第19章 来自女主播的感激
坐在办公桌旁，陈悦听着电话内的讲述。
对方的声音很年轻，显然不是张科口中的‘大姨’，来电者是她的女儿，语速很快，说话风风火火，绝不拖泥带水，一听就是个做事干脆的人。
“周律师是吧？我是张哥介绍来的，我姓华，叫华梅。
对，业主是写的我妈名字，其实房子是我出资购买的，投资嘛......
房子位于山水佳苑小区，古彭金宁置业有限公司开发的。
我是2020年3月29日和金宁签订的商品房买卖合同，当天就全款支付了购房款1411553元，约定2021年12月31日交付房子的，可是到了时间后金宁不交房，一直给我拖到了2022年9月2日才交付......
周律师，我感觉这官司还挺简单的，肯定能赢吧？”
陈悦微微皱眉，当律师的最怕当事人开口就是我的官司很简单，然后让律师承诺稳赢。
谁给你的信心啊？案子能不能赢，具体还得看证据，看开庭时对方有无合理抗辩和证据支持，就说违约交房这种事，也要看是否成立不可抗力。
更别说这可能是一裁终局的仲裁案子，案外的因素也是要考虑的。
就算百分百能赢的官司律师也不可能承诺，《律师执业纪律》有明确规定，律师做出包赢的承诺本身就是违法行为。
“这样吧华女士，如果你明天上午有时间，还是到所里来吧，我们还是面谈。”
“成，那就明天上午8点30分？”
华梅在电话那头大声笑道：“周哥您不要叫我女士女士的啦，叫我小华或者梅子就成，对了，我明天要带哪些材料过去啊？”
得，这就哥哥妹妹的叫上了，陈悦不觉微笑。
“你明天带上购房合同，房产证，购房发票，还有你母亲的身份证复印两份带来，复印件上让你母亲签字。
另外上房通知书有没有？”
这个案子是因为开发商延期上房引发的违约之诉，合同上一定有约定的交房日期，可是有没有上房通知书，有些无良开发商会以电话方式通知业主上房，又或者让业主签字后就把上房通知书收回。
‘九州’近二十年的房地产业都是‘卖方市场’，业主们一个个做惯了羔羊，哪里还有半点反抗的心思？甚至根本就不知应该反抗。
如果华梅手里没有上房通知书，案子就会麻烦一些，因为无法直接证明金宁延期上房的时间，还需要寻找其它证据才成。
华梅犹豫道：“上房通知书？上房的时候我好像见过啊，可是记不清当时是不是被开发商收回了，我回头找找啊周哥。”
陈悦道：“行，无论能不能找到，你明天都直接来所里。”
“得咧！”
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死磕保护时间早就消失了，在陈悦没有动用那一个死磕点之前，他现在就是一个普通的小帅哥，还是有律师身份的那种。
可是楼下早点店的老板娘为什么还是用暧昧的眼神儿望着他？就只是盛碗汤的功夫，老板娘的秋波已经快要飞到他的胸大肌上了。
陈悦已经发现老板的神色不太了，这个一向憨厚的男人个字不高、三十多岁的年龄就生了满脸的褶子，怎么看怎么像是武家大郎哥哥......
还好大家都知道这位老板不姓武，家里也没有个好勇斗狠的弟弟。
可陈悦还是感觉到一阵不适，系统的后遗症太大了啊。
匆匆吃光了面前的辣汤包子和油条，迅速扫了辆共享单车翻身跃上，飞一般地逃离了这个‘是非之地’。
隐隐听得老板娘在身后甜甜地叫着，‘大兄弟，明天记得还来啊，我给你留下最焦黄的水煎包......’
看来明天一定要换家早点店了，必须是没有老板娘的那种。
万幸的是胡丽看他的眼神儿还是正常的，甚至还有些不耐烦，‘陈悦，你怎么才来啊，当事人都等了好一会儿了，你不是跟人家约的8点30吗，迟到了！’
陈悦很无奈，我也不想迟到啊，谁让这共享单车走到一半没电了？不成，看来得买辆电动车了，充电不方便也认了，大不了在小区找个私人承包的车棚，每月多支出两百元也认了。
走进三人一间的办公室，果然华梅已经到了，这位倒是也不认生，正背着手在办公室内四处打量呢。
新执业的律师是没有独立办公室的，共用的办公室也谈不上什么精致的装修，甚至还有些凌乱不堪，有经验的当事人一眼就能从办公室的情况分析出律师的实力“华梅？别站着啊，请坐请坐。”
“周哥你来啦？哈哈，你们律所还挺小巧玲珑的，不过蛮好，小而美。我就讨厌那种牛气哄哄的大律所，装呗。”
会聊天啊，古彭所这种小律所在她嘴里就变成了小而美；这姑娘看来情商不低，人也挺爽快。
往陈悦面前一坐，华梅把手里的文件袋放在桌上：“材料都在这里了，周哥你看看还缺什么不？
对了，要不要先签代理合同，然后周哥你再看资料啊？”
陈悦一愣，比起很多爱白嫖律师的当事人，华梅这一上来就谈签约，简直就是白莲花啊。
“你就这么信任我？我可还没看资料呢。”
“看你说的，张哥介绍的人还能有错？再说就是个小官司，没必要磨磨唧唧的，我手里还有两套房呢，一年收入少说也有两三百万，打这官司就是气不过，为了出口气。
我看着周哥你肯定行！”
“你做什么生意的？”
陈悦不认为华梅在吹牛，这姑娘做事干脆利索，是个做生意的材料。
“哈哈，我做短视频带货的，也算是主播吧...”
华梅笑道：“我可不傻啊，我聪明着呢，昨天晚上还问了张哥，据他说你代理过一位打赏主播的老大爷是不是？”
陈悦点头：“有这事儿。”
自从他在市司法局怼赢了史铁馨，张云就关注上了他做过的案子，‘榜一大爷’的案子算是比较特别的，被张云记住也很正常；估计是张云向华梅介绍他的时候，专门提到了这个案子。
“你太棒了周哥！”
华梅翘起一根雪白的大拇指，差点就直接怼到了他的鼻子尖。
“这年头儿眼馋我们主播赚钱、攻击我们主播的人太多了，周哥你替我们这些主播说话，要是被大家知道了，一定都会感激你的。”
哦，怪不得这姑娘如此痛快，一上来就要签代理合同呢，原来是因为这？
面对一脸感激的华梅，陈悦多少有些受之有愧。
其实他当时只是为了自己的当事人说话，才顺带肯定了网红主播们，却没想到竟然因此收获了一位女主播的感激。
这位女主播也因此成为了他第一个真正意义上的当事人。