第27章 委屈的小刘
三点十八分。
袁风几人回到了紫星店。
柳玉玲正好在店上，看到李银河跟在袁风身后，笑了笑说道：
“银河，听说你跟上袁风带客户去了，怎么样？有没有学到什么？”
李银河正要把刚刚带客户的精彩大讲特讲一番…
又想到刚才路上袁风叮嘱他不要把过程透露给别人。
他只好说道：“柳经理，我这次是真的学会了，你就等着看我业绩如何崛起吧！”
柳玉玲自然是不信。
不过，她还是微笑说道：“那你就好好加油哦，你三个月业绩才做了八千，这个月可要争气一点！”
接着又看了看一身西服装束的袁风，忍不住称赞起来：
“袁风你这身西服挺不错啊，才进公司三天你就把正装买了，看来是想在中介行业长期发展了吧！”
袁风笑了笑，说道：“我这不是想着尽快融入业务状态嘛，反正迟早都要买，迟买不如早买嘛！”
然后他又把身旁的杨林给拉过来，给柳玉玲介绍认识，为这小子接下来的业务铺铺路。
“杨林是吧，我记住了！”柳玉玲看了杨林一眼。
转头对袁风说道：“你竟然把大学同学都拉过来了，真是组团来挣钱了啊…”
袁风哂然一笑，心中想着等下签单的事情，于是说道：
“对了…柳经理，我们店的詹斌待会可能会到这里来签个租单合同，麻烦你帮忙看着点！”
“你刚才带的客户这么快就成交啦？”柳玉玲吃惊地问道。
袁风点点头：“是给我们店詹斌合作的，他这会正在和客户谈，估计很快就能把客户拿下！”
“厉害，你这一出手又是一个秒杀，不知道你以后做售单时该有多么可怕…”柳玉玲感叹了起来。
袁风笑了笑看时间也不早了，张口说道：“那柳经理你们先忙，我就回万龙店了！”
“行，记得常来紫星店玩啊！”柳玉玲给袁风招了招手。
袁风笑着比了个ok的手势，然后带着杨林离开了紫星店。
…
走在路上。
杨林忍不住说道：“风子，你这真是厉害啊，我看公司里的人对你都很好的样子嘛！”
袁风淡淡说道：“中介这个行业是以业绩为尊，我要是没签那两个单子，你认为他们还会对我这样友好吗？”
杨林点了点头，心里好像对中介这个行业慢慢地有些认识了…
袁风还想说什么，却发现手机响了起来，是钟莉美的来电…
“喂，钟姐什么事？”
“刚才的单子什么情况了？”电话那头问道。
“有钟姐的配合，肯定是顺利拿下了啊，还能什么情况！”袁风笑嘻嘻说道。
“哦，那就好…对了听说你给我们组带了一个新员工过来？”电话里钟莉美高兴地问道。
“对啊，是我的大学室友！”袁风回答。
“行，那明天我过来再安排，今天你先带着他了解一下公司！”钟莉美快速说道。
“好嘞，没问题！那没其他事就先挂了…”
袁风挂掉电话。
两人这时也走到了花都朗郡的商铺下面，一阵奶茶的香味飘进了袁风的鼻子里。
想着刚刚从那秃头男子那里刮了一百块钱，袁风走到coco奶茶店点了十杯奶茶。
等做好后，他和杨林才一人提了五杯奶茶往万龙店走去。
…
万龙店。
前台位置处，向昌永正在给一对中年夫妇算着税费。
“王哥，花都朗郡这个套一你买了绝对的划算！”
“产权44m，现在只要43万，下证满了两年没有增值税，你只需交一个点的契税和个税，加上我们中介费一个点，总共算下来也就45万不到…”
那对中年夫妇点着头，似乎有点心动。
向昌永继续加大力度，说道：“王哥，花郡这个套一非常好出租，一个月能租到2000块左右，你一年的回报率在五个多点，住房能够有这么高回报的房子真的不多了！”
中年男子沉吟了片刻，说道：
“小向啊，你这边在帮我把价格谈谈吧，看看能不能42万拿下，房东如果同意这个价格，我就就直接定了！”
“好的王哥，我这边一定全力给你沟通！”
向昌永内心一喜，又说道：“那王哥这边给我交一个诚意金吧，如果42万的价格谈不下来，诚心金会全部退给你的！”
“还交什么诚意金…我跟你看了这么久的房子，难道我还不够有诚意吗？”
中年男子眉头微皱说道。
“王哥不是这个意思，我们公司有规定，如果一套房子谁先交了诚意金，那么这套房子别人就不能谈了，在两天之内你交诚意金的价格房子只会卖给你，就算别的客户加价也不行，这也算是防止个别经纪人恶意夺单！”
向昌永连忙解释了起来。
“哦…原来还有这个说法。那行吧，交多少？”中年男子理解诚意金的意思后，痛快地说道。
