2.我在某小区买了房，我有什么权利？

◎　热线陈述

刘某在某软件公司做得很不错，不到两年的光景，就升任了公司的副总监，负责公司的软件开发业务。由于刘某已经谈了个女朋友，到了快谈婚论嫁的阶段，加上升职加薪，所以刘某决定买套属于自己的房子。花了大概三个月的时间，刘某在一处比较不错的社区内购买了一套二手房，由于房子是前房主新装修的，所以属于“拎包入住”，刘某和前房主办完过户手续，就直接搬进了新居。现在刘某知道自己已经是业主了，但他更想知道，业主都有什么权利？为此他拨通了我们的法律服务热线，咨询相关事宜。

◎　律师答疑

根据我国法律规定，业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（1）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（2）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（3）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（4）参加业主大会会议，行使投票权；

（5）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（6）监督业主委员会的工作；

（7）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（8）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（9）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（10）法律、法规规定的其他权利。