第3章 初识磨合

1981年初，何远山和苏雨晴的地产公司在深圳扎下了脚跟。尽管初步项目取得了些微成功，他们在地产界小有名气，但要站稳脚跟仍困难重重。地产行业水深火热，伴随着深圳城市的飞速发展，投机者、资本家如潮水般涌来，市场变得更加混乱、竞争更为激烈，稍有不慎便会被淘汰出局。

在这种环境下，何远山决心稳扎稳打，扩展项目的同时也小心控制风险。然而，公司的快速发展对团队的协作和资源的协调提出了更高的要求，这对于刚成立不久的他们来说，成了不小的挑战。

这天，何远山从会议室出来，脸上隐隐透出几分愁容。他和苏雨晴的公司正在进行一个新住宅楼盘的开发项目，由于政策变动，他们在资金流上遇到不小的压力，再加上与团队成员之间的沟通磨合不够，导致项目进度一再延误，利润空间随之被压缩。

苏雨晴注意到他的情绪，走过来轻轻拍了拍他的肩膀：“别担心，我们再从头理一遍项目的步骤，找到问题的关键。”

何远山看着苏雨晴坚定的眼神，心中略微放松了些许，点了点头。两人坐下来，开始一遍遍分析项目的细节，重新审视每一个关键节点和风险。

公司的核心团队虽有几个干劲十足的年轻人，但他们大多缺乏行业经验。地产项目需要的不仅是执行力，还要求团队具备高度的协调性。然而，在项目推进过程中，他们发现团队成员对业务流程的理解不同，且对于财务、施工等领域的分工协调存在分歧。

一天晚上，负责项目施工的李天河提出异议：“何总，我觉得我们目前的进度根本无法满足预期。如果不能加快进度，资金链很可能会断裂。”

何远山皱了皱眉，回应道：“天河，进度固然重要，但不能因为追求速度而忽略质量。这片区域未来有潜力，我们要保证每一步都稳妥。”

另一边的财务负责人也忍不住插话：“可是，远山，你也不能忽视资金流的问题，我们的资金并不宽裕，每一次延期都会增加成本。”

听着员工的激烈争论，何远山意识到，团队内部已经出现了裂痕。作为领导者，他必须在稳健与效率之间找到平衡，但这个过程并非一朝一夕能够达成。

在公司结束会议后，苏雨晴拉着何远山走出办公室，她轻声说道：“远山，我们现在必须让团队团结一致。可以考虑再找一些经验丰富的人加入，缓和一下压力。”

何远山点了点头，内心暗自决定，无论如何都要尽快找到合适的平衡点。他明白，地产行业是一场漫长的竞赛，稍有不慎就可能功亏一篑。

何远山和苏雨晴决定采取新的策略，分别与各部门的骨干员工进行深入交流，了解他们的需求和想法。在多次沟通中，他们逐渐发现了团队内部的问题：年轻人虽有热情，但往往缺乏耐心，而何远山的稳重在某些人眼中却显得保守。于是，两人决定进行一场大胆的实验，逐步将部分决策权下放给年轻的员工，让他们在项目中承担更多责任。

“雨晴，你确定这样能行吗？”何远山有些担忧地问道。

苏雨晴微微一笑：“年轻人只有在实践中历练，才能真正成长。我们要让他们感觉到，这个项目也是他们的，他们才会全力以赴。”

随着项目的推进，年轻团队逐渐在实际操作中锻炼出了经验与信任，他们也感受到了公司对他们的重视。渐渐地，团队中的不和与争执逐渐减少，成员之间的配合越来越默契。

正当团队开始逐步磨合的过程中，SZ市政府发布了关于特区内土地重新划分的消息。此消息一出，整个地产行业瞬间沸腾，所有公司都在为争夺新的地皮而摩拳擦掌。何远山敏锐地意识到，土地的布局将直接决定未来的市场潜力，他和苏雨晴决定不惜一切代价，拿下一块黄金地段的地皮。

然而，这块地皮也吸引了不少强劲对手，包括深圳几家老牌地产公司。何远山知道，自己公司在规模上无法与这些公司抗衡，但他依然决心一试。他与苏雨晴紧急商讨对策，决定通过价格策略和投资方案吸引一些风险投资者的加入，以此获得资金支持。

几天后，他们在公开的土地拍卖会上，与各路对手激烈竞价。拍卖场内充满了紧张的气氛，每一次报价都牵动着何远山的神经。经过几轮激烈的争夺，他们最终以一笔巨资成功拿下地皮，但同时也耗尽了公司大部分流动资金。

在签约后，何远山一脸疲惫，却依然忍不住露出微笑。他望向苏雨晴，轻声说道：“这块地皮，可能是我们未来的转折点。”

苏雨晴也露出了一丝欣慰的笑容，拍了拍他的肩膀：“是的，远山，我们赢了第一步。但接下来还有许多考验，不能松懈。”

拿下这块地皮的消息在业界迅速传开，公司迎来了更多的关注，随之而来的是更加严峻的考验。为了加快项目进度，何远山决定引入更多的外部资金，但这也意味着需要与更多投资方合作，随之而来的投资回报压力和项目进度考核让公司内部再次面临考验。

此时，何远山逐渐展现出他冷静、果断的一面，他一方面积极与投资人沟通，努力获取更多的资金支持；另一方面，他还制定了详细的项目进度计划，并与施工团队定期沟通，确保项目顺利进行。

然而，外部的资金和进度压力不仅考验着何远山的商业智慧，也在不断冲击着他与苏雨晴之间的关系。苏雨晴开始感觉到，何远山在权衡各方面的压力时，变得越来越疲惫，甚至逐渐疏远了她。

“远山，你已经好几天没有休息了。”苏雨晴有些担心地说道。

何远山抬头看了她一眼，苦笑道：“这都是为了公司，为了我们的未来。”

尽管何远山的话充满了信心，但苏雨晴却隐隐感到不安。她开始担心，这种压力会逐渐吞噬他们之间的默契，甚至影响他们的关系。然而，她并没有多说什么，只是默默地支持着何远山的决定。

随着项目的逐步推进，公司的声誉逐渐提升，但在巨大的压力下，何远山开始感觉到一种前所未有的疲惫。他曾认为，只要有足够的努力，就能够在深圳这片土地上实现梦想。然而，在现实的重压下，他逐渐意识到，梦想并非一蹴而就，每一步都伴随着牺牲和痛苦。

这天夜里，何远山独自站在公司大楼的顶层，望着深圳的夜景，心中满是复杂的情感。他回想起最初与苏雨晴一同来到这里时的激情，如今却发现，现实的残酷让他们逐渐迷失了初心。

就在此时，苏雨晴悄悄走到他身旁，轻轻握住他的手。何远山转头看向她，眼神中透出一丝疲惫和迷茫。

“远山，无论前路多艰难，我们都会一同面对。”苏雨晴温柔地说道，“这条路我们已经走了那么远，不能轻易放弃。”