第41章 款项到位
小姨沈冰不是太了解徐其生的想法。
按她意思，服装店员工不算太辛苦，根本不需要给太高工资。
更不要说绩效提成了，另外毛利率不能超过50％。
这不是自降利润吗？
算了，她现在也是打工人一枚，自然要听徐其生这个大老板的。
该说不说，徐其生身为打工人，还是特别能理解打工人的。
谁出来不是为了赚钱啊，他最讨厌那些空谈理想而不给员工加半点工资的老板了。
遇到这种老板都是打工人的悲哀。
小姨家离这边还是有点远，开车过去至少都要半小时，都这个点回来了也没必要再回去。
就在他这边住下就行，正好还有一个小房间没住人。
徐其生打算明天有钱之后，消费完金手指大爷的最后一笔返现，他还要在外滩小区买两套大房子。
将来父母跟小妹她们过来了也能有房子住。
平时客人啥的到这边，也不用跟他们挤在这一个房子里。
买房消费属于增值，这点钱花出去自然不带心疼的。
小姨大致给他算了一笔账，这次一共进货约三十五万。
品质这块属于中等偏上，不算纯高端，大部分人都能接受。
至于那些廉价货她是一样没进，不符合南京街定位。
如果按徐其生定下来的毛利润不得超过50％。
那这些衣服的标价就会在20到一百不等。
超过一百的极少，因为从广州进过来成本五十的货，已经非常好了。
放在高端商场至少都要卖你四五百，南京街也不会低于两三百。
她们卖一百，小姨倒是不担心会没生意。
说白了物美价廉就是能做回头客，哪怕南京街流量再大，外来游客再多，宰一次算一次的话。
没几年也是要关门大吉的。
徐其生并不单单只是卖服装，他还有更长远的盘算，现在没法跟小姨明说而已。
服装店成本主要就是来源于两块，一块是房租，一块是库存。
他们没有房租成本，剩下唯一的高额成本就是库存了。
一旦服装过季卖不掉，那基本都成损耗了，来年拿出来也不会好卖。
这一块成本生意越差，成本就会摊得越高。
反之生意如果好，服装周转得快，那这成本就会摊得非常低。
徐其生还是从小姨那边总结了不少经验。
等到一夜过去，次日清晨。
徐其生在房间当中洗漱完毕之后，出门就碰到还在那伸懒腰打哈欠的小姨沈冰。
“其生，佳宜呢？”
“她还在叠被子，马上就出来了。”
“哦…那你们今天是不是有事要去忙？”
“对啊，还要先去嘉定将一二三期的合同签下来。”
徐其生都收拾好了，他还特意将沈佳宜给他买的百达翡丽鹦鹉螺戴手上。
今天可是大场面，要没一点装备这面子往哪搁啊！
小姨很想一块过去，但明显没时间。
她进的那些衣服明天就到，她除了要跟宋雅去南京街收拾阵列外，还要喊几个人一块去帮忙。
那么大两家门面，仅靠她跟宋雅肯定忙不过来。
本来她想喊徐其生一块的，可惜徐其生要晚上才有时间。
等到沈佳宜将房间收拾好出来的时候，都快八点了。
四人一道去楼下吃早餐，魔都人最喜欢吃的早餐就是生煎包，馄饨，咸豆浆这些。
楼下小区早餐店七八家，还是连成一排的，想吃哪个基本都有。
早上吃碗热腾腾的馄饨再出门，那心情别提多爽利了。
今天签完合同，最后一次的机会也就没了。
到时候他连金手指大爷还有没有都不确定。
吃完早餐，告别小姨跟表妹之后。
徐其生就开着虎头奔去嘉定，而另外一边的舅舅沈北山包括大姨沈芳都在出发的路上。
连沈琳都开着小奥拓出门了，这可是大阵仗啊，还是一笔价值三四亿的合同，要说沈家人心里不紧张都是假的。
她们紧张，赵舞男的父亲包括她姐姐赵晓彤还不是一样。
老赵家的人早早就等在这边了，其中还有嘉龙院总承建商，中建二局的方文清。
嘉龙院目前还只开发了六成左右，剩下四成还未开发。
一旦嘉龙院完成整体过户协议，老板就彻底属于沈佳宜了。
而未建完的那些项目，还要从他今天成交的资金里面划出一大笔拨给中建二局。
以保证他们能将剩下的工程彻底完工。
房地产的产业链，也是任何一个行业都没法比的。
因为这其中涉及到太多产业了，如钢铁，建筑，家电，装修，家具等太多包含在这里面。
可以说房地产兴，连带着这些产业都会兴，反之亦然。
中建二局成立于1999年，是中國建筑第二工程局子公司。
他们所负责的主要就是地产开发跟承建。
老赵家将这块地买下来之后，就是由赵晓彤带人做实施性方案设计，设计总说明，再加图纸，然后将这些东西交到承建商中建二局的手中，由他们来负责施工。
设计总说明包括整体说明，设计说明和工程造价估算。
图纸包括总平面图纸，设计分析图纸等一系列专业汇图。
其中水电设计，图纸设计都包含在这里面。
像这种居住小区，在施工之前还会有更为细致的部品，材料，设备等具体品牌的指定选购。
可以说开发一处地产楼盘，一般都是由三方负责。
地产商赵家，承建商中建二局，另外还有一个就是监理单位。
他们需要按《建设工程委托监理合同》以及《建设工程施工合同》的要求负责监理。
就是要保证房子建完是不能有任何质量问题的，一旦出问题，监理单位的人就要首当其冲负大责。
徐其生在众人的见证之下完成最后的签约，同时他那3.76亿的资金也一半打给赵家，还有一半就是打给中建二局。
钱全部到位了，工程才不至于出现烂尾。
钱不到位，哪怕人家是國企单位你也别想他们能给你免费干活。