“交个两千块就行，就是意思一下，我这边好让公司把这套房源封盘，别人也不能查看房源里面的跟进信息了！”
向昌永满面笑容地说着，然后收了中年男子递过来的现金。
又坐下给他们开了一张收据后，才微笑着将这对中年夫妇送走。
向昌永看着两人走远后，才掏出一根烟在店门口开心地抽了起来。
这时提着奶茶的袁风和杨林也刚好回来，袁风笑着对向昌永打了个招呼。
“向经理来喝奶茶了，才从coco奶茶店买的！”
向昌永心中一愣，想到：这小子搞什么鬼，居然请我喝奶茶？
“哦哦…我这会抽着烟呢！”向昌永淡淡地说道。
袁风也没管他，心想格局这块我还是有的，你爱喝不喝…
然后走进了办公室，将十杯奶茶放到桌子上！
袁风对众人说道：“来喝奶茶了，每个人都有一杯哈！”
王兰芳看袁风两人回来，还给大家每人带了杯奶茶。
她笑着说道：“都买奶茶回来了，看来袁风你刚才带的客户是顺利拿下了吧！”
“八九不离十吧，跟二组的詹斌合作的，他那边签完合同就回店上！”袁风将一杯热奶茶递给王兰芳。
“果然厉害啊，袁风你是我见过的新人里面，实力最强劲的一位！”
冷清也在边上笑着说道，顺手接过了一杯奶茶。
“可别…还得向你们这些老前辈好好学习！”袁风谦虚地说着，嘴里又喊道：
“各位同事，都自己来拿奶茶了啊，我就不挨着给你发了！”
今天万龙三组有六个人在上班，袁风算了下刚好合适，剩下的一杯给詹斌留着…
他刚刚在路上就收到了詹斌发来的消息，说是和房东约好了五点在紫星店签合同。
佣金收了客户一个月，房东只收了一千块，总共三千三块。
还算比较满意！
袁风坐在座位上想着，见也没什么其他事，便给杨林讲起了经纪人系统的使用方法。
…
不一会儿，向昌永抽完烟回到了办公室。
他直接拿起一杯奶茶喝了起来，又走到王兰芳身边，说道：
“王姐，我上午带的那个客户已经交诚意金了，只要再谈一万下来，就可以签合同！”
“呲溜…”
王兰芳喝了一大口奶茶，笑着说道：“那问题应该不大了，争取这两天就把这个单子搞下来吧！”
“应该不难，房东还是很诚心卖的，我待会再去和房东磨磨价格！”
向昌永说话的同时，眯着眼睛冷冷盯着正在给杨林讲解的袁风。
前两天，袁风在公司出尽了风头，向昌永心里就很难受，明白钟莉美这次是捡到宝了！
原本钟莉美这个月很有可能被降职，但袁风签的那个大租单，一下子就把业绩完成了一半。
向昌永知道钟莉美的经理职位多半是保住了。
但今天他打开电脑一看，发现万龙店业绩最高的居然是袁风，他心里更加不舒服了！
一个新人居然是业绩第一名，这简直就是打老员工的脸…
向昌永想着把这一单签下来，他的业绩就能到18000，比袁风的15624和文静的15000都要高。
也许这个月还能冲击一下小组业绩冠军和个人业绩冠军！
他心里默默地笑了，也下了决心接下来一定要好好做业绩，震慑一下袁风这个新人！
袁风此时正认真地给杨林讲解经纪人系统的操作界面，根本没注意到向昌永阴狠的目光。
“看到这个房源面板没有，里面可以选小区，栋数和房号，你想要搜索哪个小区的房子，系统里都能找得到！”
“一套房源的状态有好几种，有出售/已售、出租/已租、未知等，你这边开发出了一套新房源，就可以让钟经理或者王店长给你把房源划到你的名下！”
…
说了大半天，总算是把经纪人系统和新人的常见问题讲完了。
袁风从座位上站起来，说道：“林子你这边按我给你说的方法，先打几个电话，找找感觉吧！”
“好的好的…”杨林连忙应答，之前看袁风带客户，他就觉得销售这份工作还挺有意思的…
此时有些迫不及待地想要体验一把！
袁风看着杨林这幅样子笑了笑，走出了办公室。
站在店门口的花坛上，袁风从兜里掏出一根烟，点燃抽了起来。
没抽两口，他的手机就响了起来。
袁风一只手拿起电话接通，电话里传来了蒋叔叔焦急的声音：
“小袁啊，你这边帮我找到客户没有？”
“蒋叔叔，这边暂时还没有客户呢，有什么事吗？”袁风心想是不是发生了什么变故。
“小袁，你快一点啊！蒋飞这兔崽子今天给我说了，这个月必须把欠得钱还了，他已经拖了别人三个月，再不还别人就要起诉他了！”电话里蒋叔叔焦急地说道。
