第10章 佣金多少？
关键时刻来了！
袁风默不作声地走出店门，再次拨打杨宇的电话，很快电话接通。
“杨先生您好...”
电话那头很平静，说道：“小袁你这边做的表格我看了，列得很清晰，我综合了一下意见，在租金和装修期上有些不同的看法！”
这是同意出租的意思啊...
袁风心中一喜，看来真是要签单了，他给杨宇发过去的方案是他自己计算出来的保守方案，徐富那边应该还有一定的谈判空间。
调整了下嗓子，袁风礼貌地问道：“杨先生这边有什么意见呢，可以直接告诉我，我会去为您争取最大的利益。”
“租金至少要1300一个月，然后房子装修期最多给到4个月，其余的条款不用改变。”电话中杨宇的声音没有一丝波澜。
“好好，这边我马上去沟通，另外杨先生我确认一下您这边是有几套房子要出租呢？”袁风见时机成熟，便问了这个他很关心的问题。
“一共有十五套，都是这个户型。”杨宇回答地很简洁。
袁风整个人有些麻酥酥的，镇定地说道：“好的，杨先生您这边先忙，我沟通好了给您回电话！”
挂掉电话后，袁风不由地‘喔’了一声，虽然他之前就有过心理准备可能是多套房源，但没想到竟然有十五套之多。
又点燃一根白沙，袁风平缓着自己的情绪，接下来只要把徐富这边落实，那这个单子就水到渠成了。
只抽了两口，袁风就丢掉手里的香烟，拿出手机按下拨号键...
“喂，谁啊。”徐富在电话里说道。
竟然没存我的电话，老徐你这有点太不给我面了...
袁风心中骂了一句，接着笑容满面地说道：“徐哥我是上午给你联系的小袁啊！”
“哦...什么事啊！”电话那头有车辆驶过的声音。
“徐哥，你要房子不要？”袁风玩起了梗，“我这边给你给你找了几套房子，你看看怎么个收法！”
“说说看...吧，是哪个小区的房子！”徐富的声音断断续续。
“桦闰五期的套一户型，清水房，这边我有房东要出租，想看看你们的报价！”袁风直接抛出问题。
“哦？华润五期的套一户型？你房东这边最低多少能租，1300能谈下来吗？”
徐富听到这里立刻来了兴趣，之前桦闰五期交房的时候，他们公司就拿了两套这个户型。
两个月时间装修出来很快就出租出去，而且租到了2300和2400的价格！
这利润可不算低了，一套房五年时间就能够躺赚三四万。
而且后期房子的租金应该还有上涨空间。
“那付款方式装修期这些呢？”袁风没有回答，而是开始确认其他的条款。
“租期至少五年，付款方式押一付三，装修期至少要三个月，当然你谈的越多越好！”徐富的声音变得清晰起来。
“欧克，再问下徐哥，这样的房子你能拿多少套？”
“你有多少我就拿多少，通吃！”徐富回答得很坚决。
袁风忍不住笑了，这徐富早上也没跟他说实话啊，想了想很符合这位的性格，继续说道：
“徐哥你这会在哪里啊，我们见个面吧，我这边有十多套房源，想跟你详谈一下。”
徐富心中一惊，这是个大业务啊，连忙说道：“我这会就在万龙场，你是哪家中介的员工，我过来找你...对了这个就是你的手机号码吧？”
“是的...我是顺平房产的袁风，就在万龙城斜对面那个门店，徐哥过来了给我打电话吧！”袁风有些兴奋，此刻他掌握了主动权。
挂掉电话，袁风正想回办公室，却看见钟莉美提着一个塑料袋子从街道一边走来。
“诺，看你还没吃饭就给你买了面包和牛奶，先凑合着吃吧！”钟莉美将袋子递到袁风手上。
“谢谢钟姐啦...”
袁风撕开面包包装纸，咬上了一大口，又插上吸管喝了口牛奶。
“慢点吃，看你都饿成什么样了！”钟莉美有些心疼地看着袁风。
“钟姐告诉你一个好消息...单子我已经谈得差不多了，现在只等我的客户过来确认一下。”袁风想将这份喜悦分享给钟莉美。
钟莉美面上却没有什么表情，只是慢慢说道：“好的，你也别太拼了，我看你从上午到现在都没有休息过。”
“这不是为了我们万龙一组的荣誉嘛。”感觉到钟莉美的情绪有些不对，袁风又问到：“对了...文静的单子谈怎么样了，确定了吗？”
“嗯，一点多的时候客户给她回话了，约的今晚签合同。”钟莉美苦笑着，语气中掺杂着一丝羡慕。
“钟姐你别慌啊，我争取今天也签下来，这个单子可不小呢。”袁风安慰起来。
钟莉美看着袁风，心想一个租单再大也掀不起什么风浪，今天注定是万龙二组三组的荣誉时刻。
又努力挤出一丝笑容，说道：“好吧，那我可静候你的佳音了，谈好了给我说一下情况。”
“好嘞！”袁风回答道。
没有再说什么，钟莉美转身走进了门店。
袁风几个三下将面包塞进肚子里，然后把塑料袋扔进路边的垃圾桶，正想来一根烟，突然感到手机在裤包里震动...
