第79章 泰国买山
“呃，张先生，只要有同等抵押物，这样的操作理论上是没有问题的，只是贷款的利息更大。按照现在的贷款利率，至少要多付四千万的利息，这样会很不划算。”
“没关系，就这样办。”
“好吧，既然张先生要求，我们银行会照办，您满意，就是我们的宗旨。”这样的要求对摩根银行来说只有好处，赚得更多，没有道理不答应。
张晨满意的点了点头，“我的木林买下来后，还可以抵押给摩根银行进行贷款吗？”
“张先生，请放心，木林和这笔贷款没有关系，只要买下来，完全可以再来抵押贷款。”抵押物只要足够，可以随便从银行贷款。
张晨抵押十一亿五千万RMB，贷款价值十一亿RMB的泰铢，一共三十四亿多泰铢，时间为二年，二年内，随时可以还清。还清后张晨的摩根账户自动解锁，二年后，没还清，账户里的钱会自动扣除。
签订贷款合同，三十四亿泰铢打到一张新办的银行卡里。
忙完银行的贷款，剩下的就是离岸公司的事。离岸公司有专门的公司帮忙注册，只要给钱就行。
在香江租一个简单的办公室，招几名员工，由夏晓晴负责，晨曦投资有限公司，就这样成立。
几人在香江游玩了几天，十一月二十日，张晨前往泰国乌汶府，李墨阳带着女朋友回雾都市。
香江没有直达乌汶府的飞机，只能先到曼谷，在从曼谷转机到乌汶府。
乌汶府机场，谭永青早已在此等候。
除了谭永青，乌汶府的地主也派人前来接机。
三辆吉普，从机场出发，一路上到处充满异国风情，让没来过泰国的荣雨婷好奇心爆棚。
经过三个小时的车程，张晨到了此行的目的地，‘汶他立’。
‘猜也’是一个五十多岁的老人，在汶他立有着一大片土地，张晨要买的那片木林就是他的。汶他立靠近边境，他的土地都靠近边境。边境一直有毒贩，走私犯，流犯活动。经常在猜也的土地流串，时有冲突发生，每年他的人都会因此死伤几个。去年，一伙猖狂的毒贩更是冲进他家里，把他最喜欢的一个女人奸杀。为了自家人的安全，不得不变卖祖业，准备搬离汶他立。
猜也在汶他立有一处很大的庄园，里面住着猜也的家人，仆从，保镖，有百来号人。
到达庄园时，猜也已经在大门口迎接。
门口有拿着枪械的男子站岗，看得张晨心里有些突突，太没安全感了。
“%￥@#✘^O^？”猜也嘴里冒着张晨听不懂的语言。
在张晨的懵逼中，旁边一青年男子翻译道：“猜也的意思是，没想到张老板这么年轻，欢迎你的到来。”
张晨转头看向他，二十多岁，样貌语气明显是华国人。
“老板，这是我战友熊强，会些泰语。”谭永青在旁边介绍道。
张晨对他点了点头，“你对他说，谢谢你的欢迎，我很高兴能过来，希望这次合作愉快。”
还没等熊强翻译，猜也旁边就有人翻译给他听。
猜也笑着说了一些什么，然后做了个请的动作。
这次不用人翻译，张晨也知道他的意思。
“老板，他请你进去，欢迎宴已经准备好了。”
张晨笑着点头，跟着猜也一起进去。
大厅里，两旁的桌椅上放满食物，水果，海鲜，蔬菜，点心，酒水。
猜也邀请张晨和他坐在一起，两人旁边都有一个靓丽的女仆候着。
“老板，猜也说想吃什么，可以吩咐旁边的女仆去拿，有什么要求都可以提出来。”熊强一直站在张晨背后充当翻译。
“嗯，替我谢谢猜也。”这样的对话交流，让张晨有些别扭。
这时，大厅一角有人开始弹奏乐器，从门外进来六个带着面纱的异域舞娘，开始表演。
舞娘穿得很清凉，在表演过程中，随着动作会暴露出一些不该暴露的地方，让张晨大饱眼福。
张晨盯着舞娘的眼色被猜也看见，猜也说了一些泰语。
熊强在旁边翻译道：“老板，猜也的意思是，你要是看上哪个就说，等会可以留在身边伺候，晚上还可以伺候你睡觉。”
“不用了，我年纪还小，不占女色。”
猜也听了翻译，脸上露出遗憾的表情。
欢迎宴结束，张晨被安排下去休息，明天会去木林好好看看，然后就是正式签订购买卖合同，办理土地转让手续。
安排张晨的房间很大，里面是卧室，外面是一个客厅。
客厅里，张晨坐在木制沙发上听着谭永青的汇报。
