行业报告

2018年中国仓储业发展综合报告

一、2017年仓储业总体发展状况

（一）固定资产投资负增长

2017年物流相关行业（包括交通运输、仓储、邮政业）固定资产投资额61185.8亿元，同比增长14.1%。其中，仓储业固定资产投资额为6855.8亿元，同比下降1.8%，为近20年首次负增长。初步分析，仓储业固定资产投资下降的原因：一是由于仓储业投资连续10年大幅增长，仓储设施日趋饱和，导致投资增幅趋缓；二是物流体系优化，流通环节减少，库存周转加快，在物流过程中越库作业比重增加，导致对仓储设施的总体需求下降；三是国家政策引导，投资更加关注民生、生态等重点领域，加之受部分地区突出“投资回报率”等因素影响，对仓储设施的投资趋弱；另外，统计口径方面，电商、零售、快递等企业对仓储设施的投资，未纳入仓储业投资统计范围。

（二）通用仓库增速放缓

根据中国仓储与配送协会统计推算，截止2017年底，我国营业性通用（常温）仓库面积达10.38亿平方米，较2016年（9.98亿平米）同比增长4%。其中，立体库约占26.4%，平房库约占58%，楼房库约占15.6%。2017年，立体库是投资建设的主要类型，其增速高于平方库和楼房库。

（三）冷库设施仍保持较高增速

根据中国仓储与配送协会冷链分会统计推算，截止2017年底，我国冷库统计总容

量（公称容积，下同）为13531.87万立方米，同比增长12.7%。其中，冻结物冷库（含冰库、超低温冷库）容量为9671.62万立方米；冷却物冷库（含气调库）容量为3860.25万立方米。与2016年相比，净增冷库统计容量1524.10万立方米。