第66章 万事开头难
小楼村处于县城东面城乡结合部，省道贯穿村南面，省道南面有58间商铺门面。省道南面紧挨麻纺厂大门！
村里有10个村民自然组，每个组都有360人左右！
大部分姓氏都是丁姓，三分之一的是张姓！现在的村高官是丁伟，村长是我近门兄弟张思清！
小楼村村委领导组成几辈子都是沿袭这样的人员结构，丁姓书记，张姓村长！
因为小楼村处于县城经济开发区，村里地皮都被附近的工厂占据了。
村民们没有了农村经济收入，全部靠做一些青菜批发生意，保持家庭经济收入！
随着市场经济的开放和市民经济收入的提高，小楼村成为蔬菜行业批发大村！
县城领导为了发展当地经济，在小楼村东南方向，设立蔬菜批发市场，因此小楼村算是附近几个村的比较有名的富裕村！
这次棚户区改造，小楼村是比较抵触的，因为菜市场的重要性，给村民带来了不菲的经济收入，改造对他们来说，不具有什么吸引力！
大家普遍认为，棚户区改造就是要把他们的菜市场改掉，变成什么万人社区，断掉了村民的经济收入，村民绝对不答应！
现在不是二十年前了，麻纺厂设在小楼村，村民们是双手欢迎，解决了孩子们的上班问题，也给我们村民带来商业收入！
现在国家经济发展越来越快越好，交通四通八达，几小时就能够走遍全中国，打工已经是可遇不可求的事情！
我们愿意去哪里打工就去哪里，哪里条件好就去哪里，哪里有尊严就去哪里！
谁还再为上班发愁呢？谁还为钱发愁呢？
我心里不停的揣摩着，这次棚户区改造，时代不同，地方不同，人群不同，方法也不能相同！
既然蔬菜皮肤市场村民说的那么好！我今天就去那里走一走！
这个批发市场已经有了16年的历史，也不是政府筹建的，是小楼村自己自然形成的！
因为处于城外，交通方便，逐渐形成县城最大一级的批发市场，原来城内的蔬菜水果市场，倒是沦为二级零售市场！
晚上3点半，知道蔬菜批发市场属于夜市的那种市场，我也随着人群流入市场！
市场东西向，虽然地方不大，北门停满了几十辆十四米大车，挨着队伍批发的人，经过过秤装车的过程后，一点点向前推进移动！
我不进货，一个人流水线一样看过去，车上的人低头搬货，过秤的人拿着手电筒看秤，收钱的人戴着头灯快速的点钞找零！
没有什么大的声音，都是老熟客，不用说什么，老规矩老价格，不会出现第二价格，不会出现便入坑人现象！
偶尔听到问价的声音，老板就会不耐烦的语气回答，今天就这价，市场都一样，童叟无欺，不买就走，别碍别人进货。
这个人再问是不是批发价的时候，老板就不言不语了，口中叨唠家常一样，这人真的不一样，来批发市场问是不是批发价格？神经病！
那人又问可以少买一点吗？老板理都不理，后面排队人就说，哎呀快一点吧！后面我们还有不少或呢？
你去大车后面捡一点别人不要的，就够你的，这里少量了不买，赶紧去二级零售市场去吧！
进货的车辆慢慢装满了自己的车，大包小包的，快速盖好收拾好自己的车子，开车回家！
我问他们，货物进完了，这么着急干什么？
进货老板翻着白眼说，有事没事，我们赶着回家买菜啊？晚了卖给你啊？别看我们3点来城里进货，农村菜市场4点就有人买菜了？
我问到怎么那么早啊？
那个老板生气的说，你这个人不食人间烟火啊？这里一级批发市场，农村二级批发市场，小卖部零售，这样一级一级的买到了老百姓的餐桌上，明白了吧！棒槌！
我们这里“棒槌”的意思就是骂人没有心眼，实诚，一根筋！
一圈下来，村民说的主要经济收入来源于蔬菜批发市场是对的，除了摊位费租金收入以外，还有自己经营收入，绝对是政府不允许拆迁的！
到了6点多，天气逐渐亮了，大车里面的货物也没有多少了，一个个老板们大都挺起了腰，笑着看着别人还剩下多少！
因为他们一直弯着腰搬货卖货，稍微慢一点，进货人就会走了，就是别人的客户，哪里有时间直腰呢？
天亮了，市场人流逐渐减少，进货老板赶着去了二级市场了！
人少了，货也不多了，大车老板们可以歇一歇了，直起腰大口吹口气！看看别人还有多少货，和自己对比一下，寻找一下快乐！
一队队长丁二看到我大声喊道，哎呀张秘书，你来进货啊？
一圈老板听到喊声也放下手里的活，一起过来说一说热闹，你心想，肯定会提到拆迁的问题！
丁二哈哈哈着说，张秘书，我的大秘书，听说你来我们万人社区当书记了，怎么个万人法？万人是哪里人？
一圈人也都附和着，怎么个万人法？
六队队长丁鑫一本正经地说，2013年中央一号文件规定：
“农村居民点迁建和村庄撤并，必须尊重农民意愿，经村民会议同意。不提倡，不鼓励在城镇规划区外拆并村庄、建设大规模的农民集中居住区，不得强制农民搬迁和上楼居住”。
你们领导看过国家文件规定吗？我们不去住楼房，你们怎么办？
我笑着说，你们想到了吗？万人社区的棚户区改造需满足两个前提：
第一，城乡结合部大部分农民收入不依靠种地，有其他经济收入！
第二，村整体土地的升值达到一定的幅度，小楼村拆迁腾出的建设用地，进行商业运作后，完全可以补偿万人社区所有公共设施的建设成本！
我看了看他们，没有人一个人说话，他们肯定没有想到这个事情！
我进一步说，就是说，我们小楼村里的村民，没有一个是靠土地生活的吧？你们有蔬菜批发经济收入！
二是我们村腾出来的土地，我们小楼村地处城里边缘，土地还是值钱的，经过商业模式，可以保证资金不会出现问题，能够按照工期完成回迁安置，你们害怕什么呢？
丁鑫大声说，大社区有什么好处？我们感觉这样挺好的！就是不搬！
我笑着说，好处️三条：
首先，社区环境卫生更好，园林花草等绿化丰富，环境宜居，看看我们现在，村庄规划没有，村子道路狭窄不说，还是弯弯曲曲，大车都进不去吧？
其次，社区公共配套齐全，内部都会配广场，商业街，银行服务点等相应的配套。
无论休闲购物，儿童老人健身娱乐，还是日常消费，都可以在小区内完成，而不必下着雨，冒着寒冷去城里去买！
这里需要提醒的是，社区内部有休闲娱乐配套真的很重要！老年人都爱跳广场舞来充实自己的生活质量，我们小楼村缺乏休闲配套，老年人出门娱乐不方便也不安全啊？
另外，大社区，特别是万人社区，在我们县城第一个，影响力也是很大的，一般会配套公交站，有利于上班族出行。
以后会把教育，医疗配套也会向这些大社区“倾斜”，这样可以一下方便很多人，有什么不好吗？
最起码我们的老人孩子有病了，不在半夜三更去几公里外的西门医院，可以在社区医院救治！