◎2.3 小结

国内外关于房地产宏观调控政策的研究主要集中在土地政策、金融政策、税收政策和综合政策。虽然房地产的调控措施较多，有些阶段还很密集，但是却不能得到预期效果，背后的原因很多，中央政府、地方政府、开发商之间的博弈成为其中的一个重要因素。与房地产调控的相关理论包括地租地价理论、市场失灵理论、寻租理论等。