第30章 拆迁户愿意拆迁的原因
总结这次城中村改造成功完成任务的经验，指挥部郭书记在大会召开是这样讲的！
其中有这样一家，“主房补助2.36万元，宅基地补助5.76万元，拆除电话补助190元、一棵槐树回收130元，这样一家就有补偿款共计9万多元。
大到主房、配房，小至一棵树、一眼井，什么样的房屋，面积多少，什么样的房屋结构，还有附加照片，等等社区居委主任的拆迁补助表上列的清清楚楚。
补偿分得很细，一项也不漏。假如我们的补偿没有明细，谁家的有多少，补偿了什么东西，哪一项多少钱，都是让居民看到明明白白！
特别是宅基地补偿政策真是太好了，这一家能多得5-6万多元。
回迁安置房每平方米860元，这些补偿款足够买一套86平方米的住房和一个贮藏室。一分钱不用花就可以住上新房啦！
为让拆迁户的利益得到较好的补偿，我们在进行外出学习考察的基础上，结合本地居民实际，多次征求社区居委会、居民和律师等方面的意见，制定了《小区房屋拆迁补偿安置实施办法》，修改了不下10余次，最终达到居民满意。
办法规定：已建成的社区居民住宅的补偿依房屋结构、质量从每平方米3380元至490元不等，居民宅基地按每平方米460元进行补偿。同时规定，回迁安置房每平方米只卖890元，只相当于市场销售价的一半。
居民回迁房面积主要依据宅基地面积确定，并综合考虑了主房面积，没有住房的按照宅基地地面面积计算！
无论回迁户宅基地上有无房屋，有没有树木财产，只要有一定面积的宅基地，就可以申请一套回迁安置房。
而如果实行“拆一补一”的办法，居民为了争取更多的补偿面积，可能会冒险突击乱搭乱建房屋，产生难以解决的问题，影响城中村改造。
以一个拥有168平方米宅基地、主房面积85平方米的居户为例，道出了宅基地补偿的好处。
按照补偿标准均价，该住户土地补偿6.68万元，房屋补偿3.9万元，合计补偿10.58万元，而居民购买一套90平方米的回迁安置房只需7.66万元。
该居民不用花一分钱就可以置换一套新的楼房，而且还有近3万元的节余。
实施宅基地补偿，充分保护了居民的合法权益，居民不再乱搭乱建，拆迁顺利多了，才有了稳尚的拆迁速度！
9月15日，我们召开了城中村改造动员会，10月10日，小区改造建设居民全部签订拆迁协议，并腾空搬迁。
政府还对特困户、贫困户进行了倾斜照顾，拆迁补偿不足以购买70平方米的贫困户，政府同样为其补偿一套70平方米住房，充分体现了以人为本，把好事办好的理念。
拆迁补偿安置工作进行了十分顺利，令县城领导感到满意！
有了城中村改造项目的经验，县城领导继续布置了下一步工作！
拆迁县城北泉河南岸的六个自然村，建造荷花湖湿地公园！
县城自古没有一个良好的水利调节湖面，根据清华大学整体设计理念，县城北面建设湿地公园，即能够调节居民用水蓄量，又能解决旱涝灾害防治！
人民生活水平的提高，只要有好喝的水源，就能保证居民身体的健康，县城整个生态环境保护就能够保障到位！
再说建设一个美丽县城，没有水就没有活力，居民没有下班休息游玩的地方，精神状态也会受到影响！
基于几个方面的考虑，开发湿地公园建设，刻不容缓！
指挥部郭书记在荷花湖筹备工作会议上表示，这次指挥部名称改为荷花湖湿地公园建设指挥部！张秘书还是担任起草办法负责人！
这次工作方法和城中村改造项目工作不一样，城中村面对的是城里居民社区街道，他们理解问题的速度都比农村人民快得多，
政策的实施办法也差别很大，这就要我们大胆尝试，细心观察，结合每个村里不同的实际开展工作！
这次也没有这么大各部门领导帮助，只有乡镇领导干部参加，你们还需要惰沟通，多方协商，征求大家意见，才能吧各项工作逐级推进！
还是那句话，和谐拆迁，哪个人出现问题我处理谁！不敢当不敢做也不行，这么大这么多的工作要靠谁去做？
知道大家一年多了没有休息，吃不好睡不好觉，大家看一看城中村安置工作中居民的笑脸，他们的幸福生活真的得到了实现，孩子们在广场上欢快的表演，这就是我们的幸福！
我们的付出换来了千家万户的欢乐，县城老百姓安居乐业，从历史意义来看，我们就是一百万父老乡亲的功臣，说造福一方的英雄！历史不会忘记你们，历史一定留下你们伟大贡献的厚重一笔！
大家也看到了，我们全体干部职工，没有一个人肩上没有责任的，而且是责任重大！压力面前怎么办？挺也要挺过去，
可以咬牙，不能放弃！放弃就是历史的罪人！
可以这样说，我带头去村里吃住，锅碗瓢盆都要带去，我们一家一家的去做工作，做统计！
只有发扬一不怕苦二不怕死的精神，没有干不成的事情！
这里要表扬一下张秘书，不能掌握一手资料，摸不清居民的实际想法，不能迅速总结问题的根源所在，一般人是搞不成拆迁补偿办法的！
当然办法是大家共同努力的结果，但是没有一个敏锐的嗅觉和处理棘手问题的敏捷度，我们的工作就会陷入困境，甚至陷入僵局！
这次荷花湖拆迁安置工作比城中村改造复杂好多，不仅仅保障拆迁速度，还要安置村民住房！是先盖房入住，还是先拆后盖？
我说到，我是农村人，知道农村老百姓家庭财产特别多，包括农具，拖拉机，犁耙，化肥农药，还有一部分人家庭有储存粮食，有的还有鸡鸭鹅狗，
这些东西拆迁假如没有地方安置的话，他们会十分抵触的！
我的建议是先安置再拆迁！不然真的会引起公愤！他们把自家的工具看得比钱还重要！
还有孩子上学问题，他们没有地方吃饭不行，老人没有地方休息不行，不像县城居民一样，他们可以到亲戚朋友家借住一年，因为他们的家庭东西不多，该卖的就卖掉了！
农村人不会卖掉自己家里的东西，会大包小包一起拉走的，他们的亲朋好友都是农村人，不可能有富裕的房子借住给别人！
可以借鉴临时安置房经验，