二、房地产开发公司的成立

房地产开发公司是指依法设立，从事房地产开发和经营，具有企业法人资格的经济实体。新设立的房地产开发公司应当自领取营业执照之日起30日内，到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内对符合条件的企业核发《暂定资质证书》。即公司要想从事房地产开发业务，需要按公司设立程序先设立公司并完成公司工商、税务登记以及银行开户许可证办理等手续后，再办理房地产开发资质，才能进行房地产开发业务。

房地产开发公司按照企业条件分为四个资质等级，具体条件如表2-1所示。

表2-1　房地产开发公司资质等级条件

资料来源：根据《房地产开发企业资质管理规定》整理。