1 何为融资租赁合同？
解答：融资租赁这一名称是从英文“finance lease”翻译过来的。“finance”一词意为财政、金融，也可译为筹集资金、提供资金。因此，“finance lease”通常译为融资租赁，也有的译为金融租赁。融资租赁是一种新兴的租赁形式，首先在美国出现并发展至今。改革开放以来，特别是加入世贸组织以后，中国巨大的融资租赁市场引起了国外投资者的极大关注。[1]近些年来，数十家外商独资、合资的融资租赁公司纷纷设立，其股东背景既有著名银行、跨国租赁公司，也有著名的跨国制造企业和专门从事租赁资产投资的专业投资机构。目前经过银监会和商务部批准的融资租赁机构已达90多家，注册资本合计已超过150多亿。理论上的资产规模将可达1500亿以上。每年新合同业务规模可达500亿以上。中国的融资租赁业经过20多年的艰难探索，已开始呈现快速发展的势头，成为我国利用外资、对国有大中型企业进行技术改造的一条重要渠道。
融资租赁是一种贸易与信贷相结合，融资与融物为一体的综合性交易。鉴于其复杂的法律关系，不同国家和地区对融资租赁有着不同的理解和定义。一般来说，融资租赁要有三方当事人（出租人、承租人和出卖人）参与，通常由两个合同（融资租赁合同、买卖合同）或者两个以上合同构成，其内容是融资，表现形式是融物。我国立法者在借鉴《国际融资租赁公约》和其他国家对融资租赁的定义的基础上，结合我国融资租赁界对融资租赁比较一致的看法后，对融资租赁作出规定：
《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第237条对融资租赁合同的定义为：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
从本条内容分析，融资租赁合同包括以下几方面含义：（1）出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择购买租赁物。[2]这是融资租赁合同不同于租赁合同的主要特点。租赁合同的出租人是以自己现有的财物出租，或者是依自己的意愿购买财物用于出租，而融资租赁合同是出租人依承租人的要求先购买后出租的。在融资租赁合同中，出租人依承租人的要求购买租赁物，使得承租人不必付出租赁物的价值即可取得租赁物的使用、收益，从而达到融资的效果。正是在这一意义上这种合同被冠以“融资”的称号。（2）租赁物由出租人购买后交承租人使用。融资租赁合同中出租人的买卖行为不同于一般的买卖合同。在融资租赁合同中，出租人虽须向第三人购买财物，但其购买的直接目的是为了交给承租人使用，而不是为了自己使用。也就是说，买的目的是为了出租。（3）承租人须向出租人支付租金。租金是承租人使用租赁物的代价。融资租赁合同的承租人对出租人购买的租赁物进行使用，并须支付租金。在这种意义上，融资租赁是一种特殊的租赁。
实务中仍须注意融资租赁的形式及其与借款合同的区别。
1.常见的融资租赁形式
除上述典型的融资租赁合同以外，目前国际上通行的融资租赁形式还有以下三种：[3]
（1）回租。所谓回租是指承租人将自己所有的物件卖给出租人，同时与出租人签订一份融资租赁合同，再将该物件租回使用的一种租赁形式。在回租情况下，出卖人同时也是承租人，买受人同时也是出租人。
（2）转租。所谓转租是指按合同约定，承租人将自己租入的租赁物转租给新承租人使用的一种租赁形式。在转租方式下，承租人同时也是出租人。
（3）杠杆租赁。所谓杠杆租赁是指出租人一般只出资租赁物全部金额的一部分（一般不低于20％），就获得租赁物的所有权，租赁物的其他金额则以该租赁物作抵押，向金融机构贷款解决的一种租赁形式。在杠杆租赁中，金融机构提供的贷款是一种无追索权的贷款，但需出租人以租赁物、融资租赁合同和收取租金的受让权作为担保。
2.融资租赁与借款合同之比较
借款合同是指贷款人将一定数额货币的所有权移转于借款人，借款人则应当归还相同数额金钱并支付利息的合同。而融资租赁是指出租方购买承租方指定的物品，租给承租方使用并收取租金的交易活动。由此可见，借款合同只涉及货币，是单纯的融资行为，而融资租赁则既涉及货币又涉及租赁物，是融物与融资相结合的行为。借款合同对贷款用途一般要作出规定，但比较原则。对如何选择供货人和购买何种货物，在借款合同中不可能作出具体的规定。毕竟，借款方已经取得了货币的所有权，就有支配的自由。然而在融资租赁中，租赁物虽然是承租方指定的，但是是由出租方花钱购买的，是作为租赁物出现在交易活动中的。这是“融物”性的体现，也是“租”的特性的体现。所以租赁物必须要在融资租赁合同中明确指定，融资租赁合同中的租赁物与购买合同的标的物必须是同一的。只有“资”，没有“物”就不能构成融资租赁。
如果融资租赁合同被认定为借款合同，会有什么后果呢？一旦被认定为借款合同，承租方就不必向出租方给付租金，而是给付购买租赁物的本金及利息，租赁物也不必退还给出租方，出租方的利益就会受到严重的损失。因此，出租方必须注意，要对租赁物予以明确约定，把租赁物的生产厂家、名称、型号、规格、数量、技术性能作为融资租赁的主要条款加以约定。在购货合同中，应明确规定由出租人购买租赁物或者授权承租人购置。另外，在租赁物到位后，应由承租人向出租人出具租赁物件受领证，作为当事人订立融资租赁合同真实意思表示的凭证，以便发生纠纷时举证。