物业管理大数据报告

物业费的拖欠一直是摆在物业服务企业面前的难题，症结究竟在哪？业主不交物业费的理由千千万万，究竟哪些是合理的？

张三说：小区绿化不好，物业公司吭哧吭哧多种点树；一楼的赵六说，种这么多树干吗，夏天都是蚊子……

李四说：小区门禁形同虚设，谁都能进来，物业公司要严格把关。王五说：什么破物业，我这忘带门禁卡了，进小区这个费劲儿……

房屋漏水，物业说找开发商，业主说物业公司推卸责任；物业公司给维修，业主说，修也修不好，这本身是开发商的责任，您物业公司凭什么给维修，您这属于越权……

物业公司到底该何去何从？

为了更好地解决物业中存在或者不存在的问题，尤其是物业费拖欠问题，作者所在的元甲律师团队研究了2017年度的1016例物业服务合同纠纷的案例，总结归纳如下：