第61章 老洋房

“你不是一直想要房子么？正好我今天约到了一位在住房交换所上班的一块吃饭，全上海哪儿有房子，他们最清楚。”

“呦，这可是太谢谢了！吃饭的地方选好了没有？得找个他喜欢的餐厅吧？”高加林喜出望外。

“你要说别的我可能意识不到，这个怎么会忘？早就打听好了，他家是从宁波搬过来的，喜欢宁波菜，我正好知道一家宁波饭店，都给他说好了，咱们过去等就行！”

牛新亮带着高加林来到饭店，搞了点茶水点心，边吃边给他说起了住房交换所的来历，这个单位估计绝大多数人都没听说过，眼下却是和老百姓生活息息相关的单位，在这里上班的人消息灵通，走到哪儿都受欢迎。

解放后房地产市场一度出现停滞，房屋不能买卖，老百姓想改善居住条件怎么办？除了等单位分房，那就只能通过调房，也就是市民之间互相换房来实现，于是住房交换所便应用而生。

这一时期的“换房”，和后世的“置换房屋”概念不同，指调换住房的使用权。

按当时市房地产管理局规定，持有本市常住户口的居民需交换住房使用的，应持租赁公房凭证及户口簿向居住所在地房管所申请登记。

系统房屋住户与公房住户交换住房，前者须经产权所属单位同意；交换一方或双方均属租赁私房的住户，亦需私房主书面同意，再由所在房管所代办交换使用手续。

沪上百姓的换房历史可追溯到1956年，上海成立了房屋调整委员会，专门为上班路远的职工调整工作地点和住房，其后中断过一段时间，七十年代以后逐步恢复。

如今由于知青大量回城，大批出生于生育高峰期的“50后”已到了谈婚论嫁年龄，加上知青大规模集中返沪，需要换房的人群一时间如潮水般涌出。

一开始，换房主要是民间行为，自发形成了几个较大规模的换房自由市场：包括卢湾区淡水路、XH区上海跳水池、HK区昆山花园、PT区曹安房管所门口、JA区愚园房管所门口以及闸北区彭浦新村房管所门口等，大家在这里寻找合适的房源，商量好之后再去住房交换所办手续。

后来在黄埔区住房交换所上班的黄健民发现，所里协助换房的成功率非常低，民间自发换房成功率却非常高，经过分析，他找到了原因，所里能提供的房源太少了。

于是他利用下班时间，骑着自行车到处摘抄换房小广告，很快就把所里掌握的房源信息从二百多处提高到一万多处。

房源多了，换房自然就顺利了，从七十年代到现在，黄健民已经成功地帮助上万户人家换到了中意的房子，他也被称为“换房状元”，就连市里面也会找他帮忙。

“你还是学生估计不太清楚，哪天要是开房屋交换会了，我带你去见见世面，成千上万的人聚在大会场里，眼睛死死盯着电子屏，简直比以前过年赶庙会还要热闹！”

八十年代竟然就给配电子显示屏，住房交换所由此可见一斑。

“现在好多私房都还给私人了，有些想卖房，也会找住房交换所帮忙，所以你想买房，问他准没错！不过你才大一，急着买房干什么？要是将来留在上海，单位肯定给分，要是去了其他地方，这房子不就闲着了么？”牛新亮好奇地问道。

高加林看看左右，压低嗓音说道，“牛老师您是老上海人，不会不清楚当年上海的房地产市场有多火爆！我现在买房，一来是给自己找个能清净写作的地方，二来也是为将来做准备！”

这段时间牛新亮帮了自己不少忙，而且通过接触，高加林也发现他的嘴非常紧，俩人在一起吃饭聊天这么久，也没从他嘴里听到啥不该说的话，所以高加林便给他透露了一点信息。

“不会吧？国家打算放开房屋买卖？可现在都是单位分房，谁会花钱买房啊？”牛新亮惊讶地张大了嘴巴。

高加林摇摇头，“短期内肯定不会！就算是要改，那也得一步一步慢慢走，步子迈得太大可是会扯着蛋的！可等到将来大家都意识到政策会出现变动的时候，你再想买房恐怕就难了！”

“也是。”牛新亮皱起了眉头，他没少听父母说起过当年上海房地产市场的风光景象，对房地产行业也有几分大致的概念。

“就像你说的，我现在还是学生，平时也没啥花钱的地方，留点应急的钱，剩下的拿来买房，要是能赚最好，赚不了就自己住呗，我感觉我留在上海的机会还是比较大的。”

高加林就此打住，话点到这儿已经足够了，他要是有兴趣就会留意，要是没兴趣，只能说他命中注定没这个财运。

牛新亮也没继续追问，准备回去再仔细琢磨琢磨。

过了一会儿，在住房交换所上班的谢超便到了，牛新亮帮他们做了介绍，又把菜单交给谢超让他点菜，菜上来仨人慢慢聊了起来。

靠谱的人介绍的人往往也会比较靠谱，聊了一会儿，谢超和高加林都觉得对方不错，牛新亮见此也放心下来，慢慢地就把话题引入正轨，“老谢，小高最近挣了点稿费，想买套房子，你要是有合适的房源，就帮小高介绍介绍呗！”

“了不得啊，这么年轻就能买房了？你想要什么样的房子？”谢超的表情并无太大变化。

他在住房交换所上班，天天和房子打交道，经他手卖出去的房子也不少了，自然不会像牛新亮一样，会为有人想卖房而感到惊讶，而且牛新亮请他过来吃饭的时候，就已经说过了。

“喏，就是这些房子！”高加林伸手指向窗外。

谢超转头看过去，只见在梧桐树枝叶掩映下，几栋老洋房正伫立在那里。

“洋房？这可不便宜啊！”这回，谢超终于露出了惊讶的表情。