第95章 带看
中午,在罗刚的强烈要求下,张齐元陪着他一起去带看客户了。
这个客户是他女儿同班同学的爸爸,在家长群认识的,知道罗刚是中介后,就让他帮忙找房子了。
“黎总,昨天跟你聊了之后,我觉得最合适您父母住的房子就是星城景园的这套二楼了。”
站在房子里,罗刚侃侃而谈道:“首先是品质,星城景园各个方面都要比蓝天国际要强。”
黎向明微微颔首,他住在蓝天国际二期,自然是很清楚这个情况。
“其次,星城景园都是精装修交付,比蓝天国际四期的精装交付要好,比三期那些业主自装的也不差,配一点家具家电就行了。”
“而且价格便宜,房龄比较小,以后置换也比较好出手。”
罗刚落落大方的说道。
张齐元在一旁静静的看着,他之前对罗刚的印象就是一个社牛,属于逮到路边的狗都能聊半天的那种,没想到带看的时候,还是有模有样的。
“这房子能谈到165万吗?”黎向明问道。
“有点难度,不过我会尽力去谈,等我跟业主谈完之后,再跟你反馈一下。”罗刚说道。
黎向明点了点头:“行,就这套吧,要是差距不大,就可以约业主过来签合同,到时候中介费……”
“这个好说,你是我女儿同学的爸爸,我肯定不会坑你,这样吧,中介费就凑个整,一万块钱怎么样?”罗刚很是爽快道。
黎向明微微思忖,点头同意下来。
看房的过程很快,客户看完之后就定了下来,回到公司,罗刚亲自给业主打了个电话,说客户这边只愿意出160万,然后业主那边就把自己底价透露出来了,最少165万。
谈价速度也是相当之快,确定好价格之后,罗刚就让业主那边这个星期六赶回汉城签合同。
“OK!So easy!”
谈成之后,罗刚就跑出来装逼了,得意道:“看看,现在成交没有那么难,只要搞定客户,业主的价格很好谈的,李新你就等着中房源方吧!”
赵磊一边搬砖,一边抬杠道:“那也是因为这个客户是你女儿的同学,比较信任你,也了解这边的行情,知道这个价格算是比较便宜了,加上你给他少中介费,不然不可能这么容易谈成。”
罗刚噎了一下,看了眼赵磊,无奈的摇了摇头道:“我这么说是想告诉你们,要是没有客户的话,可以多打打房源,无论是什么房源,只要价格低,就有客户,你看看李新,听了齐元的话,不就中了房源吗?虽然拿到手也就是三千块钱,但加上底薪,到手也有五千多块钱了。”
“我刚来的时候,也打了不少优质房源,结果呢?全被贝壳那边的卖了,我看啊,咱们这边的房源,只能自己卖,想其它门店帮你卖出去,简直是天方夜谭。”赵磊说道。
“赵磊,你别老在公司传播负能量行不行?”罗刚有些忍不了道。
“我这是实话实说而已。”赵磊说完后,就不再说话,显然是看出罗刚有些生气了。
张齐元在一旁看着,也不说话,在他看来,做业绩这种事情还是要靠自觉,自己想要赚钱,就会想方设法的寻找客户,别人再说也没用。
时间很快来到晚上五点半,张齐元接到于弘逸发的语音消息,说他们已经到他店里了。
张齐元茫然的抬起头看了看,再瞟了眼店外,也没有于弘逸的半点影子,他思忖片刻,不由拍了拍脑门,醒悟过来,于弘逸还不知道他已经跳槽了,估计人现在在世家地产呢。
张齐元赶忙给他发了语音,说自己现在不在世家地产了,在旁边的尚家地产,让他们来超市这边。
收到张齐元发的语音后,于弘逸顿时很是抱歉的对面前的胡志文道:“不好意思,我走错地方了!”
说着就带着他女朋友和他女朋友的闺蜜走出世家地产了。
胡志文脸色一黑,他刚刚看到有于弘逸进来,只觉得有点眼熟,正要打招呼,就见于弘逸点开语音,张齐元的声音就从手机里传了出来,他顿时想起这人就是张齐元当初那个租客。
然后就听到于弘逸跟他说走错地方了。
他不由说道:“您如果是买房或者租房也可以找我们,我们比尚家收费便宜。”
“谢谢,不用了!”
看着于弘逸三人的背影,胡志文心情相当糟糕,这个破门店位置不好,租金还这么贵,好不容易有个上门客,还是找张齐元的,害的他白高兴一场。
……
……
“齐元,你怎么换公司了?”在超市门口看到张齐元后,于弘逸不由问道。
“中介这一行,本身流动性就比较大,加上在那边做的不开心,就换了家门店。”张齐元道。
“什么情况?”
“就像上次,我不是说让你假装说给中介费了吗?然后那个股东听到了,非要检查我的微信和支付宝。“
对于买房子的客户来说,一个频繁换门店的中介会有些不太稳定,给人一种随时可能跑路的感觉,所以张齐元还是解释了一下为什么换门店。
“原来是这样,这么不信任你,那确实是要换个门店。”于弘逸点了点头。
闲聊间,一行四人来到蓝天国际一期,进入小区后,于弘逸和他女朋友阚琪看得很仔细,对于小区幽静的环境比较满意。
“蓝天国际的洋房是新区这边唯一一个二楼也带花园的房子,而且花园面积还挺大的。”
张齐元用测距仪测量距离。
“这个花园长度有10米,宽有3.8米,面积是38平,你们别看现在这院子杂草丛生的,到时候装修一下,很漂亮的。”张齐元说道。
阚琪连连点头道:“我看过那个视频,那个花园真的很漂亮,等会你带我们去看看。”
“可以啊,不过我们先看看房子。”
张齐元带着三人从花园的楼梯进入房子。
“这个房子本身是个四房,如果你们不需要这么多房间的话,可以把这里设计成一个横厅,还有十米的大阳台,你们再看看这,这里有个二十平的露台,闲暇的时候,在自己的小天地里,吹着凉悠悠的风,静静地放空自己,养花种草、读书喝茶、观星望月、怡然自得。”张齐元将自己能想到的词汇一口气都说了出来。
阚琪和她闺蜜两人听到张齐元的介绍,两眼放光,连连点头。
“最重要的是房子并不贵,155平,还没有算花园面积、露台面积。”张齐微笑着道。
“房子真的挺不错的,以后还可以喊朋友们过来聚聚餐。”阚琪望着于弘逸说道,显然是心动了。
于弘逸点了点头道:“我等会就把齐元之前拍的视频发给我爸,看他怎么说。”
看完房子后,张齐元又带着三人来到那个装修挺好的院子这边,此时已经是晚上六点左右,天色依旧明亮,院子的门敞开着。
阚琪和她闺蜜两人见院子里没人,偷偷的跑进打量了一眼,很是喜欢这个院子的设计风格。
一直到出了小区,两人都还在讨论到时候院子该怎么装修。
“齐元,等晚上看我爸怎么说,到时候跟你说。”于弘逸说道。
“行!”张齐元点了点头。
下班之后,张齐元一直在等着于弘逸的消息,等到十点钟左右,他收到了于弘逸发来的消息。
“我爸说这个星期六来汉城这边看一下。”
妥了!
张齐元心中大喜,既然于弘逸他爸要过来,那就表示他爸也比较看好这套房子,接下来就只剩下价格的问题了。