第79章 惊才绝艳香艳楼
金富贵最关心盈利问题，打起了心里的小算盘，问道：“会长，咱如何盈利，像其他青楼那样请个老鸨来管理吗？”
纪云峰微笑摇头道：“咱们针对的并非好色之徒，而是吸引品质客户。所以我想这样收费，只要顾客进门就要交游玩的基础费，里面的个性服务由服务人员自行收费，收多少看他们的本事，但不能低于店里规定的基础门槛，我们只抽取个性服务的30%利润，其他70%归服务人员所有。”
“啥？只有30%，这不等于帮别人搭台子唱戏，人家吃肉咱们喝汤吗？不行、不行、不行，最少收70%，否则没有干的必要。”
香艳楼投入非常巨大，想尽快收回成本，劳有所得是正常思想，因此纪云峰没有责怪金富贵，他解释道：“我想问问各位，同业竞争是怎么来的？为什么万庆年和李子峰敢到才财闹事？因为同质化太严重，在业务上大同小异，想要立足，把生意做下去，只能靠社会背景和武力打压。可我们没背景，也不想店还没开就闹一身官司。所以我想办法购置了老虎机，区别于传统赌庄，说服了商会，利益同业，才让万庆年松了口。另外，经营需要门槛，连走街串巷卖豆腐都有自己的绝活儿，有的叫卖声响亮，有的薄利多销，有的味道一绝，对吗？香艳楼的优势呢？金副会长刚才还念叨差异化经验，这个差异化除了区别于同业，还需要一种技术壁垒，只有我们能做，别人做不了，跟才财赌庄的老虎机同理。”
金富贵仍不依不饶道：“会长，你说的我都懂，咱们可以在服务方面花样翻新，但这收费方式能有多高的壁垒？别人很快能学去。”
“不然、不然，服务方面的花样咱们有的，但同业也可以有，唯独这利润，任何人都舍不得放弃，就像现在的你一样。”
“我，这......”
“传统青楼都喜欢捧花魁，一为了收入提升，二为了搞噱头吸引客户，虽然花魁确实给青楼带来巨额收入，但也左右了青楼的存亡，经常跟店里的利益产生冲突，主要问题就出在收费模式上，老鸨总想榨干花魁的价值，可花魁翅膀硬了怎么会甘心做牛马？而咱们的方式是重店内体验，清个性服务，任何人别想因自己受宠要挟到店里的生意，大家都是普通员工，没有摆大小姐和大少爷脾气的地方。”纪云峰嘴上这么说，心里却想着多多帮助穷苦百姓就业，华峰会可以少赚钱，兄弟们不至于饿肚子，只要能利益更多的人，这买卖就该做。
金富贵等人似懂非懂，肚子里没有太多生意经，不知道该如何发问，只能任由纪云峰做决定。过去赵文佩研究过很多生意，唯独排斥办青楼，他怕兄弟们温饱思淫欲，滋生腐败和堕落，所以在这方面，其他人更没有非分之想。
见大家都不说话，纪云峰拍板做了决定，全部按照他的计划执行，让李乐堂和何震主要负责香艳楼的经营，有不明白的问题随时可以提。
事后，铁强得知纪云峰要建香艳楼的消息，不由佩服道：“大哥，真有你的，不了解内幕的人还以为香福楼开了分店，幸亏张谦是自己人，否则非派人来闹不可，哈哈哈。”