打开一看正是徐富来电。
“喂，徐哥你到了吗？”袁风一边说着抬头四处张望。
“马上就到了，你在店上没有？”徐富语气中带着一丝急切。
袁风这时便看到一个背着挎包的精瘦男子骑着电瓶车从非机动车道上慢慢停靠在不远处的路口处。
“这边哩！徐哥！”
袁风向那边大声喊道，然后往精瘦男子处走了过去。
徐富还是和前世差不多的样子，个子不高，看着很瘦弱，不过一双眼睛却很有神光。
“你就是小袁吧，怎么穿得便装，今天休息啊！”
徐富打量着袁风，他下意识地认为这是一个租单老手。
“是啊，这两天请了假，不过有单子还是要跟的！”袁风顺着他的话笑着说道。
“你刚才在电话里讲得桦闰的房子房东诚心租吗，只要条件符合我全部都收了。”徐富直接切入正题。
“谈得差不多了，佣金这边徐哥没问题吧！”袁风问道。
“一套房一个月房租，放心这个少不了你们的！”徐富说得很干脆。
那这个单子基本上问题不大了，但这一世袁风可不会这么老实，他心里有了其他的想法。
“徐哥不瞒你说，虽然我们第一次见面，但我早就听过徐哥你的大名，所以这次想和你交一个朋友。”
徐富愣了一下，不知道袁风葫芦里卖的什么药，只听袁风跟着说道：
“这次一共十五套房，我只想其中十套房走公司的账户，剩下的五套嘛...佣金我只要一半！”
徐富笑了起来，他虽然是他们公司的法人，但背后也有几位投资人，出的钱都是走的公账，有机会捞油水他是从来都很乐意的。
“袁兄弟啊，看来你这个朋友我是交定了！”徐富意味深长地说道。
袁风见徐富明白了自己的意图，继续表达了他的诚意：“徐哥放心吧，我这边后续还有几套房子也会优先和你合作的，这次只是一个开始！”
“那再好不过了，我公司这边正在大力收房，只要房子优质，还可以给你额外的红包！”徐富也抛出了他的诱饵。
两人心照不宣地相互画着饼，都想从对方身上获取最大的利益。
“好，就这么说定了，我这会去联系房东，看多久能够签合同，今天签的话徐哥这边资金没问题吧？”袁风试探地问了问。
徐富拿出手机，点开计算器算了一会说道：“今天签10套的话，我这边押一付三加上你们的佣金要付65000元，应该没问题的！”
“好，那我这边马上给房东联系，你稍等我一下！”
袁风心里变得激动起来，走到一旁给杨宇打起了电话。
“喂，杨先生你好，我是小袁！我这边刚刚和客户联系了，你这边提的两个要求他们起初不太同意，这边我和他们老板当面沟通了一下，他还是被我说服了，并且装修期只要三个月，不过他这边有点小问题...”
电话那头轻声问道：“有什么问题？”
“就是他们的资金今天限额了，只够签你们十套房，剩下的五套房可能要过两天再和你们签合同。”袁风话语丝毫没有颤抖。
“嗯，这个没关系，我这边没问题。”电话那头思考了下说道。
“那...就没什么了，想问一下杨先生您这边签合同是多久能过来呢，客户这边今天就想签定合同。”
袁风本来想说佣金，但想着还没确定签约时间就先没问。
“今天啊...我平时不在容城这边，基本是小罗在容城负责分公司的事情...”
