第一章 物业服务

物业服务企业：“张先生，您该交物业费了。”

张先生：“不好意思，我觉得我不该交物业费，我又没跟你签合同，我凭什么给你交物业费？”

物业服务企业：……

物业服务企业在整个工作过程中，常常会遭遇这样的质疑：我没跟你签过物业服务合同，我从来没有同意你在我们小区服务，你凭什么未经我的同意，就给我提供服务，所以我不交物业费，我不配合你的工作，我不认可你……

当物业公司的员工面临这样的问题时，其实是不明所以的，那么，物业公司到底“凭什么”，本章将阐明物业公司的各种“凭什么”。

一般情况下，物业公司凭此六点在小区服务：

一、与房地产开发商签订前期物业服务合同；

二、与业委会签订物业服务合同；

三、接受建委、街道办的指派；

四、提供事实服务，在建委备案；

五、与业主签订物业服务合同；

六、与产权单位签订物业服务合同。

物业服务企业到底“凭什么”在这里提供物业服务，收取相应的物业费呢？