警戒债务比例，不可盲目去借钱

在每一次牛市熊市的转变中，很多人的财富都会被淘洗，再也无力靠“本金”再战，于是这些就萌发了借钱再赌一把的念头。

对于他们这样的想法，我们也无可厚非。因为资本最有力量的地方在于钱能生钱。也就是说，口袋里的钱越多的投资者越容易累积财富。在现代社会，用别人的钱赚钱已经成为商界的一条准则。正如法国作家小仲马在他的剧本《金钱问题》中写到的一句话：“经商，其实是一件非常简单的事情，它的窍门就在于善于借用别人的资金。”很多商界成功人士，完全凭自有资金获得成功的非常少，他们成功的秘诀几乎都是善于利用各种融资管道为自己的公司筹融资金。

事实上，对一般人来说，他们对借钱投资的看法两极化，一种观点视借钱为迅速发大财的康庄大道；另一种观点则认为借钱是一件风险很大并且有失面子的事，视借钱为畏途。实际上，不举债虽然也能理财致富，假如借钱有道，警戒并控制好债务比例，也可加速财富的累积。

千万不要盲目的去借钱，假如一定要借，也要遵从两点：一点是风险管控能力，即在最坏的情况下，必须有足够的现金还本付息。正如美国著名的小商品经营大王格林尼所说：真正的商人勇于拿妻子的结婚项链去抵押。这就在告诫那些勇于借贷的人，借钱之前你最少得有可以抵债的项链，一无所有却去玩空手道，那自然不会有好结果。

第二点是要根据自己拥有的个人资产确定借多少债资金。因为借贷要用智慧，你的收入和你的资产就是保持资金流平衡的砝码，也是阻止你掉入风险区的逃生门，只有了解以上这两点，你才能借助借债的力量来获取财富。

借钱还有一个关键点，就是投资收益一定高于贷款利率。举例来说，贷款买一间价值一一百万元的房子为例，假设现在你有资金一百万，你有两个选择，一个是全款买房；一个是二十万付头期款（假设这种情况存在），另贷八十万，自己余下的八十万元用来投资其他专案。

这时候，我们就要计算一下自己的期望收益率了。

假设这间房子的房贷二十年还完，按照百分之七点零五的年利率，利息则是80×7.05％×20＝112.80（万），加上八十万元本金，等于一百九十二万八千元。假如二十年中，这八十万只赚出了一百九十二万八千元，这就意味著，这二十年你完全是替银行打工，因此你必须赚到192.80×2＝385.60万才算真正赚到钱。那就意味著每年的年均收益至少为385.60/（20×80）＝24.1％，这样高的收益率，除了高风险投资之外，几乎没有能够到达的。因此，对于风险承受能力很弱的人来说，显然不是一个好的选择，还不如全款买房来得安心、自在。