第三章 向左向右——商业地产投资并购的战略方向选择

本章提要

投资并购从哪里入手，这是个战略方向选择的问题。

战略方向有两个坐标，纵向坐标是专业选择，横向坐标是区域选择。

专业选择方面，商业地产可分为商务类、商贸类、酒店类等，每个大类下面又可分为若干个子类，每个子类在投资属性方面又有不同的特征。因此在投资并购的专业选择方面要慎重考虑。

区域选择方面，不同区域的商业发展水平、产业结构、区域文化特点各不相同，按商业等级来划分，中国的城市可划分为一、二、三等若干个城市等级。不同城市等级的商业发展水平和商业结构又各不相同，因此在区域选择上要根据自身特点和对城市商业的把握来进行选择。

本章紧紧围绕这两个坐标来进行论述。