验房应注意的事项

收房对很多业主来说是一件大事，因此，对于收房不能掉以轻心。对于收房时需要注意什么，需要准备什么，很多业主都无从下手。这里，整理了以下内容，准业主们可以参考一下：

1.验房前做好知识储备；验房时带领“亲友团”去，多一双眼睛就多一分发现毛病的机会。

2.最好找个懂行的建筑师傅一起去，或者聘请专业的验房师。

3.毛坯房收房十条注意事项：

（1）核对购房合同的附件及配套设施。

（2）净面积测量、开间进深及净高尺寸测量。

（3）楼地面空鼓、裂缝及起沙检验。

（4）墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度和阴阳角检验。

（5）顶棚检验。

（6）门、窗安装质量及配件检验。

（7）进行渗漏试验。

（8）电路绝缘、接地检测。

（9）给、排水安装质量检验。

（10）其他细部结构的检测。

验房过程中发现的任何问题，业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。