第99章 老城厢改造计划
老城厢是城市记忆的缩影，承载着过往的历史，也铺垫着未来的发展，而老城厢改造则是城市建设的重要一环，即有经济价值，又有文化重塑效应，所以，各家地产商都非常重视此类项目。前期提到的上市公司茂岭地产便承接了这样一个项目，为此，该公司启动了定向增发，欲进一步筹集资金，而如海基金众人在是否参与该定增交易上仍存在意见分歧。
“凯琪，我觉得茂岭的这个项目很有发展前景，刚才在会上，你为什么不看好呢？”
“飞扬，老城厢改造不是如你想得那么简单！”
“凯琪，我觉得你带有个人情绪，对这桩交易的判断不是那么的客观，相较于茂岭现在的股价，定增是有折价的，等于打了8折啊。”
“飞扬，你有没有想过，对方为什么愿意折价这么多呢，是不是因为改造项目的周期不可控呢？”
“项目周期不可控？”
“老城厢改造涉及到动拆迁，而这些年，钉子户的新闻屡见不鲜，万一茂岭在这个项目中也碰上了，继而影响改造进度，拖垮年度经营表现呢？要知道，ROE（即净资产收益率，Return on Equity的简称）水平下降，那股价靠什么支撑呢？”
“凯琪，你说的这点确实是一个问题，但那只是一个假设啊，茂岭不一定会碰上那样的钉子户的。况且现在的征收政策非常透明，早签约得到的奖励还多呢，拖着不走的人已经越来越少了。”
“可是，但凡碰上一个极品钉子户，那整个项目的周期就必然会受到影响吧。”
“但我觉得碰上的概率不大，而且，我也相信茂岭有办法处理。”
“飞扬，如果茂岭碰上的是万金宝那样的钉子户呢？”
“万金宝？”
“没错，他就住在那片老城厢！”
卓凯琪的话令齐飞扬震惊了，原来，茂岭的项目地块恰巧位于万金宝所居住的那片老城厢。怪不得，卓凯琪对该项目如此排斥，因为在内心深处，她不愿意看到这个好逸恶劳的无赖拿到动迁款后得意欢腾的样子。
“凯琪，就算我们不参与茂岭的定增，别家机构也会参与，那茂岭的老城厢改造计划一样可以继续啊。我们只会错失机会，绝不可能阻止改造计划，你明白吗？”
“飞扬，我明白，我只是不甘心，不甘心。。。。。。”
卓凯琪复杂的心情影响到了她对交易的判断，而万金宝那边正在为这个老城厢改造计划而庆祝呢。
“小怡，你看，我说一定会有动迁的吧，这不就来了，天降财神啊，哈哈哈。”
“老万，要我说呢，这都是我们的宝宝带来的福气，那动迁的消息传了多少年啊，宝宝出生后，就成真了。”
万金宝瞟了张小怡一眼，似乎不高兴了，“张小怡，别张口闭口就是我们的宝宝，那是你的孩子，与我万金宝没有半点关系。”
“老万，这是什么话？宝宝的户口落在你们万家，怎么不是你的孩子呢？再说了，动迁的时候，有宝宝在，还不得多分点钱啊！”
一听到能多分钱，万金宝立马收敛起自己的态度。
“小怡，都怪我嘴贱，说错话了，是我的孩子，是我的孩子，哈哈哈。”
说罢，万金宝竟破天荒地抱起了那个孩子，“宝宝乖，宝宝乖，要帮爸爸多分到点钱哦。”
这个万金宝满脑子只有钱，可钱到了他那里也留不住啊，还了赌债后再去赌，循环往复，哪还有钱能留下呢？
而那张小怡则是做着另外的梦，她已经开始计划如何卷走老万的动迁款了。这两人同一屋檐下，各怀鬼胎，说来也是可悲。
很快，茂岭地产的定增计划启动了，依其所发布的公告来看，如海基金还是参与了此次定增，也是，康如海力主，又有谁能说不呢？
随着增发落定，资金筹集完毕，茂岭的老城厢改造项目也开始了。征收过程非常顺利，动迁签约率很快达到了80%，老城厢居民希望搬离的意愿还是很强的。不过，按标准执行的动迁政策，怎么会让万金宝满意呢？
“凭什么？我们家那么大的面积，补偿款才这点？”
“老万，我们动迁是按产证上的面积来确定补偿金额的，你们家的阁楼是违章建筑，不能算面积的。”
“你说不算就不算啊！”
“老万，我们都是按政策来执行，不会骗你的。”
“你们就是在骗我！就是在骗我！”