“啊？那一个月之内要拿到房款，就算是全款客户也来不及啊！”
袁风又耐心地把贷款和全款客户的放款时间给蒋叔叔讲了一遍。
“那怎么办，这个月还不上款，我儿子就要成失信人员，成老赖了啊！”
电话里蒋叔叔感觉要哭了出来。
袁风叹了口气，心想终于还是到了这一步，看来只有走杨建忠他们的方案了！
于是说道：“蒋叔叔，这边我倒是有一个办法，就是不知道你们能不能接受？”
“什么办法？小袁只要你能帮我把这件事办好，叔叔一定好好感谢你…”
蒋叔叔听到还有希望，连忙激动地问了起来。
袁风开始讲起了公证收房的方案：
“是这样的，蒋叔叔你们房款要的这么急，走正常的过户流程肯定是来不及了，只有用其他的方法才能办到！
我这边有认识的投资客，他们是专门收房子的，买房不用过户，只需要你们做个委托公证。
不过他们买你的房子，在价格上肯定要比市场价低才行！
不知道你们能不能接受这个方案？”
听完袁风的办法，蒋叔叔急忙询问道：“小袁你说的这个方法，我们能多久能拿到钱？”
“这个不好说，不过我会尽量帮你争取，快的话十天左右就能拿到房款！”
蒋叔叔又问道：“那房子价格呢，能卖到多少钱？”
“差不多60到65万吧，比市场价低20%左右！”
蒋叔叔心里迅速地盘算起来，然后失声说道：“也就是说一个月时间就损失了十多万块钱！”
“差不多，不过我这边会尽量帮你争取最高的价格，让你们的损失少一点！”袁风吐了一口烟，安慰地说道。
“唉…我给蒋飞这个畜生说一下吧，没其他办法就只能走这条路了！”蒋叔叔叹了一口气说道。
“好，那蒋叔叔尽快给我回复，我好给那边联系，尽快给你出方案！”
袁风说完便挂了电话，心想这一家子也是火烧眉毛了才知道着急！
早点把房子卖了不就好了吗？
但抽了两口烟后，袁风发现并不是这样简单！
第一，卖房子是件大事，很多房东不是急用钱，根本不会选择卖房，像蒋叔叔这种情况的房东的确很多。
第二，早几个月卖房，当时的价格也没有现在这么高，可能也会有个几万元的波动，遇到市场好的时候甚至是上十万的差价！
“唉，也许每个人都会经历很多次错过吧！”
“就像此刻又有谁能想到，蒋叔叔这套房子明天下半年可以卖到170-180万呢？”
袁风苦笑着摇了摇头，准备去办公室看看杨林电话打得怎么样了。
走到门口时，却看到不远处詹斌一脸笑容地向万龙店走来。
“哈哈，怎么样，合同签了没有？”袁风连忙迎了上去。
“刚刚签完，这个秃子屁事真多啊，给房东提了好多要求，幸亏柳经理帮我看着，不然能不能签下来真不好说！”詹斌喘着气说道。
“签了就好，我还给你留了一杯奶茶，进店里我们再说吧！”
袁风搂着詹斌的肩膀，两人的关系似乎一下子拉近了。
“这怎么好意思，该我请你啊…今天这一单你愿意跟我合作，我已经很感谢了！”
“都一个店的兄弟不说这些，况且你今天的演技实在也是太好了，演得我是一愣一愣的！”袁风笑了起来。
“还不是全靠你这个总导演的指挥，你把剧本都给我发过来了，我当然得用心演好，不然也骗不过那个秃子啊！”
说完，詹斌和袁风两人都笑了起来，这次他们真的是把这个秃头赵哥玩弄于股掌之间。
詹斌好像想到了什么，对袁风说道：“要不把这一单的业绩全部做到你头上，下个月你把提成给我就行？”
“不用！”
袁风摆了摆手：“我心里有数，我并不想用这种方法赢他们桦闰店！”
“可…”詹斌还想再劝说。
“真不用，你如果拿我当朋友，就不要再提这些事了！”袁风认真地说道。
詹斌只好做罢。
两人接着一起走进了办公室。
王兰芳看到詹斌回来，问道：“客户签下来了吗？”
詹斌笑着说道：“已经签好了，合同在柳经理那里，她说帮我发合同，战报让李经理发就行了！”
王兰芳笑着说道：“詹斌你可得好好感谢下袁风啊，别人知道你在休假，都愿意找你合作！”
“肯定的，改天请他吃一顿好的！”詹斌爽快地答应下来。
大家都笑了起来，手中的热奶茶喝起来也感觉更暖心。
但坐在角落里的刘培轩没有丝毫笑意，只有一脸的委屈。
他此时肠子都悔清了，怎么自己当初要去嘲讽袁风？
不然今天这个单子很有可能，袁风就找他合作了！
“我心里苦啊～～！”