“通过战友介绍，目前招了三十四名退役士兵，都是从边境退下来的，枪械身手都不错。木林那边我已经摸熟，三十个人完全足够。现在住在猜也安排的民宿，木林安排五人轮流照看，防止这段时间猜也动手脚。”
“摩根银行介绍来的谈判团队已经和猜也达成协议，三十亿泰铢收购木林，等明天你亲自去看过后，就可以付钱过户。只是以后住的地方和生活问题，要想办法解决。”
“他们这处庄园不卖吗？”
“这是祖宅，猜也虽然搬家，但祖宅不会买。而且他们在这里还有大片的良田，肯定会留人打理，这地方还是要住人的。”
张晨点着头，这肯定需要他安排，不可能一直让猜也安排。
“明天先去看看，到时候找块地方，咋们也修座庄园。”
“这是评估的详细资料。”张大刚递过来一叠资料。
“不用了，他们给过我一份，已经看过。”木林的价值张晨知道，一万一千三百亩，三万多RMB一亩。木材六亿多RMB，檀木价值五亿，约1.7万吨，橡木价值四千万，约2.3万吨，柚木价值一亿，约2万吨，其它一些树木，包括一些果树，价值一千万，2.6万吨。
第二天，陪同张晨的不是猜也，而是他的儿子搭伢。
木林外围是一片果林，人工痕迹明显，显然经常打理，越往深处人工痕迹越少，像是一片自然生长的山林，拳头粗的，一人合抱的，几人合抱的大树都有，看得张晨非常满意。
一连三天，张晨才逛完整片山林。
十一月底，晨曦投资公司以三十亿泰铢的价格，买下这片山林。同时用八千万泰铢，买下山林下一片两百多亩土地，一个百多亩的小湖泊。
山林里地方不平，交通不便，不适合修建庄园，这个地方地上平坦，挨着山林，旁边就是一个小湖泊，在张晨看来，这地方正适合修建庄园。
双方律师理定条款合同，在泰国政府的见证下，双方签订合同，转账付款。
虽然交易已经完成，但张晨的人还住在猜也家。
庄园修建需要很长时间，按照张晨的要求先修建一栋简易的民房，先住进去在慢慢修建，不过这都需要时间，大概要一个月左右。
修建民房在猜也的介绍下，请的当地工人。
除了住处要解决，生活，山林的打理都需要解决。
很多事情等着张晨处理，一下让张晨忙得手忙脚乱。
最后，张晨不得不求助他人。李墨阳，洪波，摩根羊城办事处的周经理都是他求助的对象。他们人脉广，希望他们介绍愿意来泰国的管理人才。
还别说，真找来了几个人，李墨阳通过关系找来了三个护林员。洪波介绍了一个生活管理人员，有庄园园林的管理经验。
等他们赶来，山林和园林的事丢给他们，张晨则跑到香江摩根银行。
还是在上次的贵宾室里，信贷经理笑着恭贺道：“恭喜张先生收购成功。”
“嘿嘿，这少不了你们的帮助。这次过来就是感谢你们的帮助，照顾你们的业务。”
信贷经理知道张晨的来意，上次已经说过。“按照我们的估值最多只能贷二十七亿泰铢，张先生准备贷多少？”
“才二十七亿，有点少啊。”张晨皱着眉头，他以为可以贷三十亿。
“不够吗？这已经是我行最大限度，而且还要求山林那边的资产不能流失。每隔一段时间，会派出人员去核查，要是发现资产流失，会立即追回贷款，或直接收走抵押物。”
“这到没关系，山林绝不动，而且我只贷两年，就是贷款有点少啊。”
“嗯，张先生觉得少，可以做一产多贷。”
“一产多贷？什么意思？”
“一处产业，可以在多个银行贷款。我们摩根银行就有这样的业务，如有需要，我们完全能为你服务。”
“哦，这样做，你们有什么好处？不怕我卷钱跑路？”张晨看着他，有些不明所以。
“我们很相信张先生的信誉，不认为张先生会跑路。只是一产多贷，需要支付两份利息，我们行一份，其他行一份。”
张晨要是真跑路，摩根银行会率先收取张晨的产业，其他银行只能找张晨本人要账，这些他没有告诉张晨。
“行，只要能贷到钱就行，你们准备找哪家银行贷款？”
“山林在泰国，只能找泰国的银行贷款，张先生需要贷多少？”
“你们能贷多少？”
“嗯，预计三十亿泰铢，再多就困难了。”
“好，就三十亿。”
在摩根银行，张晨用山林抵押贷款二十七亿泰铢。然后通过摩根银行，又向泰国五家银行累计贷款1三十亿泰铢，加上手里剩余的三亿泰铢，共计六十亿泰铢。全部换成美金，两亿四千多万美金，光手续费就是二百万美金。