5.4 案例：广东金融学院北校区图书信息中心项目全过程工程咨询取费

5.4.1 项目概况

广东金融学院北校区图书信息中心项目工程估算总投资额为2.3亿元，可研批复总建筑面积为45636m²，建设工期为510天。该项目拟建为独栋建筑，地下一层为人防地下车库、设备机房等。地上拟建五层：首层为教学中心；二层为门厅、服务台、自修室等；三层、四层为书库、阅览区等；五层为档案馆、影视制作中心、读者培训厅、管理辅助用房等。其中：图书馆为28708m²，实训室为2500m²，档案馆为2000m²，地下车库为12428m²。同时配套建设地块内道路、广场、绿化等室外配套工程面积为15858m²。建成后图书馆阅览座位约为5000座。

全过程工程咨询服务内容包括前期咨询、勘察、设计、造价咨询、施工监理及项目管理工作。

5.4.2 全过程工程咨询取费构成

1. 前期咨询费用

项目前期咨询的取费标准见表5-1。前期咨询费=（23000-10000）/（50000-10000）×（37-14）+14+（23000-10000）/（50000-10000）×（75-28）+28=64.75（万元）。

2. 勘察费用

勘察总量暂定为3000m，取费标准参考《工程勘察设计收费管理规定》（计价格〔2002〕10号），以180元/m单价包干。工程勘察费=3000×0.018=54（万元）。

3. 设计费用

参照《工程勘察设计收费管理规定》（计价格〔2002〕10号），投资额为2亿元的项目，设计费为566.8万元；投资额为4亿元的项目，设计费为1054万元。工程复杂调整系数是对同一专业不同建设项目的工程设计复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂3个等级，其调整系数分别为：一般（Ⅰ级）0.85；较复杂（Ⅱ级）1；复杂（Ⅲ级）1.15。该项目调整系数取0.85。工程设计费=0.85×[（23000 -20000）/（40000 -20000）×（1054-566.8）+566.8] =543.898（万元）。

4. 造价咨询费

造价咨询费参考《中价协关于规范工程造价咨询服务收费的通知》（中价协〔2013〕35号），见表5-2。造价咨询费=10000×0.012+（23000-10000）×0.01=250（万元）。

5. 工程监理费

表5-3为工程监理取费标准。监理费=（23000-20000）/（40000-20000）×（708.2-393.4）+393.4=440.62（万元）。

6. 项目管理费

项目管理费取费标准见表5-4。项目管理费=1000×2% +（5000-1000）×1.5% +（10000-5000）×1.2% +（23000-10000）×1% =270（万元）。

总咨询费：64.75+54+543.898+250+440.62+270=1623.268（万元）。