强制拆除建筑物的，应该按照怎样的程序进行？

案例分析

某区即将进行旧城区改造项目，多户居民为多获得房屋拆迁收益，竞相盖房扩大房屋面积。很多扩建新增房屋甚至占用了公共道路，严重阻碍了正常的交通秩序。有关部门经过多次协调均无法解决，遂对居民的违法建筑房屋依法作出了限期拆除并处罚款的决定，并告知居民如不履行就会被强制拆除。那么，要强制拆除建筑物的，应该按照怎样的程序进行呢？

根据我国《行政强制法》第四十四条的规定：“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。”所以，本案中，违法房屋要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人先自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关就可以依法强制拆除。同时，根据第四十五条之规定，行政机关依法作出金钱给付义务的行政决定即本案之中的罚款，居民逾期不履行的，行政机关可以依法加处罚款或者滞纳金。加处罚款或者滞纳金的标准应当告知居民。同时加处罚款或者滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额。

法律条文

《中华人民共和国行政强制法》

第四十四条　对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

第四十五条　行政机关依法作出金钱给付义务的行政决定，当事人逾期不履行的，行政机关可以依法加处罚款或者滞纳金。加处罚款或者滞纳金的标准应当告知当事人。

加处罚款或者滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额。

深度解析

对于违法建筑的行政强制拆除程序，应先由行政机关依法作出限期拆除的决定交由当事人执行，如果当事人不执行，且在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，则行政机关应当作出书面催告通知书，催告当事人履行拆除义务，同时还应当将强制拆除违法建筑的内容向社会公告，在催告通知及公告催告履行期满之后，当事人仍不履行拆除义务的，行政机关应当依法作出强制执行决定，确定强制执行的具体时间，送达当事人。