第67章 这房子卖吗
四月份的第二个周末，上午九点李天元过来601房，今天田甜和他要一起去看房子。
“表姐今天你和我们一起去看房子吗？”
“不去了，天元要我整理的资料还剩一点点，今天应该就能把它整理完，明天就交给天元，这工作就算做完了！”
“那我和老板一起去了！”
“你去吧！”
李天元来到601房门口等田甜一起！
田甜来到门口看到李天元在等她，便把手上的包和遮阳伞递给李天元帮忙拿着，她在鞋柜处换鞋。
田甜今天因要到外面去看房子，换了一双运动鞋，穿着运动裤和T恤扎了个马尾辫，整个人青春靓丽充满活力。
四月中旬的鹏城气温已经20大几度，上午太阳就已经不小了，女生出门打把遮阳伞比较好一点，省的晒黑。
田甜这两周在鹏城大学周边找了好几套房子，都有各种原因不是很满意。
上个周末她和李天元也到看了一栋房子，各方面都满意，就是院子太小，停不了车。
今天她和李天元要去谈的那栋房子，是她昨天上午经别人介绍才找到了，当时那房主人不在家，后打电话约好今天上午去谈。
李天元和田甜下楼梯的时候，田甜向他简单介绍了一下房子的情况。
“老板！房子离我们这里大约2.5公里离，离鹏城大学最近的西门有三公里的样子。”
“今天看这栋房子的具体情况是怎样？”
“昨天房主人不在家，从院子外面看院子挺大的是一栋三层楼房，看墙面还是不错的，估计没建几年！”
“田甜离五月只有半个月了，今天只要房子还行，租金多一点少一点没关系，要把它租下来。”
李天元今天穿着皮鞋西裤衬衫，还是比较正式，两人走的不快30分钟到了房子处。
这一片都是当地居民的自建房。
李天元观察了一下四周环境，房子离外面大路距离三四十米的样子，交通很方便。
这房子的两侧都有别人家房子，但是各家院墙之间隔了有两米以上，房子的后方是一片小土堆，大致有一层楼高，上面种满了荔枝树。
李天元对这栋三层房子的周边环境很满意。
院门没锁他和田甜走进院门，田甜上前去叫寻房主。
他站在院中观察了一下院内的构造，空地大概一百七八十平米，主楼预估占地100来平米，主楼旁边搭了一间小平房，估计是厨房，厨房与主楼之间的间隙堆了一些杂物。
李天元从院中往主楼走近一些，这时从主楼大门处，走出田甜和另外三人。
三人当中有一位是20多岁的年轻人，另两人60多岁，应该是年轻人的父母。
田甜为李天元和三人做了互相介绍。
“梁伯你好！”
“李先生你好！”
李天元和三人打招呼，大家互相问好！
梁伯向李天元详细介绍了房子的情况，也说出他自己不住了，出租的缘由！
“李先生这栋房子是88年，我大儿子建的，当时建花了不少钱，内部装修也很好，看这外墙的瓷砖，当时是非常好的！”
李天元目光随梁伯指着墙面瓷砖看，他觉得现在也很时尚好看！
“房子建好九年了，现在这瓷砖依然好看，不过时！”
“是吧！我大儿子是在港城，这些瓷砖是他从港城买回来的，房子好多装修材料也是从那边买的！”
“这房子我是不舍得租出去，但是三个儿子都在港城成家或工作了，现在我小儿子回来接我夫妇去港城住，想着这房子空在这，没人住也不好！”
“梁伯你儿子他们都很有能力。在港城发展！”李天元边说边竖起大拇指。
梁伯听到李天元夸他儿子们很高兴，忍不住就把几个儿子的情况细说了出来。
李天元从梁伯的叙述中了解到，他大儿子在70年代末去了港城，后来在金融投资中赚到了钱，88年回来建了这栋房子，之后又把两个弟弟都带到港城去了。
梁伯他二儿子在港城当医生，小儿子刚从港大硕士毕业，在银行上班。
现在他三个儿子都在港城成家立业，看到父母年龄大了，就想把他们接过港城去住。
“房子主楼三层，每层110多个平米，院子有180平米，具体租金多少租多久，写合同这些事你和我小儿子谈！”
“谢谢梁伯！”
梁伯把他儿子叫到身边，交代了一番就去忙别的事了。
“李先生！刚才我爸简单向你介绍了一下，现在我带你到处看一下，如果没问题，我们再谈租金，签合同的事。”
李天元和田甜跟随梁伯他儿子进入了主楼查看起来。
房子是三房一厅一卫的构造，楼梯间下面做成了一个储物间，二三楼比一楼多了一个阳台。
一圈下来李天元对着房子非常满意，房子构造装修都很时尚，只要租金不太离谱，他就确定租下来。
他心里想着这房子租下来，不用自己再装修一切设施很完全，直接拎包入住就好。
李天元田甜还有梁伯他儿子在一楼客厅茶几前就坐，接下来就是谈租金和签合同的事。
经过一番商谈之后，李天元把这栋三层小楼加院子租了下来，租期共两年，租金每年一交，第二年的租金在第一年的基础上上浮8%，租房押金交三个月。
合同草拟了两份，双方要确认无误后才会分别签字按手印。
梁伯家承诺三天后4月15号会搬出，并把租期从5月1号才开始算，租金优惠了半个月！
租房合同签完付了租金后，李天元田甜又和梁伯一家聊了一会儿。
“梁伯你家三个儿子都在港城发展，以后估计也不会回来，现在你们夫妇也去港城定居了，家里这房子想不想出售？”
梁伯听到李天元这样问，有点惊讶，但还是思索了一下对他说。
“这事我还没有考虑过，如果要卖这房子，因是大儿子建的，肯定要和他商量，二儿子三儿子也要同意，因为这块地是三兄弟共有的。”
李天元表示没关系，什么时候想出售随时联系告诉就行，价格好商量。
梁伯一家和李天元田甜在门口说再见！
李天元和田甜离开了租房，在路上田甜问他想把房子买下来？
在老李的记忆中，鹏城大学未来周边房价每平米要8到10万。
他想如果能买下来，自己重新规划建一栋六七层的房子，是很划算的。
这栋租房加上院子占地面积有300个平米，如果像当地居民建的那种出租房20平米左右一间，一层能建15间，扣除一楼门面之类的，那七层共有90间出租房。
未来一间住房按800块算，一个月就是72000，一年就是80多万租金，再加上一楼门面租金那就过百万了！
李天元恶趣的想着，如果现在买个十几栋这样的房子改造。
未来每个月就是穿着拖鞋，手上拎着个大麻袋装钱，挎着一大串钥匙，走在各栋房子间收租过日子。
一年租金都能收上千万！