工单位的部分报价
工程于2014年4月1日开工，施工中发生了如下事件。
事件1：建设单位接到政府安全管理部门将于7月份进行现场工程安全施工大检查的通知后，要求施工单位结合现场安全状况进行自查，对存在的问题进行整改。施工单位进行了自查整改，并向项目监理机构递交了整改报告，同时要求建设单位支付为迎接检查进行整改所发生的2.8万元费用。
事件2：现场浇筑的混凝土楼板出现了多条裂缝，经有资质的检测单位检测分析，认定是商品混凝土的质量问题。对此，施工单位认为混凝土厂家是建设单位推荐的，建设单位负有推荐不当的责任，应分担检测的费用。
事件3:K工作施工中，施工单位按设计文件建议的施工工艺难以施工，故向建设单位书面提出了工程变更的请求。
问题
1．批准的施工进度计划中有几条关键线路？请指出。
2．开工后前3个月施工单位每月应获得的工程款是多少？
3．工程预付款是多少？预付款从何时开始扣回？开工前3个月总监理工程师每月签证的工程款是多少？
4．分别分析事件1和事件2中施工单位提出的要求是否合理。说明理由。
5．事件3中，施工单位提出的工程变更的程序是否妥当？说明理由。
参考答案
1．该施工进度计划中的关键线路有4条：
A→D→H→K（或①→②→⑤→⑧→⑩）；
A→D→H→J（或①→②→⑤→⑧→⑨→⑩）；
A→D→I→K（或①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑩）；
A→D→I→J（或①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑨→⑩）。
2．开工后前3个月，施工单位每月应获得的工程款为：
第1个月：30万元+54万元/2=57万元；
第2个月：54万元/2+30万元/3+84万元/3万元=65万元；
第3个月：30万元/3+84万元/3+300万元+21万元=359万元。
3.（1）工程预付款为：840万元×20%=168万元。
（2）前3个月施工单位累计应获得的工程款：（57+65+359）万元=481万元＞420万元=840万元×50%。因此，预付款应从第3个月开始扣回。
（3）开工后前3个月，总监理工程师每月应签证的工程款为：
第1个月：（57-57×10%）万元=51.3万元（或57万元×90%=51.3万元）。
第2个月：（65-65×10%）万元=58.5万元（或65万元×90%=58.5万元）。
前2个月扣留保修金：（57+65）万元×10%=12.2万元。
应扣保修金总额：840万元×5%=42万元。
由于359万元×10%=35.9万元＞29.8万元=（42.0-12.2）万元，第3个月应签证的工程款：[359-（42-12.2）-168/3]万元=273.2万元。
4.（1）事件1中，施工单位提出的费用要求不合理。
理由：安全施工自检费用属于建筑安装工程费中的措施费（或该费用已包含在合同价中）。
（2）事件2中，施工单位提出的费用要求不合理。
理由：商品混凝土供货单位与建设单位没有合同关系。
5．事件3中，施工单位提出的变更程序不妥。
理由：提出工程变更应先报项目监理机构。