第15章 谈判
第15章 谈判
“还愣着干什么，赶快上菜，然后滚蛋！”卢宾有些不耐烦的呵斥道。
“是是是，马上就好！”周康都快吓尿了，赶紧把托盘里的菜都一一摆上。
逃命似的跑出了包间。
“李叔叔，来，我敬您一杯！”陈明轩说着，举起了酒杯，冲李建业示意道。
李建业端起酒杯来，冲陈明轩嘿嘿一笑，这个年轻人，他怎么看怎么喜欢。
众人端起酒杯来一同干了一杯之后，卢宾也很识趣的退到了包厢门外。
他虽然也有监视陈明轩的职责，但是以他的身份，跟行长从在一桌，的确有点不合时宜。
见卢宾起身离开之后，李海波才冲李建业道：“爸，其实我同学还有点事，想求您帮忙，您看……”
毕竟是几千万的贷款项目，李海波一个小小的信贷主任根本做不了主，反正这件事，早晚都得李建业亲自审批，还不如直接让陈明轩把事情一五一十的跟李建业说清楚。
“哦？小陈呐，有什么事，尽管说，只要不违纪，不违反规定，有什么我能帮上忙的，一定不会看你的笑话。”李建业十分谨慎的说道。
毕竟找他这位大行长来办事的，百分之一百都是为了钱。
李建业这么多年以来，一直兢兢业业，从来不乱批贷款，更没收过什么人的礼，才能在行长这个位置上坐得这么稳。
眼看再有十多年就可以退居二线了，他当然不可能为了陈明轩的事，坏了自己的好名声。
“李叔叔，不知道您听过亚龙湾吗？”陈明轩直言问道。
李建业微微点头道：“当然听过，陈天生还找过我好几次，打算用手里的地皮贷款，但是，房地产行业，一直到现在也是不温不火，真把钱借出去，恐怕……”
李建业最担心的，就是陈天生还不上这笔钱，到时候，这么大一笔坏账，对自己来说，就成了最大的污点了。
陈明轩微微一笑道：“李叔叔，其实房地产的春天马上就到了，四万亿的计划，您想想，这得带来多大的余波啊？可是咱们国内，哪能容得下这么多钱？”
当年的股市，也是处在不温不火的边缘地带，苟延残喘。
而龙国的老百姓，对股票那种东西，一向没有任何概念，更不知道，花钱买股票对自己会有什么好处。
反倒是房子，看得见又摸得着，这东西在老百姓的心里，可靠谱多了。
“话虽如此，但是，银行也有银行的难处，每一笔贷款，哪天放出去的，利率多少，哪天收回来，都是有严格规定的。”
李建业一脸为难的说道，显然，他还是不想放出这笔贷款。
在他的浅意识里，这笔钱宁肯借给国企，也绝对不能放给房地产。
何况，陈天生的公司，还是一个私人公司，陈天生这小子，随时都可能卷着钱跑路。
这也是李建业一直不看好江城房地产企业的重要原因。
“李叔叔，放贷款的事，你有难处我明白，我是想，跟咱们银行做一笔承兑业务，标的品，就是一百三十套望江房。”陈明轩说着，拿出两份合同书，递给李建业。
这份合同书，正是两家新注册的公司，互相买卖那一百三十套房江房的协议。
“你的意思是，做承兑汇票？”李建业皱眉问道。
干了几十年的老金融，要是再不明白陈明轩心里打的什么算盘，那就真是活到狗身上去了。
其实这就是一种变相的贷款，只是利率更低，还款周期也更短。
当年最长的周期可以做到一年，这也正是为什么从2005年开始，房地产每年都会有一大波涨浮的主要原因。
房子涨价的空间，如果低于汇票的承兑利率，开发商和承销商就会亏钱。
甚至到了后来，这种套现扩张的方式被禁止以后，只能走正常的贷款渠道时，每年的房价上涨速度，又必须高于贷款利率。
这才引发了房地产市场一波快速的上涨周期。
只是现在，陈明轩做了这些人的先行者而已。
“李叔叔，我在贵行还有价值一个亿的黄金，并且有两家公司的正规合同，不会为了屈屈几千万，放弃那一个亿的黄金的。”
陈明轩见李建业还是有些犹豫不决，这才抛出了最后的杀手锏。
李建业听到这，微微一笑，表面上，陈明轩的说词非常完美，可是落到实质，却并非他说的那么回事了。
这两家公司的法人，跟陈明轩没有半毛钱关系。
即便出了纰漏，也是由这两家公司的法人承担责任，银行根本没有理由收走陈明轩的黄金。
“小陈啊，你这可就是在打我的马虎眼了，房地产的确值得鼓励，可问题在于，老百姓手里没有那么多钱，让他们怎么买得起那么贵的房子？”
“既然你能想到这个解决办法，相信你也学过经济，最起码的经济学定律，你总该知道吧？一个没有销售基础的行业，怎么可能发展得下去？”
其实这才是李建业一直都不看好房地产的根本原因。
当时的江城，一个普通职工，每个月只有一千五百块钱左右的工资，让他们掏出两千五，甚至更高的价格，买一栋房子，这简直就是痴人说梦。
“李叔叔，其实销售的本质，并不在于他们买不买得起，而在于，他们会不会因为冲动，或者是危机感，去购买！”
陈明轩知道，未来亚龙湾的房子，可是一屋难求的，在那个看地段，看学区的年代，亚龙湾面朝凇江，背靠着江城一中，单是这两点，就能让亚龙湾的房子涨上天。
“你的意思是说，通过炒作？说服老百姓不是那么容易的。”李建业脸上依然带着怀疑的神情。
“这样，我们第一次合作，只做五千万，约期半年，您看如何？”陈明轩微笑着说道。
五千万！
李建业微微咬了咬牙，身为一个地级市的行长，手里当然有这个权利，可风险也同样很大。