“哦！那问题也不大，可以让罗姐过来和客户确定合同条款，然后让罗姐代你们签字，或者让罗姐把合同寄给您这边，你们签了字后再寄回来。”
袁风自然不想把签约时间延后，继续说道：“两个方案都可以，我这边有代租委托模板，可以随时发给您！”
“这样也可以...那这边我们就写个委托书吧，加急今天送过来，让小罗帮我们签字就行了！”电话那头的杨宇似乎并不想亲自跑一趟。
“好的...那杨哥我这边还有最后一个请求，您知道我们中介租房都是要收房东佣金的，一般情况是收半个月房租，不过杨哥今天这样信任我，我想每套房就收两百块意思一下，不知道可以吗？”
袁风的语气变得很低微，仿佛在哀求一般。
“这一项你之前可没有给我说，不过看在你帮我少了一个月装修期的份上，还是答应你吧！”电话那头杨宇似乎笑了一下。
“那实在是太感谢杨哥您啦，没有其他事的话我就先挂了，等一下我就去约罗姐过来签合同的时间！”袁风故作开心的说道。
”好，挂了！”
等到杨宇应答后，袁风才挂掉电话。
过了差不多十分钟，袁风再次给之前的房东罗姐联系起来。
电话接通后，这次沟通就很顺利了，也许是杨宇的原因，罗姐爽快地答应了晚上与客户见面。
另外袁风还得知了这十五套房，有八套都是杨宇的，其余的七套房分别属于四位房东，罗姐是最少的一位只有一套房。
“真是有钱人啊，一个人名下就有八套房，还只是这一个小区！”
袁风不禁有些感叹，这个时候容城还没有限购，是投资房户买房的最好时机，但大部分人根本没有意识到这一点。
徐富看着袁风打完电话回来，连忙问了起来：“怎么样，都谈好了没有？”
“全部搞定，今晚八点房东过来签合同，先签十套房。”袁风比了一个ok的手势，笑着说道。
徐富从兜里拿出一包荷花烟，递了一根给袁风，然后收起烟盒：
“哈哈...今天和袁兄弟的合作，实在是太高效了。之前给我推房的经纪人要么租金谈不下来，要么其他条件谈不拢，折腾好几天还不一定签得下来，你这就花了半天时间就全部谈好了，实在是厉害！”
袁风得到夸赞没有太多得意，说道：“徐哥过奖了，这次也是有些运气成分，刚好遇到房东诚心想租，不然也不会这么快谈下来。”
“好吧...那我也不给兄弟多说了，我还约了其他中介看房子，晚上房东要到了你给我打电话就行，我先去忙别的事了。”
“行，那徐哥先去忙，待会再见！”
袁风挥了挥手，看着徐富骑上小电驴慢慢驶远，他也大步往不远处的万龙店走去。
...
办公室内。
“哈哈，恭喜李经理啊，静姐实在是太厉害了，这才一周不到就又拿下一单！”
万龙二组的周琪对刚刚回到店上的李雷云兴奋地说道。
李雷云忍不住笑了：“她先前就给我发了消息，文静啊...实在是太优秀了，你们要多向她学习啊，有不懂的地方多向她请教！”
詹斌也附和起来：“我们二组有静姐在，基本上每次都是冠军小组，看来这个月在总店开会又要上台领奖了！”
“你还是多在业务上用点心吧...对了你今天早上带的客户怎么样了，能签吗？”李雷云面带笑容的问道。
“客户看了觉得房子还不错，说回去考虑下。”
“那你可得跟紧了，虽然你现在转售单员工了，但前期租单也不能落下。”
詹斌连连点头，知道自己的能力还不足以去带售单客户，前期还得靠租单保证每个月的生活。
他们正聊着，这时袁风从外面回到办公室。
“耶，袁风你回来了，我今天听他们说你又在谈单子了？”
詹斌将目光转向袁风，好奇地问道，他实在不能相信这个新人今天又有单子要签。
“已经谈好了，今天晚上就签...怎么没看到钟经理他们呢！”袁风看了一圈发现钟姐和王姐都不在店上，漫不经心地说道。
詹斌的下巴差点裂开，“又签单了？这是什么神仙新人，开挂了吧！”
周琪一脸的不相信，说道：“袁风你真的要签单了？也没看你去带客户啊？”
袁风在李雷云身旁坐下，说道：“谈得包租客，清水房没什么好看的！”
李雷云听到这里，给袁风竖起了大拇指，对詹斌和周琪说道：
“看看袁风，人家一个新人都知道去谈包租房，我之前给你们说了多少次，你们就是不行动...虽然清水房佣金是少了一点，但积少成多，业绩不就慢慢做起来了吗？”
詹斌两人都低下头，心想也是...
蚊子再小也是肉，才做租单那会成交一个单间客户都挺心满意足的，现在他们太过挑肥拣瘦了。
“对了，袁风你这次谈的多少钱的房子，佣金收了多少啊？”詹斌抬头问道。
“也不多吧，就一万多点！”袁风随口说道。
“那还好还好...”
一想有些不对劲。
“等一下！！你说...佣金多少？”詹斌的眼球都要掉出来了。