“老万，你别激动，你别激动啊，快把刀放下。”
一言不合，万金宝就操起了家伙，这人在超市柜台里常年放着一把菜刀。
“我告诉你们，想压我的动迁补偿，门都没有！你们去这片问问，我怕过谁！”
万金宝挥舞起了菜刀，吓得动迁征收人员都跑了出去。
“这个万金宝真是个疯子，根本没道理可讲。”
“是啊，他那家小超市，我们已经尽力为他争取更多的补偿了，他还不知足，竟然连不在产证上的阁楼面积也要算上。”
“他这个人张口闭口地都是为了孩子，我看刚才，那孩子被他吓得大哭不止，他都不管不顾的，装什么样子啊，全是为了自己吧。”
跑出去的两位征收工作人员边走边吐槽老万，这样的奇葩，遇上也真算他们倒霉了。
对于万金宝的状况，叶传镇的手下洪世昌很是关心，因为他知道，人越在困顿当中，越是容易被操控。
“老万，还在想动迁的事啊。”
“昌哥，我苦啊，外面欠了一屁股的债，家里还有一个孩子要养，这么点动迁补偿，怎么够呢？”
“动迁补偿不是都挺多的嘛，到了你们家就变少了？”
“是啊，昌哥，我就想不明白了，别人家的补偿都这么多，轮到我，这扣那扣的，居然只按产证上的面积给我算，你说，气不气人？”
“老万，你得争取啊，你不争一争，动迁组怎么会轻易给你呢？”
“我争取过啦，举着菜刀吓唬他们都没用，说什么每家每户的标准都是一样的，再拖下去，奖励费只会越来越少。”
“老万，你可别信动迁组的人说的话啊，他们呀，就是要压价。这次的改造项目是茂岭地产主理的，上市公司哦，为此还定增募集了资金呢。”
“啥？啥叫定增募集资金？”
“唉，老万，告诉你，你也不懂的。反正我的意思是，他们的钱多着呢，不缺给你的那份。对了，这次定增募集资金，卓凯琪所在的如海基金也有份参与呢，就是说如海也给了钱哦。”
一听到卓凯琪，一听到如海，万金宝立马有了心思。
“昌哥，是不是说卓凯琪与那开发商茂岭地产的人挺熟的，能为我说说话？”
“呃，也可以这么说吧，既然如海投了钱，那茂岭的人总得给些面子吧。”
洪世昌尽力将万金宝引向设定好的路线，他心想只要万金宝能搞得声势浩大一些，那卓凯琪离身败名裂也不远了，这样一来，如海基金的台柱不就给震碎了嘛。
“幸亏有昌哥提点啊，我明天就去找卓凯琪，她应该会念念旧情吧。”
“这就对了，人还是要多争取争取嘛，万一有用呢。如海大厦，我估计你已经去不了了，这是卓凯琪家的地址，你会用得到的，哈哈哈。。。。。。”
“多谢昌哥，还有今天的招待，也谢谢啦，这酒不错，我能带回去吗？”
“可以，你拿回去吧，慢慢喝。”
洪世昌瞧着万金宝那猥琐的样子，亦觉得有些恶心。不过，他心想，工具人嘛，好用就行了，管那么多干嘛呢。
第二天，万金宝果真去找了卓凯琪。大清早的，卓凯琪在家楼下遇上万金宝，很是震惊。
“万金宝，你怎么会找到这里来的呢？”
“凯琪，我的法子多得很，你是躲不了我的。”
“你又有什么事？还没完没了了？”
“凯琪，这次我不是来问你要钱的，而是请你帮我去要钱。”
“我帮你去要钱？我有什么本事帮你去要钱呢？况且，只有别人问你要钱的份，怎么可能你还能问别人要钱呢？”
“此一时彼一时啦，动迁款，我还不能去要了？”
“原来是动迁款，能赶上动迁，就算不错了，你还闹个什么呢？”
“凯琪，不闹一闹，我怎么能拿到更多的补偿呢？”
“你要闹是你的事，与我何干？”
“当然有关系啦，开放商茂岭地产的人，你应该认识吧，你们如海不是还投钱给他们了嘛。”
听万金宝说这话，卓凯琪心中起了疑惑，这个不读书、不看报的无赖，怎么可能知道茂岭定增的事呢？莫非背后有人？
“凯琪，在听我说吗？这回你帮帮我吧，我答应你，只要拿到了我心宜的价码，我就不再来找你啦。”
“万金宝，我不可能影响茂岭地产的人，也没义务来帮你，你走吧。”
“卓凯琪，我这么低声下气地求你，你都不答应？”
“万金宝，你听清楚了，当年你和你妈就是以这个动迁款为幌子来诓骗我嫁给你的，所以现在，我比谁都不希望你拿到这笔动迁款！”
