第一章　中国装配式建筑概述

装配式建筑是指在工厂生产预制构件为主要部件，通过现场装配或锚固迅速构成结构类的建筑物。这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，节约劳动力并可提高建筑质量。

《国务院办公厅关于转发发展改革委、住房与城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》（国办发〔2013〕1号）中第三条第（八）款指出：为推动建筑工业化，“住房城乡建设等部门要加快建立促进建筑工业化的设计、施工、部品生产等环节的标准体系，推动结构件、部品、部件的标准化，丰富标准件的种类，提高通用性和可置换性。推广适合工业化生产的预制装配式混凝土、钢结构等建筑体系，加快发展建设工程的预制和装配技术，提高建筑工业化技术集成水平。支持集设计、生产、施工于一体的工业化基地建设，开展工业化建筑示范试点。积极推行住宅全装修，鼓励新建住宅一次装修到位或菜单式装修，促进个性化装修和产业化装修相统一”。2014年1月，住房和城乡建设部通知要求各地积极推进绿色保障房工作，并同时发布了《绿色保障性住房技术导则（试行）》（以下简称《导则》），明确各地依此研究制定本地区的绿色保障性住房技术政策，做好技术指导工作。《导则》共有八条，其中强调了绿色保障性住房应遵循的基本原则，研究和制定了绿色保障性住房的指标体系，提出了绿色保障性住房的规划设计、建造施工和产业化等技术要点。2017年9月5日，中共中央、国务院发布《关于开展质量提升行动的指导意见》，提出确保重大工程建设质量和运行管理质量，建设百年工程，加快推进工程质量管理标准化，提高工程项目管理水平，健全工程质量监督管理机制，强化工程建设全过程质量监控，大力发展装配式建筑，提高建筑装修部品部件的质量和安全性能。

这些文件都反映了我国装配式建筑未来会走向工业化、信息化和绿色可持续发展的方向。

现代化的装配式住宅将至少具有以下功能：

• 节能——外墙有保温层，最大限度地减少冬季采暖和夏季空调的能耗；
• 隔音——提高墙体和门窗的密封功能，保温材料具有吸音功能，使室内有一个安静的环境，避免外来噪音的干扰；
• 防火——使用不燃或难燃材料，防止火灾的蔓延；
• 抗震——大量使用轻质材料，减轻建筑物重量，增加装配式构件的柔性连接；
• 外观不求奢华，但里面清晰而有特色，长期使用不开裂、不变形、不褪色；
• 为整体装修的厨房、厕所配备各种卫生设施提供有利条件；
• 为改建、增加新的电气设备或通讯设备预留可能性。

传统建筑物外表面通常粉刷彩色涂料，不出现色差且久不褪色很困难，但装配式建筑外墙板可通过彩色混凝土、机械化喷涂等可控工艺在可控环境下完成；楼板、屋面板为便于施工也在工厂预制；室内材料如石膏板、铺地材料、天花吊板、涂料、壁纸等，都已通过复杂的工业化生产流水线制造出来，而且工厂在生产过程中，可以随时控制诸如强度、耐火性、抗冻融性、防火防潮、隔音保温等材料的性能指标。如果把房屋看成一台大设备，现代化的建筑材料和预制构件便是这台设备的零部件。这些零部件经过工厂生产和严格检验，质量可以保证，组装出来的房屋能够实现功能要求。工厂预制好的建筑构件运来后，工人们现场按图组装，大大减少了过去那种大规模和泥、抹灰、砌墙等湿作业。

装配式建筑施工有以下优点：

• 施工进度快，房屋可在短期内竣工并交付使用；
• 建筑工人减少，劳动强度低，交叉作业方便有序；
• 每道工序都可以像设备安装那样检查精度，保证质量；
• 施工现场噪声小，散装物料少，废物及废水排放少，有利于环境保护；
• 施工成本降低。

根据住建部《“十三五”装配式建筑行动方案》要求：“到2020年，培育50个以上装配式建筑示范城市，200个以上装配式建筑产业基地，500个以上装配式建筑示范工程，建设30个以上装配式建筑科技创新基地，充分发挥示范引领和带动作用。”

全国的装配式建筑市场有近5亿平方米新开工面积，3万亿元产值，建设150万套保障性住房的市场，装配式建筑在国内发展空间巨大。据《建筑产业现代化发展纲要》（征求意见稿），“十三五”期间，装配式建筑要达到新建建筑的20%以上，保障性安居住房采取装配式搭建的要达到40%以上。到2015年年末，全国新建保障性安居住房783万套。2015年新开工建筑面积达到46.84亿平方米，全国建筑业总产值达到18.07万亿元。假设2020年建筑业新开工面积基本与2015年持平，那么装配式建筑的开工面积将达到9.87亿m2，以PC建筑占到其中的50%计，PC建筑的新开工面积将会是4.94亿m2。假设建筑业产值以9%（近三年平均值）的速度增长，预计2020年建筑业总产值将达到27.81万亿元，预制装配式建筑净产值将达到2.83万亿元。

装配式建筑的巨大优势，对我国建筑业具有非常重要的意义。