八、房地产开发项目投资估算的原则与作用

（一）编制投资估算的原则

（1）实事求是原则。

（2）调查研究原则。从实际出发，深入开展调查研究，掌握第一手资料，不能弄虚作假。

（3）合理利用资源，效益最高原则。在市场经济条件下，应利用有限经费、有限资源，最大限度满足需要。

（4）快、准原则。一般投资估算误差都比较大，应通过艰苦细致的工作，加强研究，积累资料，尽量又快、又准地拿出项目的投资估算。

（5）适应高科技发展原则。从编制投资估算角度出发，在资料收集，信息储存、处理、使用，编制方法选择上以及编制过程中，应逐步实现计算机化、网络化。

（二）房地产开发项目投资估算的作用

（1）筹集建设资金和金融部门批准贷款的依据。

（2）确定设计任务书的投资额和控制初步设计概算的依据。

（3）可行性研究和在项目评估中进行技术经济分析的依据。