“卓凯琪，你。。。。。。”
“指着我也没用，记住了，我比谁都希望你凄惨落魄！如果我真的去找茂岭地产的人，那一定是让他们能少给你，就少给你！”
说完，卓凯琪扬长而去。这一回，万金宝是被震住了，他从未见过此番发狠模样的卓凯琪，以至于竟不敢追上前去。看来，万金宝也是个欺软怕硬的主。
经历这么一段，万金宝灰心了，他想要放弃，但洪世昌怎会答应呢？
“老万，我看你平时挺威风的，就这样被卓凯琪给吓住了？”
“昌哥，我怕她真去茂岭地产挑拨，那我连现有的都保不住啦。要知道，奖励费是可给可不给的啊！”
“老万，我给你岀个主意吧，你拍个视频，上传网络，卖卖惨，如果同情你的人多了，那说不定能给开发商一点压力呢？”
“拍视频？我不会啊。”
“没事，我帮你。你呢，就照着我给的稿子来念即可。”
“昌哥，传到网上去？这丢人不是丢大了嘛。”
“唉，老万，现在是信息时代，一定要有人关注，你的事才能得到解决啊。茂岭是上市公司，若岀了负面新闻，他们说不定就想拿钱来解决了呢？”
“昌哥，你这么一说，我觉得很有道理啊，哈哈哈。”
“放心吧，我绝对不会害你的。”
于是，在洪世昌的安排下，万金宝录了一段声泪俱下的视频，直指前妻卓凯琪与茂岭地产征收人员勾结，故意压低他的动迁补偿。
“各位亲们，我老万难啊，老婆外头有人，和我离了婚，看我又组建了幸福的家庭，还有一个宝宝，她心里嫉妒，竟然挑唆开发商的人，故意压低我的动迁补偿啊。我还有一个孩子，这可怎么办呀。凯琪啊，我怎么斗得过你们如海基金啊。。。。。。”
老万哭得稀里哗啦，这演技分明是影帝级别的，为了钱，他居然还开发岀了自己的新潜能，真是不能低估无赖啊。
就这样一条视频，在洪世昌的部署下，点击量爆增，还配上了不少揭秘文章，令如海基金与茂岭地产顿时陷入了危机。
“袁总，茂岭真的有故意压低征收补偿的情况吗？您说几句吧。”
“袁总，如海基金参与了茂岭的定增，你们是否有答应过他们的不合理请求呢？”
“袁总，说几句吧？茂岭今天开盘就跌了5%啊，袁总。。。。。。”
茂岭地产的董事长袁茂岭面对突如其来的记者，板着脸，一言不发，他看了看身边的秘书，秘书马上领会了领导的意思。
“各位记者朋友，袁总今天是来参加上市公司年会的，待会还有一个主旨发言，没时间接受你们的采访啊。”
“可是现在传言那么多，你们茂岭就没有什么要澄清的吗？”
“各位，有要澄清的，我们自然会发布公告，请大家后续关注吧。”
秘书和安保人员将记者们拦在了电梯之外，袁茂岭的脸色更加难看了，待轿厢门关上，他终于发话了。
“唐秘书，你替我约一下如海集团的康总，我要好好问问，这一切到底是怎么回事。”
“是，袁总，我这就去安排。”
茂岭地产那边一团乱，如海这边又是什么情况呢？
“凯琪，你与万金宝有什么纠葛，我一直没有过问，因为我觉得这是你的私事，也是你最不愿回望的过去。但是现在，万金宝的那条视频已经严重影响到了我们如海，以及我们所投资的上市公司茂岭地产，我需要你给我一个解释，一个清晰的解释！”
“康总，对不起。。。。。。”
“不要和我说对不起，我需要的是一个解释，然后是解决方案！”
“康总，是我的错，我没有处理好与万金宝的关系，以至于起了纠纷。不过，我觉得这背后定是有人在指使，以万金宝的能耐，他不可能知道这么多，也不会想岀拍视频的法子。”
“凯琪，你的意思是，有人想利用此事来影响茂岭定增这笔交易？”
“是的，康总，您不觉得这与先前利用赵显臣的负面新闻来打击荣星很像吗？又或者说，有人想利用我卓凯琪的负面新闻来打击如海和茂岭呢？”
听完卓凯琪的话，康如海陷入了沉思，他能够想象得到这背后的人是叶传镇，但与此同时，他也在反思，为什么如海总处于被动挨打的地位呢？如何才能化被动为主动呢？这是作为掌舵人需要思考的，那我们只能静待掌舵人出手了。