纪云峰却不以为然，有华峰会众多兄弟在，还成立了保安队，不怕任何人找麻烦，况且名字相近又不是相同，张谦就是不愿意也没理由发脾气。眼下最棘手的事就是香艳楼的选址和装修，虽然他手里有金条，但不到万不得已，这些从赖青家偷出来的金条最好不要使用，因此他决定抵押才财赌庄，到汇丰银行借款。
铁强对金融方面的常识知之甚少，帮不上纪云峰的忙，但他知道借债的风险，民间借贷屡见不鲜，一旦到期无法偿还，剁手跺脚、卖身卖地的事情常有发生，他不希望大哥冒险，于是劝阻道：“大哥，银行都是洋人开办，里面的情况复杂不明，咱们普通百姓还是敬而远之，一旦出了问题连喊冤都不能。我听小翠提过，香福楼开办之初投资巨大，张谦到处借钱，最后还借了高利贷，可谓破釜沉舟，如果香福楼赚不到钱，张老板只有一死了之。华峰会还有众多兄弟，咱冒不起这样的风险，一定要三思啊。”
纪云峰没想到这么语重心长的话能从铁强嘴里说出来，曾经那个敢打敢拼、无所顾忌的弟弟已经长大，肩上有了责任，知道生命的可贵，行动前会考虑未来的代价和后果，令纪云峰非常欣慰。他拍了拍铁强的肩膀，说道：“好弟弟，你放心，我会找怀特和北方商会共同做担保，不会让华峰会经受任何风险。你帮我找一个懂洋房装修设计的人，香艳楼的内部装饰很重要，这份钱咱们省不得。”
铁强推荐了在香福楼认识的法国设计师，中文名叫成吉思汗，因为崇拜蒙古骑兵，所以给自己起了这个名字，这位法国设计师喝酒时说自己得过很多设计大奖，还提到不少获奖作品，因为他不是酒鬼，说话有理有据，所以铁强认为此人在建筑设计方面颇有造诣，所以第一个想到他。纪云峰让铁勇先去联系成吉思汗，深入了解情况，然后再决定是否合作。
李乐堂带着纪云峰看了粉红巷子附近的两处地方，都是破败的小木楼，年久失修，在风中吱吱呀呀作响，李乐堂介绍道：“这两处原来都是茶楼，偶尔也有戏班子来唱戏，后来被清政府查封，说老板都是革命党，里面的工人四散奔逃，留下这么个空壳，因为在青帮地盘上，所以归咱们所有，赵大哥疏通关系，重新拿到了房契和地契，结果就一直空着，现在木头已经疏松，不知道还能不能用。”
纪云峰这里瞧瞧，那里看看，不停摇头，最后在两者之间选了面积更大的一栋，说道：“哎，就这个吧，有总比没有好。”
“会长，要不您看看旁边那几栋正在出租的房子，很大很漂亮，咱们能节省不少装修费用，当时赵大哥收这些破房子我就不同意，疏通关系花了不少银子......”李乐堂用钥匙打开大门，刚一推门就楞在了当场，破房子的大厅里横七竖八的躺满了乞丐，瞪着可怜巴巴的眼睛看着他。
纪云峰笑道：“李副会长，你瞧，这就是赵大哥的用意，这几天降温，快要入冬了，大家没有避寒的地方，有这些破房子在，至少不至于冻死人。”
李乐堂佩服纪云峰的好脾气，皱着眉头问道：“会、会长，这些人要如何处理？”
“既然是赵大哥的人情，那我必须承接，把他们都纳入华峰会吧，跟其他兄弟同等待遇。”
“会、会长，粗略数一下，足二十多号人，咱、咱们，这个、这个......”
