第34章 电子商人买一层楼
李娟跟周成涛过完户后,泰华地产就把尾款打给了李娟,至此她收到了除押金外的全部款共计8.5万元。
拿到这个钱后,李娟听从戴均的话,只给父母打了3万元,同时她也明确告诉父母和弟弟,以后不要在她身上打主意了,她每月的工资不过3000元,以后每月最多给家里打800元生活费,其它的她不管了,也管不了。她也要生存,也要结婚,不能这辈子都耗在自己的家里。
“戴均,我按照你教我的,给我爸妈打了3万元,剩下的你说怎么办?我听你的。”
处理完家里的事,李娟立刻给戴均打来电话。
此刻戴均也没有闲着,那晚他跟李娟谈话密谋合伙买房后,更是说到做到,早开始了行动。
“好,钱你先留着,我现在就给业主李先生打电话,探听下房子的底价。”
“好,我等你消息。”
有了肌肤之亲后,李娟对戴均格外依恋起来。
“你好,李先生!”
得知李娟按照自己的思路行事后,戴均开始游说李娟租住的福华金座这套房的业主李先生。
“你是哪位?我不认识你啊?”
李先生租完房子后,早就把戴均的名片给给扔了,也根本没有存他的电话号码,于是接听电话后,毫不客气的回话。
“李先生,我是泰华地产的销售顾问戴均啊,你忘记啦?半年前我帮你出租房子给李小姐的啊?”戴均一再提示,帮助李先生回忆。
“哦,原来是你小子啊,找我有事吗?”
李先生对戴均印象很深,很深的是不好印象。
他觉得这小子油头滑脑,嘴里没一句真话和正经话,以后能不打交道就尽量不打,所以租完房后,出门走到电梯口,就把戴均的名片,扔进了旁边的垃圾桶。
“李先生,我找你真有事。”
“什么事,快点说,我正忙着呢。”
电话那头的李先生对戴均的语气很不好,随时想挂断电话。
“李先生,你之前租房的时候,不是说过也要卖这套房子吗?所以我一直给你挂着呢。”
“哦,是要卖,你有客户吗?”
听到有人要买房,李先生认真起来。
“客户现在有,就是你的报价太高了。我一直帮你推那套房子,也不断有客户去看,但他们看完都嫌贵,也没有下文了。”
戴均的话一半是事实,一半是谎言。
事实是戴均真的带过几个客户,然后约了李娟去看房,正是因为那几次看房,他才跟李娟熟悉起来。
一半谎言是李先生的价格完全是市场价,根本不存在什么太高虚高的说法,只是此时买房自住和投资的人真是不多而已。
“你小子就诳我吧,我这房子地段这么好,租金也高,根本不愁卖,你嫌贵还找我干嘛?我还有事,先挂了。”
李先生对戴均的话根本不信,想立刻挂掉电话。
“李先生,别急,也千万别挂电话,你听我讲完,我真有客户要买你的房子,让我约你见面谈。”
李先生也就是嘴上那样强硬,心里还是想卖的,听到真有客户,他准备掐断电话的手指立刻停住了。
“谈什么?要是谈价格的话?那没门。我说过了,24万元,是这套房子的实收底价。”
听到谈三个字,李先生就知道还要讲价,所以不给戴均机会。
“李先生,价格没有多大问题,你看看什么时候有时间来我们公司,我跟你详细说下客户的情况。”
戴均知道电话里谈价根本没戏,见面谈才有机会,于是先约到李先生见面。
“明天吧,今天我有事。”
“好,那你先忙,我明天下午在公司等你,李先生,我的李总,记住啊,我们公司,泰华地产的地址,在四方大厦22楼。”
戴均生怕李先生不记得他们公司地址,又重复了一遍。
“我记得。”
李先生说完挂了电话。
李先生真名叫李晔,今年33岁,来自于浙江温州。
李晔的主业是在华强北电子世界从事电子元器件生意。
李晔来深圳很早,1990年从西安电子科技大学毕业后就直奔深圳。他在大学里所学的专业就是电子,因此来到深圳华强北附近电子公司上班,也算是入对了行。
李晔开始是在别人的公司里,给别人打工,因为经常出入附近华强北采购各种器件,他逐渐悟出了门道。
上班两年后李晔正式辞职下海,从租别人的第一个柜台开始,到现在他已经买下了华强北电子大厦里面的三个柜台。
90年代到2000年期间,是深圳华强北风光最盛的时候,那时候李晔的三个柜台每年可以赚到200多万元,而这三个柜台铺面他当年购买的价格不到500万元,可以说不到三年,他就能赚回来了。
深圳华强北商业区位于SZ市福田区华强北路,东西长度仅仅1600米左右,但其商业总面积却有1.45平方公里。
华强北的前身是生产电子、通讯、电器产品等为主力的几十栋工业厂房集中地。
随着深圳经济时代的发展,从90年代开始,华强北的功能发生了根本转变,从生产基地逐渐发展成为全中国最大的电子商业交易市场。
1998年,SZ市政府更是加速了对华强北的改造,彻底把这个工业街改造成为一条聚集人气最旺的商业街。
2000年,华强北更是获得国家工商局“全国购物放心一条街”的授牌。
2008年深圳第十届高交会还在这里设立了华强北分会场,至此华强北“中国电子第一街”的声名享誉世界。
但想来那两个“放心”的字眼还成为了一个时代的笑话。
尽管官方如此高誉,但实质民间都知道,华强北代表中国走出国门的另外一个称呼是“SZ”。
看字眼,这是深圳(SZ)的缩写吧?
然民间称呼却是“山寨”的抬头拼音缩写。
尽管是如此的笑话,但它也丝毫没有影响深圳华强北在中国、在世界、尤其是在那些欠发达国家人心目中的神圣地位。
深圳华强北的声名不断外溢,导致电子元器件市场如赛格电子大厦、华强电子世界等越建越多,做这行涌进来的人群也大量增加。
各种密集化之下,导致的是电子产品的利润越来越薄,早年的高额利润逐渐走向透明化。
因为入门门槛低和抱团取暖多,据统计,一些潮汕区域,竟然有整个镇的人都是在这里做生意。
李晔在华强北赚取了人生的第一桶金。
钱赚多了,李晔就想到了投资其它行业,比如房地产。
1997年,华强北对面的福华金座开盘,李晔一次性全款购买了一层共8套房子,而这一层的总价仅162万元。
这一层楼的户型是两套30平米的单房,四套45平米的一房一厅,两套套60平米的两房两厅。
李晔买下这层楼的时候,正赶上深圳房地产早年的高价,而华强北上海宾馆附近又是此时的中心区域,所以整层均价算下来要5000多元每平米。
相对于深圳其它低价区域和附近两公里外房子的1000-3000元的单价,这里要高出他们一倍的价格。