9　时间是最珍贵的财富

核心观点：时间是有限的，而时间的利用率则可能是无限的。

人的一生是有限的，如何在有限的一生中创造尽可能多的财富，是每个人都应该思考的问题。但还是要强调，财富不仅限于金钱，而是所有价值的统合。那么，既然时间是有限的，放大时间的利用率就成为制胜关键。时间虽然是有限的，但是理论上来说，时间的利用率则可能是无限的。事实上，绝不荒废时间是许多创富者的共同特点。

现在有不少人选择独立生活，而即便如此，也并不意味着不需要好好经营时间。就拿时下流行的“提前退休”概念来说，倘若不做好充足的时间利用率规划，是不可能实现的。日本资深传媒人井形庆子有本名叫《英国人，这样过退休生活：英式心灵富足学》的著作，在这本书中，她也强调了对时间利用率的态度，原来能安稳退休的前提是下足功夫。

很多人以为只有中国人爱投资房地产，但其实地球的另一边有个国家亦然，那就是英国。在英国，流行“租房不如买房”的口号。当然，英国人热衷买房的原因或许与中国人不同。由于英国在之前很长一段时间都是欧盟国家，许多欧洲大陆的人会去英国工作，需要租房，于是便推高了英国物业的租金，再加上撒切尔夫人执政时期推行“金融大爆炸”，吸引全球大量资金涌入英国，令金融市场十分活跃，更多资金投向不动产。即便受到2008年“雷曼兄弟事件”影响，英国的房价还是在随后10年涨了2.5倍。所以，我们就能理解为什么英国人评判一个人是否“成年”的标准是“结婚、就业、买房”了。

那么，英国在2016年“脱欧”之后，其房地产价格是否受到冲击呢？事实恰好相反。根据法国《论坛报》的报道，“脱欧”之后的英国伦敦的房地产市场，仍然是全球超级富豪的投资首选。吸引他们投资的，主要是伦敦的基础教育和大学教育、治安、自然环境、航空基础设施、当地人文素养、奢侈品牌数量、营商氛围、房产税政策和投资营利空间等等因素。这些因素，或许也应该成为中国人投资房产的参考标准。

话说回来，举这个例子并不是奉劝所有人都趁早买房。尤其是在中国现在“房住不炒”的政策背景下，更不鼓励盲目这样做。借助英国的这个案例想说明的道理是，赚到的钱不能呆板地存在银行里，一定要从年轻时就学习投资理财，而且最好是稳健型投资。通过稳健型投资，用时间逐渐累积财富，才能“夜夜安眠”，这是最好的。时间在投资中是一个非常重要的变量，这一点将在本书第六章中阐述。而关于退休的正确理解，也会在本书第二章中讨论。