“他们跟你我没差别，只图一口饭，别犹豫了，快派人把他们接走，好生对待，别影响下面的计划。”
二十多个乞丐对青帮新任老大略有耳闻，但没想到能如此善待大家，比赵文佩有过之而无不及，都心存感激，纷纷跪地磕头，嘴里念叨着：“菩萨显灵，感谢菩萨！”
纪云峰只是举手之劳，担不起这么重的敬礼，于是说道：“大家快起来，快起来，去青帮驻地领饭吃去吧，如果感觉白吃白喝心里过不去，就努力锻炼自己，在咱们的店铺里谋个差事做，日后还能不能继续有饭吃，都要靠咱们自己打拼。”
“我们愿意为青帮做事，一定尽心尽力。”
送走了乞丐，纪云峰仔细勘察了这栋房子，他之所以没接受李乐堂的提议，租房使用，因为他有更长远的考量，想掌握全部主动权，不给房东坐地起价的机会。而且如此巨大的装修投入，只能用在自己的房子里。他回头对李乐堂说：“大小正合适，就这栋房子吧。”
“会长，我没听错吧，合适这个词用在这里很难接受。”乞丐躺过的草席子发出阵阵恶臭，李乐堂用右手捏着鼻子，不可思议的看着纪云峰。
“积善之家，必有余庆，哈哈哈，你不懂，这里可不是普通地方。后面的事我来办，你负责服务人员的选拔，咱们争取在最短的时间内开张。”
一栋赵文佩用善念留下的房子，这些年不知为多少人遮风挡雨，救过多少人的命，充满了正能量。从风水角度讲，这里正适合创造财富，然后再去帮助更多的人。纪云峰原本还在犹豫，想到这些立即下了决心，香艳楼非这里莫属。
看完房子，纪云峰让铁强带着自己去法国人成吉思汗的工作室，拜访这位自命不凡的设计师。两人被请进工作室，不得不说，所谓的工作室其实就是这法国人居住的公寓，空间狭小，图纸和生活用品摆放在一起，杂乱不堪。纪云峰所见过的法国人都很注重仪表形象，特别在接人待物方面，遵循最起码的礼仪，可成吉思汗不同，他没把纪云峰和铁强放在眼里，显然是刚起床，衣装不整，也没有收拾房间的意思。成吉思汗从桌子下面抽出两把凳子，拂去上面的灰尘让纪云峰和铁强坐下，然后说道：“昨晚突然有了灵感，咖啡喝得太多，天亮才睡觉......对了，你们喝咖啡吗？这里的人基本不喝咖啡，我只是习惯问一句......说说你们的来意吧。”
纪云峰在父亲的教育下不排斥任何洋人文化，小时候就接触过咖啡，虽然说不上喜欢，但绝对不排斥，可成吉思汗的咖啡他可不敢喝，这样脏乱的环境喝下去没准会拉肚子。纪云峰依旧保持着绅士的微笑，回答：“成吉思汗先生，我弟弟说您是法国知名的建筑设计师，因为有一栋房子要装修，所以慕名前来。”
“你弟弟推荐？哪个弟弟？”
铁强回答：“成吉思汗先生，您还记得我吗？香福楼的铁强，之前晚上咱们经常一起喝酒，您谈起过自己的职业，当时我的记忆很深刻。”
“香福楼？我想起来了，是你推荐的我吗？呵呵，真是讽刺，我堂堂大设计师，被专业圈子排挤，只有小小的陪酒员才把我当回事，你们怎会真正懂我？到最后还不是指手画脚来挑毛病，我可不想让一个陪酒员评判我的作品，那将是莫大的耻辱。”
纪云峰捡起地上的几张图纸，用流利的法语说道：“成吉思汗先生的作品介于哥特和巴洛克风格之间，也融入了一些现代主义，我看不出风格的这些部分应该是您的自创。就我个人的感受，比起传统的设计样式，我更喜欢您自创的部分，简单而不失高贵，功能性和观赏性并存，极大拓展了视野空间......这幅不错，是您个人风格和中国古代建筑的结合，保留了彼此文化里最精髓的部分，堪称经典。”
成吉思汗接过纪云峰最后点评的这幅，正是他昨晚刚创作的作品，没想到眼前这个年轻人还能看懂图纸，于是好奇道：“这位先生，您能看懂图纸吗？为何对建筑设计如此精通。”
纪云峰回答：“精通谈不上，此前在法国领事馆工作，对法文化有一定了解。关于美的认知大家各不相同，被部分人否定很正常，但每个文化都能造就出通俗的美，用以满足大部分人的感官，如果有人能在此基础上加以创新和延伸，就会将普通人的审美品位往上拉一大截。难归难，但值得去做，更何况是设计师。”
“说的好，哈哈哈，真是知己，那些打分的老头子都拥护古典涉及风格，对内部雕塑和绘画有信仰般的执着，那样的建筑只能供皇族及贵族享用，而我要为所有人服务，为普通人设计，让美传遍千家万户，你说对吗？美不是特权，不该被权贵垄断，他们不允许我在法国土壤上生根发芽，我就来了这里，呵呵，我就不信，诺大的世界，没有我容身之地。”