第489章 《悟:无道8》
“大家都要踊跃反应问题，今天是一个自由会议，就是要知道问题的根源在哪～我知道你们有很多人，都是习惯了闲散思维，但我们这个并不是为了包地种东西来卖，而是行成一个产业链，其中包含了很多东西，我们请了农业专家下乡指导，可不是为了这么点事情，不然何必兴师动众，直接整合一个村做农业园不就行了，桂省，云省那些地方，都比你们这里合适。”
眼见大家都是闲聊，说一些不痛不痒的问题，劳治昀面色也不好看的大声说着，看了看招上来的这个中层管理团队，目光若有所思。
这群人也是人精，也是心中一颤，怎么感觉老板有换团的想法。
进行了差不多二个小时，现在好像才进入主题，黄楚也知道，缺乏核心性的问题，再多也是废话。
只要地方政府支持，本身就已经是看好这个项目，村委会出面牵头，已经立于不败之地。
现在面临的这种纠纷，都不会成为历史问题，他想知道的是民众的意愿是否达标。
如果刚才还是废话连篇的话，现在也有了改过来的苗头了。
拿数据说话，似乎更有说服力，钱去了哪都有了清晰的路线。
绘画蓝图，本身就是需要硬核的内容，虽然没有预期的效果，但听到后面的事情时，还是挺满意的，也就是说开始进入核心的过程。
黄楚心中暗暗计较，总算听到了几个问题，涉及了在京城时，就已经说到的重点。
中午大家一起吃了顿饭，一百多号人浩浩荡荡的，还是很震撼。
这群人天南地北的，不是会粤语就是本地人了，有些人在这边活了二十来年，早已融入当地。
黄楚并不是管理决策的人，也就不知道时限是如何设定的，其实他感觉，劳治昀比他要急一些。
到了下午，去到了买来的地这里，比电话时说的还要大很多，占地就有一百多亩地。
“呃，不是说三十亩吗？怎么拿了一百二十亩？”
黄楚问到，阿廖得意的说，没想到这边的地比预想的便宜，想着这里以后就作为粤省的总部了。
阿廖:“呵呵呵，跟这边的央行直属粤省总行说起这个事情，他们说刚好这里还有一块一百二十亩的空地，之前太偏僻了没有人来，偷偷说五年左右的时间，这里有规划了城市道路的布局图，趁现在还没有开发先拿地，价格可以低很多。”
黄楚:“不是已经有规划了吗？怎么还能低价？”
阿廖:“你以为这里是州广啊？况且他们急需一个生态链企业入驻，肯定要拿诚意和条件交换，又有央行帮做担保，他们眼巴巴的自己把条件放宽了很多。”
黄楚:“这样子啊，一共花了多少钱这块地？”
劳治昀:“这个由我经手，还是我来说吧！”
阿廖:“那劳总介绍一下情况吧！”
劳治昀:“嗯，出让总价包含其他的费用，总价是六千万，都已经登记在册了，总面值在八万平方左右，还帮忙做平了，免除了我们剩土的搬移，可以节省很多钱。”
黄楚:“我发现很多设备在工作，这是动工多久了？”
劳治昀:“有一个月左右了，目前是在做地下工事，打算做负一负二，计划拿来做停车场和低温仓储。”
黄楚:“这个～得花多少钱啊？”
黄楚有些心慌，不知道一个亿够不够造，不会是打破他不想资本入驻的幻想吧？
劳治昀:“都是京城下来的团队，目前来说，一个亿的启动资金已经足够建完整栋楼了，我们只需要付百分之二十的款项就可以了，他们公司也想占一层，我想着这样的话他们要按成品楼购买一层，那也有很多钱了。”
黄楚:“我记得在京城，一千平的办公楼层，买的话不低于二千万，我们这个是打算建多大呀？”
劳治昀:“黄董不必担心，你也说那是京城，还在商务区，不一样的，这里也不是州广，买地我们目前付了一半的资金，另一半要等我们有了钱再给，大概五年的周期。”
黄楚:“他们也愿意？”
劳治昀:“没什么不愿意的，大家都是看重了条件，钱反而不是重点，付一半是为了财政好看，避免落人口舌。”
黄楚:“嗯，我大概了解了，那楼的总体是多大？”
劳治昀:“我们打算在负一负二的基础上，把一百二十亩都占用来建造第一层，主体楼占地六十亩左右，从二楼开始计算，建到五楼，就开始做五指大楼，单栋建造占地八亩左右，都是办公大楼。”
黄楚:“你是说，第一层是以之前说的那样，其实占用就是六十亩，其余的作为一个玻璃街道一样的地方，是不是可以这样理解？”
劳治昀:“呵呵，有点出入，我们之前讨论过，一楼的入库车道，也可以理解为玻璃街道的一种，就算绿植也在室内，我们打算把一楼作为展览区域，用途比较广。”
黄楚:“我听说，你们还打算做奶茶和行李箱的研究，阿廖也跟我说过，有团队了吗？”
劳治昀:“嗯，有了，我们之前收集过网络大数据，这方面到是省了很多时间和工夫，行李箱作为不对外售卖的一种限量版高档产品，只有我们的客户才有资格买，这样的话我们就可以缩小了生产规模，一年产量先在一万只左右试试市场，奶茶，这个还真是没有想过，价格差异那么大的情况下，销量都可以差不多持平，还是口味的问题。”
黄楚:“嗯，我在京城时就已经知道了，有个很厉害的品牌，其实就只有一种新品而已，其他都是传统奶茶改个名字改个包装，里面的东西都是一样，我们应该不做这个的吧？”
劳治昀:“我们定位在高端路线，这样只要团队精良，线下需求不是很大，我们只在我们的服务区域才有卖，核心价值观还是慢生活。”
黄楚:“嗯，我以前觉得，去一个奶茶店恨不得他三分钟就给我做好，后来去了那些有休息场的地方时，觉得那样慢慢悠悠的时候，也不那么急了，或许会是另类的下午茶的那种方式，到时还是可以增加品种的。”
劳治昀:“呵呵，当然，我们只是慢生活，不是不赚钱了。”